This charming, historic villa is situated in one of the most breathtaking locations on Lake Trasimeno. A truly extraordinary place, where you can enjoy the magic of the lake in a unique and exclusive way. The property is located in the small village of Monte del Lago, with all shopping facilities in the immediate vicinity, but with guaranteed privacy. The villa is full of fascinating historical references, with its fine mural paintings, Italian gardens and even a medieval tower! The terraces are the perfect place to enjoy the incredible view overlooking the lake. It is a place of rare and pure beauty, where you can breathe history in every corner.
The residence is located in the pretty village of Monte del Lago, which sits on a promontory on the lake shore. The village took on its present form in the 14th century, when the government of Perugia expanded the defences on Lake Trasimeno. Parts of the residence and in particular the former watchtower are still witnesses from that time.
Guido Pompilj and his wife, the marvellous poet Vittoria Aganoor Pompilj, one of the most important figures in Italian poetry between the 19th and 20th centuries, built the villa in the 19th century.
It is surrounded on three sides by a high wall, which ensures the property's privacy. On one side, there is a stately olive grove with the possibility of building a swimming pool with lake view!
The villa has three floors, two of which are habitable; a third level consists of the carefully renovated cellars and utility rooms, which are often used for exhibitions or for literary readings, theatrical performances and other cultural events.
The first floor is connected to the outside in two ways: there is an external staircase from the front garden and an internal staircase. On this floor (the piano nobile) sits a beautiful apartment with three large living rooms with wall paintings, a kitchen, a pantry, five bedrooms, three bathrooms and various hallways. The main internal staircase leads to the second floor, where the second apartment is located. The apartment also consists of three living rooms, two of which open onto a large terrace called ‘La Terrazza della Poetessa’, which offers a magnificent view of the lake. There is also a kitchen, three bedrooms, a study, three bathrooms and a large entrance hall.
Moving up the stairs to the next floor, you will find yourself in a room (altana) with large windows on all sides. This connects to a small terrace, where you can enjoy a magnificent 360° view of the lake and the surrounding green hills. A wonderful place to relax and give free rein to your creativity! The villa is surrounded by two beautiful Italian gardens, with tall trees and beautiful circular flowerbeds at the front and back.
This fascinating villa could be used as a private residence or for tourist accommodation – the possibilities are numerous! The listed villa requires some restoration and refurbishing; this mainly concerns the building services, the bathrooms and the kitchens. The structural condition is good.
Distances: the nearest town with all amenities 3 km, Perugia 20 km, Florence 130 km, Rome 180 km.
Airports: Perugia 33 km, Florence 151 km, Rome Fiumicino 219 km.
Equipped with: Electricity, mains water, central heating, fireplace, gas tank, telephone, alarm system, roof-deck, private parking, terrace, olive grove, garden.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Questa incantevole villa storica è situata in una delle posizioni più mozzafiato del Lago Trasimeno. Un luogo davvero straordinario, dove si può assaporare al meglio l'incanto del lago. La proprietà si trova nel piccolo borgo di Monte del Lago, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze, ma garantendo la privacy. La villa è ricca di affascinanti riferimenti storici, con i suoi raffinati dipinti murali, i giardini all'italiana e persino una torre medievale! Le terrazze sono il luogo perfetto per godere dell'incredibile vista sul lago. È un luogo di rara e pura bellezza, dove si respira la storia in ogni angolo.
La residenza si trova nel grazioso borgo di Monte del Lago, che si trova su un promontorio in riva al lago. Il paesino ha assunto la sua forma attuale nel XIV secolo, quando il governo di Perugia ampliò le difese sul Lago Trasimeno. Alcune parti della residenza e in particolare l'antica torre di avvistamento sono tuttora testimoni di quell'epoca.
Guido Pompilj e sua moglie, la meravigliosa poetessa Vittoria Aganoor Pompilj, una delle protagoniste più importanti della poesia italiana tra il XIX e il XX secolo, costruirono la villa nel XIX secolo.
È circondata su tre lati da un alto muro, che garantisce la privacy della proprietà. Su un lato, vi è un maestoso uliveto con la possibilità di costruire una piscina con vista sul lago!
