Villa 5 habitaciones, 500 m²

Lisciano Niccone, Perugia (provincia)

DESCRIPCIN DE LA PROPIEDAD En una posicin dominante en la cima de una colina, inmersa en la tranquilidad ms autntica de Umbra, esta villa de piedra disfruta de una vista extraordinaria y abierta de todo el lago Trasimeno, con un panorama que abarca las islas de Polvese, Maggiore y Minore en toda su belleza. Un espacio privado, luminoso y pintoresco donde el paisaje se convierte en parte integral de la experiencia de vivir. COMPOSICIN INTERNA La villa se distribuye en dos niveles para una superficie total de aproximadamente 360 m2, con estancias amplias, funcionales y perfectamente distribuidas. Planta principal Acogedor hall de entrada con saln con grandes ventanales panormicos con vistas al lago, saln con acceso directo a la terraza exterior, comedor con cocina, dos habitaciones dobles, una con acceso directo a la terraza y dos baos. Planta baja (conectada internamente) Amplio stano con bao, estudio, segunda cocina, tres habitaciones dobles, lavadero, dos baos ms y lavadero. La distribucin de los espacios hace que la propiedad sea ideal tanto como residencia privada como para recibir invitados con total comodidad y privacidad. ESPACIOS AL AIRE LIBRE La villa est rodeada por un parque privado totalmente vallado de aproximadamente 4.100 metros cuadrados, diseado para disfrutar plenamente de los espacios exteriores en cada estacin. El jardn cuenta con una zona de barbacoa con horno de lea, un campo de minigolf, una cancha de bochas y una cancha de voleibol, espacios diseados para la relajacin, la socializacin y el ocio. La caracterstica distintiva de la propiedad es su gran piscina panormica, totalmente pavimentada y equipada con sistema de calefaccin solar. Desde aqu, podr disfrutar de impresionantes vistas al lago, en un entorno de absoluta tranquilidad y privacidad. La propiedad incluye garaje de 48 m2, pozo privado y conexin al suministro de agua municipal. ESTADO Y ACABADOS Construida en los aos 90, la villa conserva toda la calidez y el encanto del estilo tradicional de Umbra, con vigas de madera a la vista, suelos de terracota y de una sola coccin y marcos de ventanas de madera con mosquiteros. Las habitaciones son luminosas, acogedoras y perfectamente integradas con el contexto natural que las rodea. USO Y POTENCIAL Una propiedad nica, ideal para quienes buscan una residencia exclusiva con una vista incomparable, inmersa en la naturaleza, la tranquilidad y los colores del lago Trasimeno. Perfecto tanto como residencia privada de prestigio como como una encantadora inversin para un negocio hotelero de alto nivel. Una villa que no es slo para admirar: una villa para vivir. DISTANCIAS Y POSICIONES Ciudad Lisciano Niccone 6 km Tuoro sul Trasimeno 8 km Cortona 20 kilmetros Perugia 40 kilmetros Arezzo 70 kilmetros Florencia 126 km Roma 215 km Mar y lagos Lago Trasimeno 8 km Mar Adritico 129 km Mar Tirreno 189 km Aeropuertos Aeropuerto de Perugia 40 km Aeropuerto de Rmini 187 km Aeropuerto de Pisa 205 km Aeropuerto de Florencia 126 km Aeropuerto de Roma 215 km