Casa semi-independiente 4 habitaciones, 205 m²

Lisciano Niccone, Perugia (provincia)

A un paso de la prestigiosa Reschio Estate (www.reschio.com), anidada en las colinas de Lisciano Niccone, justo en la frontera entre Umbria y Toscana, se encuentra esta casa de campo renovada con gusto y lista para entrar a vivir, con una casa de huéspedes y piscina. Un lugar no muy lejos del Lago Trasimeno donde la tranquilidad, la naturaleza y la comodidad se unen, rodeado de colinas onduladas, olivos centenarios y pueblos auténticos. Lisciano Niccone está situado en el ‘corazón verde de Italia’, famoso por su hermoso campo, cultura, excelentes restaurantes, deliciosos productos locales y vinos excepcionales.
Maison principal – la casa principal ha sido renovada a fondo en los últimos años. En el primer piso, cuenta con tres elegantes dormitorios y baños, así como una cocina adyacente a una espaciosa sala de estar y comedor. La propiedad (una casa adosada) cuenta con acabados de alta calidad: atmosféricos, pacíficos y atemporales, con una distribución práctica y un ambiente cálido. El espacio de la planta baja se utiliza actualmente como sala de servicio y almacenamiento; si se desea, existe la opción de convertir estas áreas en espacio vital adicional (aproximadamente 100 m²).
Casa de huéspedes – la casa de huéspedes independiente está situada a unos 70 metros de la casa principal y tiene su propia entrada y puerta. Consta de una sala de estar, cocina, dormitorio, baño con inodoro, lavabo, ducha y bidé, y una sala de servicio con inodoro y lavabo. Esto la hace particularmente adecuada para invitados, como alojamiento familiar o potencialmente para alquiler, ofreciendo privacidad e independencia completas.
Piscina y terreno – el terreno, que cubre aproximadamente 5.300 m², está dispuesto como un jardín mediterráneo con 24 olivos maduros, cipreses, romero, salvia y laurel, vides, saúco y árboles frutales como higos, caquis, albaricoques, ciruelas y nueces, así como plantas con flores como jazmín toscano, clemátides, geranios silvestres, verbena, hierbas y varias plantas de salvia. El jardín y la plantación son maduros y requieren relativamente poco mantenimiento. La hermosa piscina de 11 x 5 metros ofrece una vista impresionante del Valle de Niccone. En la terraza junto a la casa principal, hay una pérgola de 6 x 4 metros cubierta de vides, una gran cocina al aire libre completa con horno de leña para pizza, nevera y fregadero, ideal para largas noches al aire libre. Por la noche, la iluminación en la cocina al aire libre, junto a la piscina y en ciertas áreas del jardín crea un ambiente especial. Junto a la casa principal hay otra pérgola, cubierta de hojas y vides, que es perfecta como espacio de trabajo al aire libre. Hay excelente Wi-Fi en ambas casas, junto a la piscina y en todo el terreno.
Distancia de la civilización (accesibilidad) – La propiedad está ubicada en el centro. Los pueblos de Lisciano Niccone y Mercatale están a 5 minutos en coche, mientras que las ciudades de Cortona, Perugia y Montone se pueden alcanzar en 30 minutos. Montepulciano, Castiglione del Lago, Asís, Gubbio y Arezzo están a menos de una hora en coche. A pesar de su entorno tranquilo, el acceso a aeropuertos y ciudades importantes es excelente: el aeropuerto de Perugia está a 40 minutos en coche, y Florencia (90 minutos) y Roma (150 minutos) también son fácilmente accesibles. Florencia y Roma también son fácilmente accesibles desde la estación de tren de Cortona-Terontola.
Golf – Antognolla Golf (www.antognolla.com) está a 40 minutos en coche; ¡este impresionante campo de golf ha sido nombrado el número uno de Italia varias veces en los últimos años!
Otros – la propiedad está completamente cerrada por una valla alta con mallas anti-vida silvestre. Se ha plantado una nueva siega de laurel en un lado. También hay un punto de carga para un coche eléctrico.