La villa ha tre piani, due dei quali sono abitabili; un terzo livello è costituito dalle cantine e dai locali di servizio accuratamente ristrutturati, che vengono spesso utilizzati per mostre o per letture letterarie, spettacoli teatrali e altri eventi culturali.
Il primo piano è collegato all'esterno in due modi: con una scala esterna dal giardino anteriore e con una scala interna. A questo piano (il piano nobile) si trova un bellissimo appartamento con tre grandi saloni con dipinti murali, una cucina, una dispensa, cinque camere da letto, tre bagni e vari corridoi. La scala interna principale conduce al secondo piano, dove si trova il secondo appartamento, anch'esso composto da tre soggiorni, due dei quali si aprono su una grande terrazza chiamata 'La Terrazza della Poetessa', che offre una magnifica vista sul lago. Inoltre, vi sono una cucina, tre camere da letto, uno studio, tre bagni e un ampio ingresso.
Spostandosi al piano successivo, troviamo un'altana con grandi finestre su tutti i lati, collegata a una piccola terrazza, con una vista magnifica sul lago e le verde colline che lo circondano.
Un luogo meraviglioso per rilassarsi e dare libero sfogo alla sua creatività! La villa è circondata da due splendidi giardini all'italiana, con alberi ad alto fusto e bellissime aiuole circolari sul davanti e sul retro.
Questa affascinante villa potrebbe essere utilizzata come residenza privata o come struttura ricettiva - le possibilità sono numerose! La villa, classificata, richiede alcuni interventi di restauro e ristrutturazione, che riguardano principalmente gli impianti dell'edificio, i bagni e le cucine. Le condizioni strutturali sono buone.
Distanze: la città più vicina con tutti i servizi 3 km, Perugia 20 km, Firenze 130 km, Roma 180 km.
Aeroporti: Perugia 33 km, Firenze 151 km, Roma Fiumicino 219 km.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, camino, gpl, telefono, impianto d'allarme, terrazza sul tetto, posto auto, terrazza, oliveto, giardino.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Diese reizende, geschichtsträchtige Villa befindet sich in einer der atemberaubendsten Lagen am Trasimenischen-See. Dies ist ein wirklich besonderer Ort, an dem Sie die Magie des Sees in einzigartiger und exklusiven Weise genießen können. Das Anwesen befindet sich in dem kleinen Dorf Monte del Lago, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, aber mit garantierter Privatsphäre. Die Villa ist voller faszinierender historischer Bezüge, mit ihren schönen Wandmalereien, italienischen Gärten und sogar einem mittelalterlichen Turm! Die Terrassen sind der perfekte Ort, um die unglaubliche Aussicht auf den See zu genießen. Es ist ein Ort von seltener und reiner Schönheit, in welchem man die Historie in jedem Winkel spürt.
Das Anwesen befindet sich in dem hübschen Örtchen Monte del Lago, das auf einer Landzunge am Seeufer liegt. Monte del Lago entstand in seiner heutigen Form im 14. Jahrhundert, als die Regierung von Perugia die Wehranlagen am Trasimenischen See ausbauten. Teile des Anwesens und insbesondere der ehemalige Wachturm sind noch Zeugen aus dieser Zeit.
Guido Pompilj und seine Frau, die wunderbare Dichterin Vittoria Aganoor Pompilj, eine der wichtigsten Persönlichkeiten der italienischen Poesie zwischen dem 19. und 20., erbauten die Villa im 19 Jahrhundert.
Die Villa ist auf drei Seiten von einer hohen Mauer umgeben, welche dem Anwesen ihre Privatsphäre bietet. Auf einer Seite befindet sich ein stattlicher Olivenhain mit der Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpool mit Blick auf den See!
Die Villa besteht aus drei Stockwerken, von denen zwei bewohnbar sind; eine dritte Ebene sind die ehemaligen und sorgfältig renovierten Keller und Hauswirtschaftsräume, welche gerne für Ausstellungszwecke oder auch für Lesungen, theatrale Darbietungen und weitere kulturelle Eventsgenutzt werden.
