Cabaña 5 habitaciones, 417 m²

Gubbio, Perugia (provincia)

“Casale Lago e Castelli” (Casa de Campo con Lago y Castillos) ocupa una posición verdaderamente privilegiada, con más de 18.000 metros cuadrados de terreno que rodean la propiedad. Esto incluye un parque privado adyacente a la casa principal, puntos panorámicos apartados desde donde admirar el lago y sus castillos, y un bosque donde uno puede pasear en busca de setas y trufas. La paz y la privacidad reinan por completo.
Lo que inmediatamente capta su atención es el impresionante panorama, algo verdaderamente único y reminiscente de un cuento de hadas. Contemple paisajes vírgenes, un lago tranquilo y los castillos que se alzan sobre él. Sentirá como si hubiera retrocedido en el tiempo, aunque todos los servicios esenciales están a solo diez minutos en coche en un encantador pueblo medieval.
La casa de campo de 346 metros cuadrados está dispuesta en dos plantas. Una reciente restauración ha preservado su carácter tradicional al tiempo que confiere una cálida sensación contemporánea. Especialmente encantadoras son las paredes de piedra expuesta y los arcos internos, que aportan profundidad y una sensación de amplitud a la gran sala de estar y cocina de planta abierta, que ocupan casi todo el piso principal. Aquí también encontrará un generoso vestíbulo de entrada, un dormitorio y un baño de invitados.
En la planta superior, le recibe un techo alto y una sala de estar adicional, que también se puede acceder externamente a través de una escalera de piedra. Junto con este impresionante espacio habitable, hay cuatro dormitorios, tres de los cuales cuentan con magníficos baños en suite. El dormitorio principal tiene vistas al hermoso lago y, además de un baño en suite de tamaño considerable, cuenta con un espacioso vestidor.
En el exterior, un horno de piedra se enfrenta al jardín nivelado, un entorno ideal para organizar cenas y reuniones en total privacidad. La piscina, bordeada por un césped y amplias terrazas, proporciona mucho espacio para tumbonas, sombrillas y sillones de jardín. La propiedad se completa con un edificio anexo de piedra de 71 metros cuadrados actualmente registrado como almacenamiento, que requiere algunas obras de mantenimiento.
Esta casa de campo ha sido completamente renovada, tanto estructuralmente como en sus acabados. Se tuvo mucho cuidado para preservar materiales tradicionales de alta calidad, incluyendo suelos de terracota, vigas de madera, encimeras de mármol y paredes de piedra expuesta. En algunas áreas, se ha aplicado hábilmente yeso veneciano. Encantadores arcos de piedra crean aberturas luminosas entre las salas de recepción y la cocina, ofreciendo espacios habitables generosos que rara vez se encuentran en una casa de campo tradicional. El edificio anexo actualmente registrado como almacenamiento necesita algunas obras de mantenimiento.
Todas las utilidades y servicios están completamente operativos. La propiedad cuenta con un tanque de GLP para calefacción y se beneficia de una conexión municipal de agua. Además, se han instalado paneles solares térmicos para calentar el agua, ofreciendo tanto confort como eficiencia ecológica.
“Casale Lago e Castelli” es la opción ideal para aquellos que buscan privacidad y relajación, ya sea como residencia principal o como segunda vivienda. La propiedad también participa en alquileres vacacionales a corto plazo, lo que la convierte en una excelente inversión y una fuente de ingresos constante durante los períodos en que no se reside.
“Casale Lago e Castelli” goza de un entorno raro y privilegiado, con vistas panorámicas a colinas verdes, un lago tranquilo y dos castillos que presiden el paisaje circundante es, en efecto, poco común. El lago en cuestión es “Lago di Valfabbrica”, bordeado por la ruta de senderismo San Francesco, donde puede pasear en el corazón de la naturaleza. La belleza natural abunda en la propiedad, que también incluye un bosque privado.
A pesar de este idílico aislamiento, el pueblo más cercano con todas las comodidades está a solo diez minutos en coche, a través de un camino blanco bien mantenido de dos kilómetros que se despliega sobre valles y colinas impresionantes antes de encontrarse con el asfalto. Gubbio está a solo 20 kilómetros de la propiedad, y Perugia a 35 kilómetros, lo que garantiza un fácil acceso a una de las principales vías de comunicación de la región.
Para cada propiedad ofrecida, el grupo Great Estate realiza – a través del técnico del vendedor – una diligencia debida técnica. Esto nos permite conocer en detalle las circunstancias urbanísticas y catastrales de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.