Villa 6 habitaciones, 500 m²

Magione, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Esta hermosa villa individual se encuentra en el encantador municipio de Magione (PG) en el característico pueblo de Collesanto, ofreciendo la combinación perfecta entre el encanto rústico y el confort moderno. La espléndida casa señorial de Umbría se extiende en tres niveles, con el primer y segundo piso que cuentan con cómodas y espaciosas áreas de estar, apilables individualmente. Equipado con bodega y torre mirador en el techo, la villa ofrece una generosa superficie habitable de unos 500 metros cuadrados. La villa de estilo Art Nouveau fue construida a finales del siglo XIX pero registrada en 1940 y fue declarada inhabitable por el Municipio de Magione tras el terremoto de 2016. Es importante señalar que los costes relacionados con las obras de renovación pueden sufrir variaciones y dependen del ámbito del proyecto y del nivel de acabados deseado. Además, cabe señalar que el Gobierno italiano ofrece actualmente varios beneficios y deducciones fiscales para las personas que invierten en iniciativas de eficiencia de la construcción. La propiedad ofrece un gran potencial de restauración y personalización para satisfacer las preferencias del comprador y se puede transformar en una cómoda casa familiar o un refugio vacacional.

The property boasts approximately 9 hectares of flat land for agricultural use, which surrounds the villa. Additionally, there are dos small outbuildings on the property that can be used for storage or as additional living space.
This lovely estate offers endless possibilities for those seeking a peaceful and serene lifestyle in the heart of Umbría. Theland and outbuildings provide ample space for gardening or farming, while the villa offers the potential for a confortable family home or vacation retreat.
¡Como y explore las posibilidades esta propiedad tiene para ofrecer!

Esta encantadora mansión de Umbría está inmersa en un tranquilo oasis que ofrece una abundancia de vida silvestre natural, a pesar de estar convenientemente cerca de todos los servicios y comodidades esenciales. La casa está estratégicamente ubicada a solo 15 minutos de Perugia, la capital de Umbría, y sede de algunas de las atracciones más importantes de la región como Umbría Jazz https://www.umbriajazz.it/ , Universidad de Stranieri https://www .unistrapg.it/, Galería Nacional de Umbría https://gallerianazionaledellumbria.it/ . Además, la casa también está a solo 15 minutos del lago Trasimeno, a 30 minutos de Asís, a 1 hora de Siena, a 1 hora y media de Florencia, y a 1 hora y 45 minutos de Roma.

La villa está ubicada en el Valle del Cashmere y forma parte de la Strada dell'Olio y el Vino dei Colli del Trasimeno, que ofrece la oportunidad de explorar la región. La arquitectura de la propiedad tiene amplias habitaciones y el segundo piso cuenta con techos abovedados bellamente decorados. La casa también se encuentra a solo 10 minutos del Antognolla Golf Club, que se ha convertido en un campo de renombre mundial, ofreciendo una de las rondas de golf más espectaculares de Europa. Dado que el castillo y la finca pronto se convertirán en un exclusivo resort de lujo. Esta hermosa parte de Umbría es muy apreciada por numerosas superestrellas que se enamoran de la zona de Trasimeno, como Colin Firth, George Lucas, Hugh Grant y Ed Sheeren que, por ejemplo, compraron una casa aquí. A pesar de su importancia histórica, la propiedad no está sujeta a ningún vínculo histórico, ofreciendo amplias oportunidades de modernización y personalización para satisfacer las preferencias del comprador.
La propiedad consta de dos unidades inmobiliarias, apiladas individualmente y propiedad de un solo propietario. La propiedad, a pesar de ser actualmente inhabitable, ha obtenido una prórroga de los términos de las obras hasta 2025 con el decreto anterior. La propiedad tiene un camino de acceso independiente y existe la posibilidad de ampliar la propiedad en un 30% a petición.

La propiedad está situada cerca de otra villa dividida en tres apartamentos y está habitada principalmente en los meses de verano. Cabe señalar que se necesitan algunos trabajos de consolidación, en particular en el techo, los pisos interiores, los muros perimetrales internos y externos, así como las bóvedas del techo del segundo piso. Aunque esto puede parecer un desafío, es importante tener en cuenta que estos problemas se pueden resolver con la ayuda de profesionales experimentados y el resultado final podría ser una propiedad extraordinaria y única que se distingue del resto.