Villa 4 habitaciones, 244 m²

Lisciano Niccone, Perugia (provincia)

Casa inmobiliaria ofrece a la venta


Espléndida villa individual de dos plantas, rodeada de naturaleza en una colina sobre el lago Trasimeno, a 600 metros sobre el nivel del mar con una vista impresionante y lejos de otras casas.
Se puede llegar por una carretera municipal asfaltada e iluminada de noche donde no hay tránsito de otros vehículos; En la entrada, un acogedor porche te da la bienvenida, perfecto para disfrutar de las puestas de sol, la vista al lago con sus islas y la vista de la mayor parte de la Toscana.
En la planta baja hay un gran salón con chimenea central, que crea un ambiente cálido y común gracias también a los grandes ventanales con vista al lago. Aquí puede relajarse con amigos y familiares, rodeado de detalles de madera que recuerdan el estilo cabaña. Una segunda sala de estar ofrece espacio adicional para momentos de relajación.
La gran cocina es moderna y funcional con placa de inducción.
La planta baja también incluye un elegante baño y el dormitorio principal, con un amplio vestidor y un baño privado con dos baños y ducha.
También hay una zona de lavandería y sala técnica.
Subiendo a la planta superior, descubre los tres dormitorios que pueden acomodar a familiares o invitados, y comparten un baño refinado con bañera y ducha. También hay un estudio luminoso, ideal para el trabajo, la lectura o utilizable como quinto dormitorio; Además de dos grandes trasteros.
La propiedad se extiende sobre dos hectáreas de terreno en parte bosque y tierra cultivable, alrededor de la villa, ofreciendo una espléndida vista. También hay un anexo. La puerta eléctrica garantiza privacidad y seguridad.
La villa, además del sistema de alarma en cada puerta y ventana, también cuenta con un circuito de videovigilancia de circuito cerrado, también disponible de forma remota con una aplicación dedicada donde, además de visualizar, girar las cámaras en todas direcciones, se puede ampliar para obtener una visualización perfecta; En todas las cámaras es posible escuchar y hablar, muchas también están en el bosque donde por la noche se pueden ver y filmar todos los animales salvajes. Toda la villa y los tres mil metros de terreno alrededor están vallados con postes de acero galvanizado, red de color verde y en la parte baja hay una robusta red electrosoldada para evitar la entrada de animales. En la parte boscosa más alejada de la casa hay un gallinero, un pequeño pajar y un establo donde actualmente hay dos burros y dos cabritas que pueden pastar tranquilamente en la parte de tierra de pastos bordeada de cerca eléctrica.
Dentro de la propiedad hay un pequeño arroyo que forma una hermosa cascada de unos 10 metros de altura pero en verano el caudal de agua es muy limitado.
Detrás de la villa hay un pequeño huerto que produce todas las hortalizas orgánicas necesarias para las necesidades de la cocina, también hay 25 árboles frutales de diversa naturaleza.
Para la relajación, la casa incluye un invernadero solar con vista al lago equipado con sauna y jacuzzi con ducha y vestidor, espacios ideales para regenerarse después de un largo día.
Un sistema fotovoltaico de 12,5 kW garantiza una excelente eficiencia energética más que suficiente para toda la casa. La calefacción y refrigeración se realizan a través de un sistema de suelo con bomba de calor Kronotem que también se puede administrar de forma remota, así como para agua caliente sanitaria, todo ello garantiza temperaturas ideales durante todo el año. Clase energética A +.
La estructura de la propiedad es 100% sísmica, la villa está equipada con un abrigo térmico en las paredes exteriores y el techo está ventilado con aislamiento térmico de 20 cm, el soporte de la casa se apoya en postes de roca y debajo del ático hay iglús con sistema de ventilación contra la humedad. Toda la casa está protegida por las ondas electromagnéticas.
El sistema de alcantarillado está equipado con purificador de aguas oscuras y desgrasador para aguas claras.
Esta villa es una combinación perfecta de diseño moderno, comodidad e integración con la naturaleza, ideal para aquellos que buscan un refugio tranquilo y sostenible y sin facturas.

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