Casa histórica 5 habitaciones, 460 m²

Gubbio, Perugia (provincia)

Caserío histórico con fortificación del siglo XV, 460 m² en total y 16 hectáreas de terreno en Nogna (Gubbio). Inmersa en la tranquilidad de la campiña eugubina, esta fascinante propiedad de 460 m² se desarrolla en dos cuerpos principales y representa una oportunidad rara: una mezcla perfecta de historia, espacios habitables inmediatos y potencial de personalización, todo ello rodeado de 16 hectáreas de terrenos mixtos de secano y forestal que garantizan privacidad absoluta y amplio respiro. Primera unidad – Fortificación histórica del siglo XV (200 m², ya habitable) Planta baja: amplios fondos y bodegas (ideales para depósito, bodega de vinos o espacios técnicos). Primera planta (zona de día y noche ya habitable y refinada): amplia cocina con chimenea, luminoso salón, tres dormitorios, dos baños y entrada/pasillo. Distribución cómoda y funcional. Segunda planta: sugestiva buhardilla en estado bruto (para personalizar completamente según gustos y necesidades – perfecta para estudio, zona de relax, dormitorios adicionales o espacio abierto). Segunda unidad – Independiente y flexible (193 m² en total) Cuerpo secundario perfecto como dependencias, alojamiento de invitados, laboratorio o ampliación de la residencia principal. 77 m² de vivienda en estado bruto: dos dormitorios + cocina + W. C. Fácilmente conectable o destinable a unidad autónoma. 94 m² de almacén/depósito: amplio espacio abierto con divisiones internas, ideal para guardado de herramientas, coche, depósito o conversión. 22 m² de fondo/bodega técnica: espacio accesorio con altura 2,45 m. Exteriores y terreno La propiedad está rodeada de 16 hectáreas de terrenos mixtos (de secano y forestal), con amplio potencial agrícola, forestal o simplemente para disfrutar de naturaleza incontaminada y privacidad total. Un inmueble con un fuerte carácter histórico y un gran atractivo, ideal como residencia principal para personalizar, segunda casa de prestigio, o inversión para agroturismo/casa de campo. Espacios flexibles, habitabilidad inmediata de la parte histórica y terreno generoso: una oportunidad que no debe perderse en el espléndido entorno de Gubbio.