1.730.000 €
Villa 13 habitaciones, 820 m² Gubbio, Perugia (provincia)
Características
Descripción
Prestigiosa finca con piscina y 38 hectáreas en las colinas de Gubbio
La propiedad y la ubicación
En la campiña de Gubbio, en la localidad de Pieve d’Agnano, ofrecemos en venta una finca inmersa en el verde de las colinas umbras, rodeada de aproximadamente 38 hectáreas de terreno. Un contexto reservado, en el que los edificios rurales, los espacios dedicados a la hospitalidad y las actividades agrícolas conviven con el paisaje circundante.
El complejo, renovado en 2003, se articula en tres edificios, para un total de 820 metros cuadrados, e incluye nueve apartamentos además de la residencia señorial, con un total de 13 habitaciones y 14 baños.
La casa principal y la residencia señorial
La casa principal alberga tres apartamentos independientes en la planta baja, procedentes de las antiguas bodegas y caracterizados por diferentes elementos arquitectónicos.
El primer apartamento, de aproximadamente 75 metros cuadrados, comprende un salón con kitchenette, dos habitaciones matrimoniales y dos baños con ducha. Los techos conservan vigas de madera y planchas a la vista, mientras que en el exterior hay un espacio equipado con vistas al jardín.
El segundo apartamento, de aproximadamente 55 metros cuadrados, se encuentra frente a la piscina y dispone de un amplio salón con kitchenette, una habitación matrimonial y un baño con ducha. Los interiores presentan paredes de piedra, vigas y planchas a la vista y pavimento de parquet. Completa el alojamiento un espacio exterior equipado.
El tercer apartamento, de aproximadamente 45 metros cuadrados, acoge un salón con kitchenette empotrada, una habitación matrimonial y un baño con ducha. Los techos abovedados y las paredes de piedra conservan el carácter de los ambientes originales. Esta unidad también dispone de un espacio exterior.
En la planta superior se desarrolla la residencia señorial, compuesta por cuatro habitaciones, dos baños y ambientes dedicados a la zona de estar.
La dependance con cuatro apartamentos
El segundo edificio nace de la reconstrucción de las antiguas bodegas y acoge cuatro apartamentos de aproximadamente 45 metros cuadrados cada uno, todos en la planta baja y dotados de entrada independiente.
Cada unidad comprende un salón con kitchenette, una habitación matrimonial y un baño con ducha, además de un espacio exterior privado equipado.
Las vigas y las cubiertas de madera recuerdan la arquitectura rural del complejo, mientras que la distribución de los alojamientos permite hospedar núcleos familiares distintos, cada uno con sus propios ambientes y accesos.
El tercer edificio y los espacios conviviales
El tercer edificio alberga en la planta baja un salón rústico con chimenea y una cocina profesional.
La planta superior acoge dos apartamentos adicionales, uno de los cuales servido por una terraza panorámica sobre las colinas circundantes.
El jardín, la piscina y los hidromasajes
Alrededor de los edificios se desarrolla un jardín de aproximadamente 2.740 metros cuadrados, enriquecido por plantas ornamentales, floraciones y espacios en los que pasar el tiempo al aire libre.
La piscina de desbordamiento presenta una profundidad progresiva, de aproximadamente 20 centímetros hasta un máximo de 1,50 metros. Dos bañeras de hidromasaje climatizadas completan el área dedicada al relax.
Los espacios equipados para la barbacoa y las áreas exteriores de los apartamentos permiten organizar comidas y momentos conviviales en el verde, ofreciendo a los huéspedes diferentes posibilidades para vivir el jardín.
Los terrenos, el olivar y los invernaderos
La finca se extiende sobre aproximadamente 38 hectáreas, con áreas verdes, bosques y senderos inmersos en la naturaleza. La presencia de un estanque añade un elemento de interés adicional al paisaje de la propiedad.
La componente agrícola comprende un olivar destinado a la producción de aceite de oliva extra virgen y más de 3.500 metros cuadrados de invernaderos climatizados, utilizados para el cultivo de flores en maceta y cortadas.
El conjunto de los espacios permite combinar la hospitalidad con una dimensión agrícola ya parte de la identidad de la finca.
