Castillo 40 habitaciones, 3500 m²

Magione, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

DESCRIPCIÓN DE PROPIEDAD
En la frontera entre Umbría y Toscana, en una posición montañosa solemne y panorámica con vistas al lago Trasimeno, ofrecemos a la venta este majestuoso castillo medieval, recientemente y hábilmente renovado.


EL CASTILLO
El conjunto parece una sugerente fortificación de gran valor histórico, cuya construcción, según la leyenda, tendría orígenes muy antiguos: dataría en realidad del año 608.
La propiedad se distribuye en una superficie de más de 3.500 m2. y está formado por el Castillo, una Villa anexa y más de 4,5 hectáreas de terreno.
Gracias a su posición dominante, fue un importante puesto de defensa frente a los enemigos y, a lo largo de los siglos, ha sufrido numerosos ataques, algunos de los cuales han conducido a su destrucción parcial o total.
El castillo también se incluyó en el "Corredor Bizantino", una porción de territorio administrado por los bizantinos y la única conexión entre Roma y Rávena durante el período en el que los godos y los longobardos se establecieron en la península.
En 1400, la fortificación era un puesto de avanzada para defender el territorio de Umbría y, posteriormente, se creó a su alrededor el pequeño pueblo que actualmente existe y está habitado.


LA VILLA
La villa del siglo XIX se distribuye en cuatro plantas además de los dos niveles de la torre característica con ventanas en arco.
La reforma se limitó a la restauración conservadora de los muros y la colocación de las vigas que soportan los forjados. También se han recuperado y conservado los suelos originales.
El proyecto de remodelación, aún en curso, involucra la instalación de sistemas, la construcción de 6 departamentos, cada uno con su propia sala de estar, dos dormitorios y dos baños, y áreas comunes y de servicio en el sótano.


ESTADO Y ACABADOS
El castillo, que está formado por dos bloques contiguos comunicados por escaleras interiores y accesos exteriores, ha sido objeto recientemente de un minucioso trabajo de conservación y consolidación estructural. Las diversas intervenciones incluyen: la restauración conservadora de las pinturas murales y frescos, la renovación completa del techo, la instalación de marcos de ventanas de madera, el piso de la planta baja y el sótano con baldosas de terracota originales, la instalación de nuevos sistemas eléctricos, agua y calefacción


ESPACIOS AL AIRE LIBRE
La estructura está rodeada de amplios jardines y patios, finamente terminados y equipados con un sistema de iluminación, que ofrecen una vista impresionante del campo circundante, con el lago Trasimeno al fondo.
El castillo también disfruta de 4,7 hectáreas de terreno, repartidas entre olivares con 350 árboles (3,3 ha), pastos (1,1 ha) y jardines (0,3 ha).
El conjunto cuenta con dos vías de acceso que parten de la carretera que sube al cerro y de un hermoso sendero arbolado.
Debajo de algunas partes del castillo hay un túnel excavado en la roca, que se descubrió que conducía fuera de los muros de la fortaleza. Se supone que en el pasado fue una vía de escape de los señores en caso de asedio.

USO Y POTENCIALIDAD
Esta característica y particular propiedad, gracias a su tamaño y espléndida ubicación, es ideal para iniciar un negocio de alojamiento de alto nivel. De hecho, es posible crear un relais de lujo o un hotel con más de 40 habitaciones y grandes salones.

UBICACIÓN Y CONTEXTO
El castillo está ubicado en una posición estratégica, lo que abre innumerables posibilidades para quienes se hospedan allí, estando cerca de los lugares más interesantes del centro de Italia. La proximidad a la autopista E45 también ofrece una considerable visibilidad y atractivo a la propiedad.
A muy poca distancia (3,7 km) es posible encontrar uno de los circuitos de carreras más importantes de Italia, el Autodromo dell'Umbria - Mario Umberto Borzacchini (Magione), que cada año alberga eventos automovilísticos de gran interés, incluidos rallies y carreras. Resistencia para coches históricos.
Por lo tanto, la estructura también sería perfecta para albergar eventos relacionados con el mundo del automóvil.
La ubicación también es favorable para los amantes del golf, de hecho, a muy poca distancia encontramos el Antognolla Golf Club, uno de los campos más desafiantes y espectaculares de Italia, el Perugia Golf Club y el Lamborghini Golf Club.


DISTANCIAS Y UBICACIONES
De fácil acceso y no muy lejos del centro con todos los servicios básicos en tan solo 10 minutos.
El castillo está muy cerca del cruce de la E45 (4 km) y se encuentra a medio camino entre Roma (185 km) y Florencia (136 km), de hecho, su posición le permite moverse fácilmente entre Umbría y Toscana.

Ciudad:
· Mansión 5km
· Passignano sul Trasimeno 15km
Perugia 19km
Cortona 35km
· Asís 42km
Montepulciano 51km
· Montefalco 56km
Todí 60km
Pienza 67km
Spoleto 77km
· Orvieto 91km


Mar y Lagos:
· Lago Trasimeno 6,3 km
· Lago de Bolsena 104 km
· Mar Adriático 147km
· Mar Tirreno 182km


Aeropuertos:
Perugia San Francesco 27 km
· Ancona Rafaello Sanzio 131km
Florencia Vespucci 156km
· Roma Ciampino 199km
· Roma Fiumicino 214km


Carretera:
· Autopista Orvieto salida 71,7 km
· Peaje Chiusi 39 km


UTILIDADES:
Calefacción conectada
gas conectado
Internet ADSL
Agua de red Red de agua municipal + 3 cisternas
Electricidad Activa