Cabaña 5 habitaciones, 406 m²

Gubbio, Perugia (provincia)

La propiedad se encuentra en una posición dominante y panorámica en el corazón de la Umbría, entre Perugia y Gubbio, y se accede a ella a través de un camino privado sin pavimentar de tan solo 800 metros, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. La casa de campo histórica, que data del siglo XVIII, se abre a una vista extraordinaria de 360 grados que abarca colinas onduladas, bosques y un horizonte interminable, ofreciendo un entorno natural de belleza rara en cada estación.

El edificio está dispuesto en dos niveles con una superficie total de aproximadamente 390 metros cuadrados y conserva plenamente el encanto de la arquitectura rural tradicional umbra, con paredes de piedra natural expuesta y interiores espaciosos y llenos de luz. La distribución interior está bien equilibrada e incluye una gran sala de estar con chimenea tradicional, ahora reemplazada por un eficiente estufa de leña, un comedor, cinco dormitorios y cuatro baños, dos cocinas y un estudio. Aunque la estructura ha sido reforzada con intervenciones modernas, los interiores se han mantenido deliberadamente sencillos, dando a la propiedad un carácter distintivo que deja a los visitantes agradablemente sorprendidos y encantados. Dada la calidad de la renovación, la casa de campo ofrece hoy en día un amplio margen de personalización según las necesidades del futuro propietario, a la vez que es inmediatamente habitable, ya que está conectada a todas las utilidades.

La propiedad se completa con más de 36 hectáreas de bosque, un jardín en terrazas privado dispuesto en tres niveles con vistas a un panorama impresionante, una construcción adicional de aproximadamente 22 metros cuadrados fácilmente convertible en un anexo para invitados, un depósito de agua de hormigón que, con un cambio de uso, podría convertirse en una impresionante piscina bio panorámica, y tres pequeños lagos utilizados para fines de riego.
Esta propiedad, completamente restaurada en 2007 con gran atención y cuidado por el propietario, cuenta con acabados de alta calidad con un estilo absolutamente único. El suelo es parcialmente de terracota, parcialmente de piedra y parcialmente de parquet, lo que le da a los interiores una atmósfera cálida y auténtica. Las ventanas y puertas son de madera con vidrio de seguridad laminado, con perfiles extremadamente delgados que permiten que la luz natural inunde cada habitación.
Externamente, la propiedad cuenta con una fachada de piedra típica de las casas de campo umbras, con un diseño verdaderamente único: en la planta baja, una corta galería divide la casa de campo en dos, permitiendo el acceso al lado opuesto y abriéndose a una vista panorámica interminable.
Puede ser necesario actualizar las dos cocinas y el baño del primer piso para hacer que cada espacio sea verdaderamente cómodo.
En general, el estado de conservación es bueno, con acabados interiores de calidad y una estética que realza la naturaleza y la historia del lugar, ofreciendo un entorno único, auténtico y encantador.
La casa de campo, fácilmente accesible a través de una carretera rural de uso público de tan solo 800 metros, cuenta con todas las utilidades. La calefacción se proporciona mediante radiadores alimentados por GLP, además de dos estufas de leña. La propiedad está equipada con un sistema séptico con riego subterráneo. El techo fue completamente renovado en 1997 y aislado con poliuretano de 4 cm. Completando la propiedad hay un depósito de agua de recolección de 11x6 metros, fácilmente convertible en una piscina bio, un depósito de almacenamiento de agua de 400 litros y 3 estanques de riego que sirven a la tierra de la propiedad.
Gracias al tamaño generoso del edificio, la extensa tierra y la posición panorámica, Casale della Scienza se presta a múltiples usos. Es ideal como residencia privada de prestigio para aquellos que desean vivir inmersos en la naturaleza, así como una encantadora propiedad de hospitalidad, agroturismo o casa de vacaciones de alta gama. De hecho, los dos dormitorios en la planta baja, ambos con su propio baño y acceso independiente, han sido utilizados como B&B por los propietarios actuales.
El anexo de 22 metros cuadrados ubicado en la terraza que separa la casa de campo de la piscina, ya preparado para un baño interior, puede convertirse fácilmente en una dependencia para invitados, gimnasio, estudio o casa de piscina.
La propiedad está ubicada en una zona tranquila y privada en las colinas de Gubbio, en un entorno de gran prestigio y encanto histórico en el corazón de la Umbría. El acceso es fácil y está rodeado de vegetación, lejos del ruido y el tráfico, con las principales rutas de transporte a aproximadamente 11 km de distancia. El entorno ofrece vistas panorámicas sobre un paisaje rural típico, con colinas onduladas y vegetación mediterránea. Gubbio y Pierantonio se pueden alcanzar en unos 30 minutos en coche, al igual que el Castillo de Antognolla con su reconocido campo de golf. Perugia está a 36 minutos, mientras que el Aeropuerto Internacional de Umbría “S. Francesco d’Assisi” está a solo 30 minutos.
Por cada propiedad adquirida, el grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico designado por el vendedor, una diligencia debida técnica que permite una comprensión detallada del estado urbanístico y catastral de cada activo. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente al expresar un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a un particular.