Instalaciones y obras recientes
La propiedad dispone de una instalación fotovoltaica de 20 kW, calefacción a GLP con depósito enterrado y chimeneas de leña en dos apartamentos.
Completan las dotaciones un pozo profundo de aproximadamente 50 metros, carpinterías de aluminio con doble cristal, iluminación exterior crepuscular y plazas de aparcamiento descubiertas.
En 2023 se realizaron nuevas intervenciones de renovación, con el reacondicionamiento de los espacios exteriores y de los pavimentos exteriores, de la piscina y del local de bombeo correspondiente, además de la renovación de los paneles fotovoltaicos.
Usos y conexiones
La presencia de la residencia señorial, de los apartamentos independientes y de los espacios comunes hace que la finca sea adecuada para quienes desean unir vivienda privada y hospitalidad, manteniendo una distinción entre los ambientes destinados a la familia y los reservados a los huéspedes.
La propiedad no está muy lejos de algunas de las principales ciudades de la Umbría, entre ellas Gubbio, Perugia y Asís.
La propiedad y la ubicación
En la campiña de Gubbio, en la localidad de Pieve d’Agnano, ofrecemos en venta una finca inmersa en el verde de las colinas umbras, rodeada de aproximadamente 38 hectáreas de terreno. Un contexto reservado, en el que los edificios rurales, los espacios dedicados a la hospitalidad y las actividades agrícolas conviven con el paisaje circundante.
El complejo, renovado en 2003, se articula en tres edificios, para un total de 820 metros cuadrados, e incluye nueve apartamentos además de la residencia señorial, con un total de 13 habitaciones y 14 baños.
La casa principal y la residencia señorial
La casa principal alberga tres apartamentos independientes en la planta baja, procedentes de las antiguas bodegas y caracterizados por diferentes elementos arquitectónicos.
El primer apartamento, de aproximadamente 75 metros cuadrados, comprende un salón con kitchenette, dos habitaciones matrimoniales y dos baños con ducha. Los techos conservan vigas de madera y planchas a la vista, mientras que en el exterior hay un espacio equipado con vistas al jardín.
El segundo apartamento, de aproximadamente 55 metros cuadrados, se encuentra frente a la piscina y dispone de un amplio salón con kitchenette, una habitación matrimonial y un baño con ducha. Los interiores presentan paredes de piedra, vigas y planchas a la vista y pavimento de parquet. Completa el alojamiento un espacio exterior equipado.
El tercer apartamento, de aproximadamente 45 metros cuadrados, acoge un salón con kitchenette empotrada, una habitación matrimonial y un baño con ducha. Los techos abovedados y las paredes de piedra conservan el carácter de los ambientes originales. Esta unidad también dispone de un espacio exterior.
En la planta superior se desarrolla la residencia señorial, compuesta por cuatro habitaciones, dos baños y ambientes dedicados a la zona de estar.
La dependance con cuatro apartamentos
El segundo edificio nace de la reconstrucción de las antiguas bodegas y acoge cuatro apartamentos de aproximadamente 45 metros cuadrados cada uno, todos en la planta baja y dotados de entrada independiente.
Cada unidad comprende un salón con kitchenette, una habitación matrimonial y un baño con ducha, además de un espacio exterior privado equipado.
Las vigas y las cubiertas de madera recuerdan la arquitectura rural del complejo, mientras que la distribución de los alojamientos permite hospedar núcleos familiares distintos, cada uno con sus propios ambientes y accesos.
El tercer edificio y los espacios conviviales
El tercer edificio alberga en la planta baja un salón rústico con chimenea y una cocina profesional.
La planta superior acoge dos apartamentos adicionales, uno de los cuales servido por una terraza panorámica sobre las colinas circundantes.
El jardín, la piscina y los hidromasajes
Alrededor de los edificios se desarrolla un jardín de aproximadamente 2.740 metros cuadrados, enriquecido por plantas ornamentales, floraciones y espacios en los que pasar el tiempo al aire libre.
