Villa 5 habitaciones, 418 m²

Gubbio, Perugia (provincia)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD


En la aldea de Padule, dentro de una zona residencial ordenada y tranquila, ofrecemos a la venta una villa independiente construida a finales de los años 70, en excelentes condiciones.
La ubicación de la propiedad prioriza la comodidad y funcionalidad, asegurando un rápido acceso a los principales servicios y áreas circundantes, convirtiéndola en una solución ideal para quienes buscan un entorno privado sin sacrificar la practicidad.




COMPOSICIÓN INTERNA




La propiedad consta de dos unidades completamente independientes, también conectadas por una escalera interior que da acceso a los distintos niveles de la casa.
El primer apartamento, de aproximadamente 135 m2, consta de recibidor, cocina comedor, amplio salón con chimenea, tres habitaciones dobles, terraza y dos baños.
El segundo apartamento, situado en el segundo piso y de aproximadamente 85 metros cuadrados, consta de un salón con cocina americana, dos dormitorios, un baño y una amplia terraza.
En el sótano encontramos una gran cocina rústica con chimenea, lavadero con aseo.
La propiedad incluye una zona de trastero, ideal para motos o un coche compacto, y un amplio garaje.




ESTADO Y ACABADOS




La propiedad conserva sus acabados originales, ofreciendo interesantes opciones de personalización según sus necesidades.
De particular interés es la presencia de accesorios interiores y persianas completamente nuevos, que contribuyen a mejorar el confort de vida.
La villa está construida íntegramente en hormigón armado, con fachadas de ladrillo, una tipología constructiva sólida apreciada a lo largo del tiempo.
El salón cuenta con una chimenea de leña y pellets, que ofrece opciones de doble uso, complementadas con el sistema de calefacción de metano.
Cada propiedad está equipada con una caldera independiente, lo que garantiza una gestión independiente del consumo.
Las prestaciones se completan con dos bombas de calor, instaladas en el salón y en un dormitorio, ideales para la refrigeración en verano y como complemento a la calefacción.




ESPACIOS AL AIRE LIBRE




La propiedad está completamente vallada y rodeada de un jardín privado. Un pozo privado realza su atractivo, ofreciendo una alternativa gratuita al agua municipal, ideal tanto para el uso diario como para el riego de espacios verdes.
El jardín es un entorno perfecto para disfrutar en cualquier época del año; un espacio ideal para relajarse al aire libre, una zona de juegos o para dueños de mascotas.
El espacio verde privado crea un equilibrio armonioso entre comodidad, funcionalidad y habitabilidad, lo que ayuda a aumentar el valor general de la propiedad.




USO Y POTENCIAL




La villa es ideal como casa adosada, ideal para dos familias (padres e hijos) o para quienes deseen mantener espacios habitables separados dentro de la misma propiedad. Además, su distribución permite alquilar una de las unidades, lo que ofrece una atractiva oportunidad de inversión. Gracias a su ubicación, sólida construcción, amplios espacios y zonas exteriores privadas, esta propiedad representa una solución integral, capaz de satisfacer eficazmente las necesidades de vivienda actuales y futuras.




DISTANCIAS Y POSICIONES




Ciudad




Gubbio 3,8 kilómetros
Perugia 49 kilómetros
Asís 50 km
Roma 212 km
Ancona 104 kilómetros
Fano 81,5 km
Florencia 173 km
Bolonia 242 km




Mares y lagos




Mar Adriático 95 km
Lago Trasimeno 85 km




Aeropuerto




Perugia 43 kilómetros
Roma Fiumicino 238 km
Florencia 184 km




Carreteras




A1 97 kilómetros