Cabaña 9 habitaciones, 1120 m²

Gubbio, Perugia (provincia)

En Umbria, corazón verde de Italia, esta fascinante y antigua granja en venta está inmersa en un terreno de más de 11 hectáreas, en posición dominante con respecto al valle, desde donde goza de un panorama encantador. Situada entre las colinas y rodeada por la naturaleza más exuberante, es el lugar ideal para respirar paz y serenidad lejos del caos de las grandes ciudades.La propiedad está especializada en el cultivo de olivos y árboles frutales. Hay amplios pastos para los caballos de la empresa.El podere está compuesto por 2 casales históricos de piedra, un centro empresarial y una piscina de 14x6 situada en posición dominante y panorámica sobre el valle del Tíber.El casale principal de aproximadamente 380 metros cuadrados interiores adibido a agroturismo ofrece un total de 6 apartamentos, de los cuales 3 son estudios, 2 apartamentos de dos habitaciones y un loft, y ha sido renovado manteniendo el estilo rústico característico del lugar. Desde algunas habitaciones se abre una maravillosa vista a las colinas de Umbria.En el otro casale se encuentra el centro empresarial compuesto por varios vanos y un apartamento compuesto por salón, comedor, cocina, 2 dormitorios y 3 baños.Los casales adibidos a agroturismo están divididos en habitaciones y apartamentos en perfecto estilo rústico umbro pero dotados de todos los confort. Todos los alojamientos tienen entrada independiente y los 6 apartamentos disponen de una zona exterior dedicada con mesas y sillas.La piscina panorámica (6x14 m, de agua salada con bajo contenido de cloro) con amplio solarium está en posición apartada y goza de una vista impresionante del valle del Tíber, en particular a la hora del atardecer. Los terrenos, a excepción de 1 hectárea de bosque con notable pendiente, son cómodos, de fácil acceso y aptos para todo tipo de uso agrícola. La propiedad está completamente vallada y por la mitad es parte de la zona de repoblación y captura y por lo tanto prohibida a la caza, mientras que por la otra mitad es fondo cerrado.Olivar: 3 hectáreas. Aproximadamente 550 plantas con sistema de riego.Frutero: 1 hectárea. Plantas de fruta con presencia de ciruelas/endrinas, albaricoques, cerezas, guindas, nueces, avellanas etc.Seminativo: 1,5 ha. Actualmente utilizado para producción de heno para los caballos.Pastizal para caballos: 3 ha.Prado y vegetación con sistema de riego automático.En la empresa están presentes también 2 fuentes perennes, un pozo con abundancia de agua también en periodo de sequía, que no ha sido utilizado nunca al no haber sido necesaria, un depósito de acumulación de mampostería de 2000 l y un lago artificial con un vaso de aproximadamente 2.000.000 l, alimentado por las aguas meteorológicas y por el sobrante de las fuentes.Servicios: está activo un enlace de 18 Kwh. Está presente también un sistema fotovoltaico de 11,5 Kw con producción anual de aproximadamente 12000kw (aproximadamente un 20% más del consumo anual de la empresa) con considerable ahorro en la factura y contribuciones relativas a Kw producidos y utilizados.Calefacción de la vivienda: sistema de radiadores con caldera termo-cocina o caldera de GPL. Está presente también una caldera de leña de última generación que puede calentar tanto la vivienda como el casale del agroturismo.Casale agroturismo: Caldera centralizada de GPL o teleriscaldamento desde centro empresarial. Cada apartamento está provisto de válvula a zona comandada por termostato ambiente.