La piscina de desbordamiento presenta una profundidad progresiva, de aproximadamente 20 centímetros hasta un máximo de 1,50 metros. Dos bañeras de hidromasaje climatizadas completan el área dedicada al relax.
Los espacios equipados para la barbacoa y las áreas exteriores de los apartamentos permiten organizar comidas y momentos conviviales en el verde, ofreciendo a los huéspedes diferentes posibilidades para vivir el jardín.
Los terrenos, el olivar y los invernaderos
La finca se extiende sobre aproximadamente 38 hectáreas, con áreas verdes, bosques y senderos inmersos en la naturaleza. La presencia de un estanque añade un elemento de interés adicional al paisaje de la propiedad.
La componente agrícola comprende un olivar destinado a la producción de aceite de oliva extra virgen y más de 3.500 metros cuadrados de invernaderos climatizados, utilizados para el cultivo de flores en maceta y cortadas.
El conjunto de los espacios permite combinar la hospitalidad con una dimensión agrícola ya parte de la identidad de la finca.
Instalaciones y obras recientes
La propiedad dispone de una instalación fotovoltaica de 20 kW, calefacción a GLP con depósito enterrado y chimeneas de leña en dos apartamentos.
Completan las dotaciones un pozo profundo de aproximadamente 50 metros, carpinterías de aluminio con doble cristal, iluminación exterior crepuscular y plazas de aparcamiento descubiertas.
En 2023 se realizaron nuevas intervenciones de renovación, con el reacondicionamiento de los espacios exteriores y de los pavimentos exteriores, de la piscina y del local de bombeo correspondiente, además de la renovación de los paneles fotovoltaicos.
Usos y conexiones
La presencia de la residencia señorial, de los apartamentos independientes y de los espacios comunes hace que la finca sea adecuada para quienes desean unir vivienda privada y hospitalidad, manteniendo una distinción entre los ambientes destinados a la familia y los reservados a los huéspedes.
La propiedad no está muy lejos de algunas de las principales ciudades de la Umbría, entre ellas Gubbio, Perugia y Asís.
Este texto se ha traducido automáticamente mediante IA.
Detalles
- Tipo de propiedad
- Villa
- Conservación
- Bueno
- Superficie útil
- 820 m²
- Habitaciones
- 13
- Baños
- 14
- Calificación energética
- 3.51 kWh/m2 + 3.51 kWh/m2
- Referencia
- 2263
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
- Aeropuertos
26.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
81.0 km - Rimini RMI - Miramare
84.0 km - Ancona AOI - Falconara
110.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
- Transporte público
4.2 km - Estación de tren - EX Stazione FAC Montecorona (demolita)
> 20 km - Parada de autobús
- Salida de la autopista
- 22.8 km
- Hospital
- 5.4 km - Ospedale di Umbertide
- Costa
- 77.5 km
- Estación de esquí
- 15.9 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
4.1 km - Supermercado - Eurospin
4.6 km - Tienda de conveniencia - Pasta Fresca il Rassagnolo
4.9 km - Verdulería
5.2 km - Panadería - Nicoletti
- Comer fuera
2.2 km - Restaurante - ristoro
2.5 km - Café - Bar Sonic
3.2 km - Restaurante de comida rápida
3.8 km - Bar - Les Tois Freres
- Actividades deportivas
4.4 km - Centro deportivo - Palazzetto dello Sport
7.8 km - Centro ecuestre
10.5 km - Club de Golf - Golf Club Antognolla
11.0 km - Gimnasio - Palestra scuola
- Escuelas
4.5 km - Institución de educación superior - Liceo Scientifico Leonardo Da Vinci
4.7 km - Escuela - Scuole Medie Pascoli e Mavarelli
22.2 km - Universidad - Facoltà di Ingegneria
- Farmacia
- 4.5 km - Farmacia - Farmacia Comunale 2
- Veterinario
- 5.5 km - Veterinario
Información de Gubbio
- Altitud
- 522 m s.n.m.
- Superficie
- 525.7677 km²
- Tipo de territorio
- Montaña interior
- Población
- 30308
Contactar con el anunciante
Cortesi Luxury Real Estate
Corso Vittorio Emanuele 1, Città di Castello, Perugia
+39 375 9785738
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