Villa 5 habitaciones, 360 m²

Lisciano Niccone, Perugia (provincia)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD


En una posición dominante en la cima de una colina, inmersa en la tranquilidad más auténtica de Umbría, esta villa de piedra disfruta de una vista extraordinaria y abierta de todo el lago Trasimeno, con un panorama que abarca las islas de Polvese, Maggiore y Minore en toda su belleza.
Un espacio privado, luminoso y pintoresco donde el paisaje se convierte en parte integral de la experiencia de vivir.


COMPOSICIÓN INTERNA


La villa se distribuye en dos niveles para una superficie total de aproximadamente 360 m2, con estancias amplias, funcionales y perfectamente distribuidas.
Planta principal
Acogedor hall de entrada con salón con grandes ventanales panorámicos con vistas al lago, salón con acceso directo a la terraza exterior, comedor con cocina, dos habitaciones dobles, una con acceso directo a la terraza y dos baños.
Planta baja (conectada internamente)
Amplio sótano con baño, estudio, segunda cocina, tres habitaciones dobles, lavadero, dos baños más y lavadero.
La distribución de los espacios hace que la propiedad sea ideal tanto como residencia privada como para recibir invitados con total comodidad y privacidad.


ESPACIOS AL AIRE LIBRE


La villa está rodeada por un parque privado totalmente vallado de aproximadamente 4.100 metros cuadrados, diseñado para disfrutar plenamente de los espacios exteriores en cada estación.
El jardín cuenta con una zona de barbacoa con horno de leña, un campo de minigolf, una cancha de bochas y una cancha de voleibol, espacios diseñados para la relajación, la socialización y el ocio.
La característica distintiva de la propiedad es su gran piscina panorámica, totalmente pavimentada y equipada con sistema de calefacción solar. Desde aquí, podrá disfrutar de impresionantes vistas al lago, en un entorno de absoluta tranquilidad y privacidad.
La propiedad incluye garaje de 48 m2, pozo privado y conexión al suministro de agua municipal.


ESTADO Y ACABADOS


Construida en los años 90, la villa conserva toda la calidez y el encanto del estilo tradicional de Umbría, con vigas de madera a la vista, suelos de terracota y de una sola cocción y marcos de ventanas de madera con mosquiteros.
Las habitaciones son luminosas, acogedoras y perfectamente integradas con el contexto natural que las rodea.


USO Y POTENCIAL


Una propiedad única, ideal para quienes buscan una residencia exclusiva con una vista incomparable, inmersa en la naturaleza, la tranquilidad y los colores del lago Trasimeno.
Perfecto tanto como residencia privada de prestigio como como una encantadora inversión para un negocio hotelero de alto nivel.
Una villa que no es sólo para admirar: una villa para vivir.




DISTANCIAS Y POSICIONES

Ciudad
Lisciano Niccone 6 km
Tuoro sul Trasimeno 8 km
Cortona 20 kilómetros
Perugia 40 kilómetros
Arezzo 70 kilómetros
Florencia 126 km
Roma 215 km





Mar y lagos
Lago Trasimeno 8 km
Mar Adriático 129 km
Mar Tirreno 189 km





Aeropuertos
Aeropuerto de Perugia 40 km
Aeropuerto de Rímini 187 km
Aeropuerto de Pisa 205 km
Aeropuerto de Florencia 126 km
Aeropuerto de Roma 215 km