Villa 5 habitaciones, 440 m²

Lisciano Niccone, Perugia (provincia)

Situada en la cima de una de las muchas colinas verdes que rodean el Lago Trasimeno en Umbria, a una altura de aproximadamente 580 m.s.l.m., esta fantástica Villa de piedra se encuentra en una posición privilegiada por su vista de todo el Lago y perfectamente expuesta al sol.
La propiedad es fácilmente accesible ya que la carretera está asfaltada hasta la puerta de entrada desde donde se accede al interior de la propiedad de aproximadamente 1 ha y todo vallado. La villa no se encuentra a lo largo de la carretera y goza de una buena privacidad, gracias también a las diversas plantas ornamentales que la protegen de los vecinos y del exterior.
Delante de la villa se encuentra la piscina orientada hacia el Lago y con un panorama fantástico sobre el mismo y la llanura Toscana circundante, localizada en la “Valdichiana”. La villa, que se desarrolla en dos niveles, está dividida en 2 unidades y, si se desea, también en 3, cada una independiente y con su caldera de GPL.
En la Planta Baja de aproximadamente 181 metros cuadrados, encontramos: Entrada, salón doble con una fantástica vista del Lago, una Habitación con baño. Tanto desde el salón como desde la habitación se puede acceder a la gran terraza panorámica. En la planta baja también encontramos una cocina de ladrillo visto y su comedor o desayunador, la segunda habitación y el segundo baño. Conectado por una escalera interna pero, si se desea, también con su entrada independiente encontramos la Planta Semisubterránea de aproximadamente 257 metros cuadrados, compuesta por: 3 habitaciones cada una con su baño, una cocina, un cuarto baño, dos ambientes que forman una gran taberna, más otros 2 ambientes actualmente utilizados como salones. En esta planta, en el exterior encontramos también la piscina. En el exterior de la villa se encuentra un gran garaje de fácil acceso y espacioso donde caben cómodamente 2 automóviles. En el jardín también encontramos un pozo siempre abundante y dos zonas de barbacoa. La Villa se encuentra en excelentes condiciones y perfectamente en regla tanto a nivel catastral como urbanístico. La Villa puede ser una excelente solución tanto para un uso residencial privado como para un uso receptivo, porque tiene todos los espacios y las características útiles para una actividad receptiva. Las condiciones de la propiedad son muy buenas y sin duda se trata de una propiedad muy interesante.
Para los suministros está presente el alcantarillado municipal y el agua de los pozos; La calefacción es a GPL que abastece a 3 calderas cada una para los 3 apartamentos de la villa y, si se desea, se pueden instalar paneles solares. El pueblo principal y todos los servicios están a 8 minutos en coche.