Casa de campo 9 habitaciones, 515 m²

Gubbio, Perugia (provincia)

Casa de campo / Casa rural histórica en el bosque en Gubbio (PG)
Ubicada en la tranquila campiña de Umbría , a pocos minutos de Gubbio, esta encantadora casa rural histórica ofrece una oportunidad única para quienes buscan vivir o expandir un negocio de hostelería con encanto. La privacidad es primordial, pero la carretera principal está a solo 600 metros y Gubbio a 8 minutos en coche. Completamente renovada en 2022/23.
Esta encantadora casa rural, con una fuerte identidad histórica, se distribuye en varios niveles y conserva:
● Elementos arquitectónicos originales: paredes de piedra, vigas de madera, suelos de terracota y chimeneas de época;
● Amplias y luminosas habitaciones, perfectamente restauradas respetando las técnicas tradicionales;
● Espacios privados al aire libre en el corazón de un frondoso bosque, con senderos y zonas de relajación.
inmerso en la naturaleza;
● Vista panorámica de las colinas circundantes de Umbría
Estructura de la masía
La propiedad es ideal para recibir a los huéspedes con total comodidad y relajación, gracias a:
● Habitaciones y suites finamente amuebladas, cada una con un carácter único y baño privado;
● Apartamento de nuevo propietario
● Amplias áreas comunes para desayuno y sala de estar;
● Cocina industrial y estancias dedicadas a la recepción de huéspedes;
● Posibilidad de ampliación o construcción de unidades de alojamiento adicionales
Ubicación y contexto
Situada en la prístina vegetación de un bosque centenario, la casa rural es:
● A poca distancia de Gubbio, con excelentes conexiones por carretera;
● Inmerso en un paisaje ideal para excursiones, trekking y actividades al aire libre;
● Perfecto para huéspedes que buscan relax, turismo cultural y rural.
Detalles técnicos
● Superficie total: (515 m2 totales + 75 m2 de patios)
● Número de habitaciones: (9 habitaciones)
● Baños: (10 baños)
● Cocinas: (1 industrial + 2 cocinas)
● Casa: Dormitorio - Cocina - Baño
● Notas históricas: Casa de campo documentada que data del año 1330
● Terreno circundante: (5 hectáreas)
● Piscina: Piscina enterrada de 14X6 m
● Chimenea: 2 Chimeneas
● Estado de la propiedad: Restauración completa 2022/23
● Características del edificio: piedra - yeso tanto exterior como interior
● Accesibilidad: Buenas conexiones
● Accesibilidad: Sistema de tarjeta llave RF - Puerta, puerta principal y todas las habitaciones
● Calefacción: Pellet - Solar - Aire acondicionado - GLP
● Clase energética: Por definir
● Verde: Fotovoltaica de 6Kw y Baterías de 10Kw
● Servicios: Electricidad - Internet - Suministro de agua municipal + 2 pozos registrados.
Subdivisión de la estructura
● Apartamento con cocina-salón abierto, dos dormitorios, un baño, calefacción por suelo radiante, solar, clase A4 ideal para propietario o cuidador.
● Casa rural en planta baja: salón y comedor con chimenea, cocina industrial, baño y vestuario de cocinero, baño en planta, recepción, trastero.
● Casa de campo en primera planta: zona de lectura, pasillo, 6 habitaciones con baño, armario
● Sótano de la casa rural: zona de lavandería, trastero, sala técnica, garaje, posibilidad de
crear un spa.
● Casa exterior a 10 metros del edificio principal: amplio dormitorio, cocina, baño.

Contáctanos para información detallada, no agencias.
Idiomas hablados: italiano-inglés
Para visitas en sitio, solo se requiere cita previa, sujeta a verificación de los fondos necesarios (carta de un banco o institución financiera).