Casa de campo 5 habitaciones, 230 m²

Lisciano Niccone, Perugia (provincia)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
A poca distancia de Cortona, en una posición estratégica que permite llegar fácilmente, con viajes cortos, a reconocidos centros artísticos y culturales, y a pocos pasos del lago Trasimeno, se encuentra esta antigua casa de campo de piedra ubicada en el encantador pueblo de Lisciano Niccone, una ciudad de unos 600 habitantes. La casa rural ofrece una vista panorámica de las colinas circundantes, así como del Castillo de Lisciano, que data del siglo IX. La piscina realza aún más el encanto de esta propiedad, haciéndola única.


COMPOSICIÓN INTERNA
La masía se distribuye en dos niveles para un total de 230 m2, ofreciendo espacios amplios y luminosos. En la planta baja se accede al salón, cocina comedor, dos amplias habitaciones dobles, un baño y un práctico armario. La planta superior alberga tres dormitorios dobles más, dos de los cuales tienen baños en suite, mientras que un estudio versátil podría transformarse fácilmente en una cómoda sala de estar o espacio de relajación. Otro punto fuerte es la posibilidad de dividir la propiedad en dos unidades inmobiliarias independientes, gracias a las entradas separadas, una de las cuales tiene una escalera de piedra y un balcón de estilo umbro.


ESPACIOS AL AIRE LIBRE
La propiedad está rodeada por un gran parque de aproximadamente 2 hectáreas. Un olivar, que se extiende por todo el entorno, da un toque de autenticidad. La piscina panorámica ofrece un espacio ideal para relajarse, disfrutando de la vista de las colinas de Umbría y Toscana.


ESTADO Y ACABADOS
La renovación de la propiedad se llevó a cabo con cuidado, respetando las tradiciones locales y manteniendo el encanto auténtico de los antiguos edificios de Umbría. Revestimiento de piedra, vigas de roble a la vista y suelos de terracota y parquet crean un ambiente cálido y acogedor lleno de carácter. Los marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento y contraventanas exteriores no sólo garantizan una perfecta eficiencia energética, sino que también contribuyen a preservar el estilo rústico que distingue a esta propiedad.


USO Y POTENCIAL
Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un rincón exclusivo, inmerso en el corazón de la naturaleza, pero conveniente para llegar a todas las comodidades principales. Perfecto como residencia privada, ideal para quienes desean vivir con total privacidad, o como centro de hospitalidad para ofrecer experiencias inolvidables en un contexto único. La versatilidad de la propiedad la hace adecuada para múltiples usos.

DISTANCIAS Y POSICIONES


Ciudad
· Gubbio 54,5 km
· Asís 60,1 km
· Perugia 36,5 km
· Roma 208 km
· Florencia 140 km

Mar y lagos
· Lago Trasimeno 37,5 km
· Mar Adriático 126 km
· Mar Tirreno 164 km

Aeropuertos
· Aeropuerto de Perugia 44,9 km
· Aeropuerto de Roma 234 km
· Aeropuerto de Florencia 153 km

Autopista
· E45 39,7 kilómetros