Cabaña 8 habitaciones, 400 m²

Magione, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Masía individual de gran tamaño con dependencias y granero, rodeada de 5000 metros cuadrados en una posición montañosa y panorámica en el Municipio de Magione.

DISTANCIAS
Passignano sul Trasimeno: 10 km
Perugia: 20 Km
Florencia: 133 km
Roma: 188 km
Asís: 44 km
Aeropuerto de Umbría San Francesco d'Assisi: 30 Km
Aeropuerto Internacional Roma Fiumicino: 215 Km

UBICACIÓN
Esta casa de campo está ubicada en una posición montañosa y completamente soleada en el Municipio de Magione, un pequeño y característico pueblo ubicado en el noroeste de Umbría, ubicado en las colinas que enmarcan el lago Trasimeno, un importante destino turístico de Umbría de gran atractivo.
Dominado por el imponente Castillo de los Caballeros de Malta, Magione se caracteriza por el territorio lleno de encantadores edificios y pequeños pueblos medievales que componen el mismo Municipio.
Gracias a su posición estratégica, Magione está a solo 10 km de Passignano sul Trasimeno, a 20 km de Perugia y a 44 de Asís.
Además de la maravillosa posición panorámica de la propiedad, la masía finalmente está a pocos kilómetros de todos los servicios y actividades comerciales de todo tipo.

DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO
Completamente inmerso en el verde de la naturaleza, esta gran casa de campo individual se distribuye en una superficie de 400 metros cuadrados entre la planta baja y el primer piso.
- Planta baja: la planta baja consta de 7 habitaciones, 2 de las cuales son salas de estar / comedor, 5 dormitorios, pasillos y 4 baños.
- Primer piso: el primer piso, de la misma manera, se divide en 7 habitaciones, 2 de las cuales son salas de estar, una cocina, una sala de estar, 3 dormitorios, pasillos y 3 baños.
En la actualidad, la propiedad está por terminar internamente, a excepción de un apartamento ubicado en el 1er piso.
En el gran espacio exterior, además de dependencias y granero (100 SQM), dentro de una estructura dividida en un nivel de 100 SQM, hay 4 dormitorios y un baño.

ESTÁS Y TERMINADOS
Actualmente la propiedad está por terminar internamente: las obras deberán referirse a los sistemas, suelos, revestimientos, yesos, baños y accesorios.

INSTALACIONES
Instalaciones existentes solo en apartamento terminado en el 1er piso.

EXTERNOS
Externamente, la propiedad está rodeada por un gran terreno de 5000 SQM.

UBICACIÓN URBANISTICA CATASTAL
Carolina Russo, los servicios inmobiliarios realizan en cada propiedad adquirida, a través del técnico del cliente vendedor, una doble diligencia técnica que le permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Esta diligencia puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.

PROPIEDAD Y EVENTUALES VINCOLES
La propiedad está a nombre de personas físicas y la venta estará sujeta a un impuesto de registro sobre los demás costes notariales y no notariales, de acuerdo con la normativa vigente.

COSTES ACCESORIOS DE LA COMPRAVENIDA
- Costes notariales:
1) acto de compra incluyendo sellos, costos de registro y transcripción, etc. (coste variable según el precio de venta. Para más detalles póngase en contacto con la Agencia.)
2) Impuesto de registro: 2% de la renta catastral (si 1.a casa) / 9% de la renta catastral (si 2.a casa)
3) Posible acto de hipoteca (coste variable según el importe de la hipoteca solicitada. Para más información contactar con la Agencia)
- Gastos bancarios: (solo en caso de solicitud de préstamo)
1) diversos gastos bancarios como costos de maestría, gastos de instrucción práctica, etc. (costos variables de banco a banco. Para más información contactar con la Agencia)
- Provisiones de la Agencia.

RESPONSABILIDAD
Todos los detalles, la información y los datos técnicos indicados en las descripciones publicadas se han facilitado de forma total de buena fe tras la inspección y sobre la base de la documentación disponible y de la comunicación de la propiedad.
Declinamos toda responsabilidad por posibles inexactitudes.