Cabaña 4 habitaciones, 290 m²

Magione, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Ubicación, carácter, atención al detalle: Meraviglia sul Lago es una casa que posee cualidades únicas en la zona.
Ubicada en el primer piso de una antigua casa de campo de piedra (1858), Meraviglia sul Lago es un gran piso independiente, hábilmente renovado en los últimos años, con acceso a través de una típica escalera exterior de piedra.
Está inmerso en un frondoso parque enriquecido con palmeras y una gran cantidad de plantas y flores, con una piscina panorámica compartida con la unidad de abajo.

Es la propiedad perfecta para aquellos que buscan un panorama invaluable, comodidad en los servicios, el sabor de lo antiguo combinado con lo moderno, sin sufrir la carga de soportar todos los gastos y el mantenimiento del parque y la piscina.
Meraviglia sul Lago consta, en el interior, de un hall de entrada, amplio salón doble con chimenea, cocina, 4 dormitorios, 3 baños, vestidor.
En el exterior, hay un gran garaje privado, así como una vivienda de edificio de condominio, por un lado, una hermosa sala de billar y, por el otro, trasteros y trasteros.
El acceso a la propiedad por el camino de entrada es proporcionado por dos puertas automatizadas diferentes, una aguas arriba y otra aguas abajo, con atractivos caminos pavimentados.
También es posible que los vendedores consideren opciones de venta atípicas y demoradas (3 años), como un contrato de alquiler para comprar.

El apartamento en venta, y toda la masía de la que forma parte, han sido renovados en varias etapas y se encuentran en excelentes condiciones. Externamente hecho de piedra, Meraviglia sul Lago tiene suelos de terracota y parquet, marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento y acabados típicos de las casas de campo de Umbría.
Meraviglia sul Lago se vende incluyendo parte del mobiliario (cocina, armarios a medida, dormitorios).
La propiedad está conectada al servicio eléctrico y a las obras de agua municipales.
También hay 3 pozos para el riego del jardín comunitario.
Un tanque de gas LPG subterráneo sirve a la cocina, mientras que la calefacción es proporcionada por una caldera de diesel y / o por unidades divididas de inversor frío / calor instaladas en cada habitación.

Esta maravillosa propiedad es adecuada tanto como segunda vivienda, posiblemente para ser utilizada para alquileres turísticos, como como residencia principal, dada su proximidad a los principales servicios.
La venta también se puede distribuir a lo largo del tiempo, con fórmulas como un contrato de alquiler a compra, dando así una flexibilidad adicional al posible comprador.

Meraviglia sul Lago cuenta con una ubicación objetivamente entre las más evocadoras y pintorescas de toda la región. La antigua aldea de Monte del Lago está a menos de 1 km, al igual que las orillas del lago Trasimeno, donde se pueden disfrutar de varios deportes y actividades acuáticas o moverse por el carril bici y peatonal que recorre todo el perímetro del lago.
Las tiendas y los servicios están a 5 minutos en coche, al igual que una gran cantidad de excelentes restaurantes.
El centro de Perugia está a menos de 20 minutos en coche y la entrada de la autopista A1 en Bettolle está a 30 minutos.
La ubicación es privada y extremadamente pintoresca, pero de fácil acceso.

Certificado de habitabilidad emitido en 2021.
Propiedad registrada con catastral categoría A/7

La propiedad está a nombre de un particular.