Cabaña 9 habitaciones, 1071 m²

Lisciano Niccone, Perugia (provincia)

Alzada sobre una colina con vistas a la orilla norte del Lago Trasimeno, esta extraordinaria propiedad de lujo es un santuario de elegancia y tranquilidad, ubicada entre la naturaleza y el confort moderno. La propiedad cuenta con una ubicación inigualable, ofreciendo vistas abiertas de las puestas de sol más impresionantes del lago y se encuentra a solo 10 minutos de las principales comodidades, fácilmente accesible a través de carreteras pavimentadas. A poca distancia, también se puede encontrar uno de los restaurantes más reconocidos de la zona.

Un equilibrio perfecto de privacidad, belleza y comodidad, la propiedad se extiende sobre aproximadamente 14.000 m² de terreno, realzada por un magnífico jardín italiano adornado con majestuosos cedros del Líbano y un paisaje refinado que enmarca la vista panorámica.

La propiedad incluye:
- Una histórica casa de campo del siglo XVIII de aproximadamente 410 m² distribuidos en dos niveles
- Una villa de estilo Liberty de 415 m² en tres plantas
- Dos piscinas panorámicas, cada una con su propia casa de piscina
- Una dependencia para invitados de aproximadamente 26 m²
- Un edificio anexo para "Limonaia" de aproximadamente 20 m²

Cada edificio es independiente, con su propio acceso por carretera y puerta privada, y se entregará completamente renovado y amueblado, listo para entrar a vivir, con opciones de personalización disponibles para satisfacer las necesidades del comprador.

Hay varias opciones de compra disponibles:
- Propiedad entera completamente renovada y amueblada, que comprende la Villa Liberty, la casa de campo del siglo XVIII, la dependencia para invitados, las piscinas y los edificios anejos relacionados, con todos los interiores y exteriores completados y amueblados: €4.200.000
- Villa Liberty completamente renovada y amueblada en todas sus partes, interiores y exteriores: €2.400.000
- Casa de campo del siglo XVIII terminada y amueblada por dentro y por fuera, incluyendo los edificios anejos: €2.200.000
- Propiedad entera en su estado actual, con la villa terminada y la casa de campo, la dependencia para invitados y los edificios anejos en estado bruto: €3.700.000

Además, a petición, están disponibles aproximadamente 20 hectáreas de terreno boscoso ubicado sobre la propiedad, ideal para ampliar la privacidad o crear senderos naturales y espacios exclusivos.
La propiedad, recientemente renovada, se vende lista para entrar a vivir, completamente amueblada.
La villa cuenta con muebles y acabados de lujo modernos, con el uso de suelos de travertino y parquet, al tiempo que conserva las vigas de madera originales en los techos, escaleras de piedra en Pietra Serena y una puerta de entrada de madera maciza. La piscina también está adornada con mármol oscuro, realzando el toque de lujo de toda la propiedad.
La casa de campo se venderá completamente renovada y terminada con materiales tradicionales en un estilo rústico, como suelos de terracota y vigas de techo. Los espacios estarán diseñados para transmitir calidez, con muebles que evocan tanto el lujo como la tradición. Al igual que la estructura principal, los edificios anejos seguirán el estilo y la fluidez de la casa de campo a la que pertenecen (a menos que se hagan solicitudes especiales por parte del comprador potencial antes de que comience el trabajo).
La propiedad está completamente conectada a todas las utilidades, incluyendo: electricidad, suministro de agua, cilindro de gas GPL para la cocina, aire acondicionado en todas las habitaciones con splits empotrados y ocultos y calefacción por suelo radiante, todo operativo con una bomba de calor. Hay un pozo presente, útil para regar las áreas exteriores.
Todos los sistemas cumplen con las regulaciones vigentes.
La propiedad es perfectamente adecuada como residencia de lujo. Ciertamente, el amplio espacio y las dos casas de campo principales la hacen ideal para aquellos que buscan generar ingresos a través de alquileres vacacionales de lujo. La capacidad de separar completamente las dos estructuras, garantizando la máxima privacidad para ambos, permite vivir en una y alquilar la otra, o utilizar la otra para invitados según sea necesario.
Área más privilegiada del Lago Trasimeno, en la cima de la colina en la orilla Norte/Oeste.
El Grupo Great Estate, a través del técnico del vendedor, realiza una debida diligencia técnica sobre cada propiedad adquirida, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbanístico y catastral de cada activo. Esta debida diligencia puede ser solicitada por el cliente cuando exista un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a una empresa. Los propietarios son entusiastas de las casas de campo históricas y la mejora de estructuras antiguas, conocidos por sus prestigiosos trabajos de restauración y la asistencia exclusiva que brindan a sus clientes. Son muy receptivos a las necesidades de los compradores potenciales, lo que convierte esto en una oportunidad verdaderamente única y "libre de estrés", sin preocupaciones.