Die erste Etage ist auf zwei Arten mit dem Außenbereich verbunden: Es gibt eine Außentreppe vom Vorgarten und eine Innentreppe. Auf dieser Etage (dem Piano Nobile) befindet sich eine wunderschöne Wohnung mit drei großen Wohnzimmern mit Wandmalereien, einer Küche, einer Speisekammer, fünf Schlafzimmern, drei Bädern und verschiedenen Fluren. Über das innen gelegene Haupttreppenhaus gelangt man in den zweiten Stock, wo sich die zweite Wohnung befindet. Sie besteht ebenfalls aus drei Wohnzimmern, von denen zwei auf eine große Terrasse führen, die „La Terrazza della Poetessa“ genannt wird und einen herrlichen Blick auf den See bietet. Außerdem gibt es eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, drei Bäder, einen großen Eingangsbereich.
Wenn Sie die Treppe zum nächsten Stockwerk hinaufgehen, befinden Sie sich in einem Raum (Altana) mit großen Fenstern zu allen Seiten. Dieser ist mit einer kleinen Terrasse verbunden, von der aus Sie einen herrlichen 360°-Blick auf den See und die grünen Hügel ringsum genießen können. Ein wunderbarer Ort, um sich zu entspannen und seiner Kreativität freien Lauf zu lassen! Die Villa ist von zwei schönen italienischen Gärten umgeben, mit hohen Bäumen und schönen elliptischen Blumenbeeten auf der Vorder- und Rückseite.
Diese schöne Villa könnte als privater Wohnsitz oder als Gastgewerbe genutzt werden - die Möglichkeiten sind vielfältig! Die denkmalgeschützte Villa benötigt einige Instandsetzungsarbeiten und Renovierungsarbeiten, welche vor allem die technische Ausstattung betreffen, die Bäder und die Küchen. Der bauliche Zustand ist gut.
Entfernungen: nächstgelegene Stadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten 3 km, Perugia 20 km, Florenz 130 km, Rom 180 km.
Flughäfen: Perugia 33 km, Florenz 151 km, Rom Fiumicino 219 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Telefon, Alarmanlage, Dachterrasse, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Cette charmante villa historique est située dans l'un des endroits les plus époustouflants du lac Trasimène. Un endroit vraiment extraordinaire, où l'on peut savourer au mieux l'enchantement du lac. La propriété est située dans le petit village de Monte del Lago, avec toutes les commodités à proximité immédiate, tout en garantissant l'intimité. La villa regorge de références historiques fascinantes, avec ses peintures murales raffinées, ses jardins à l'italienne et même une tour médiévale ! Les terrasses sont l'endroit idéal pour admirer l'incroyable vue sur le lac. C'est un lieu d'une beauté rare et pure, où l'on respire l'histoire à chaque recoin.
La résidence est située dans le joli village de Monte del Lago, qui se trouve sur un promontoire au bord du lac. Le village a pris sa forme actuelle au XIVe siècle, lorsque le gouvernement de Pérouse a élargi les défenses du lac Trasimène. Certaines parties de la résidence, et en particulier l'ancienne tour de guet, sont encore des témoins de cette époque.
Guido Pompilj et son épouse, la merveilleuse poétesse Vittoria Aganoor Pompilj, l'une des protagonistes les plus importantes de la poésie italienne des XIXe et XXe siècles, ont construit la villa au XIXe siècle.
Elle est entourée sur trois côtés d'un haut mur qui garantit la privacité de la propriété. D'un côté, il y a une majestueuse oliveraie avec la possibilité de construire une piscine avec vue sur le lac !
La villa se compose de trois étages, dont deux sont habitables ; un troisième niveau comprend les caves et les pièces de service soigneusement restaurées, qui sont souvent utilisées pour des expositions ou pour des lectures littéraires, des représentations théâtrales et d'autres événements culturels.
Le premier étage est relié à l'extérieur de deux manières : par un escalier extérieur depuis le jardin antérieur et par un escalier intérieur. À cet étage (le piano nobile) se trouve un bel appartement composé de trois grandes salles ornées de peintures murales, d'une cuisine, d'un garde-manger, de cinq chambres, de trois salles de bains et de plusieurs couloirs. L'escalier intérieur principal mène au deuxième étage, où se trouve le deuxième appartement, qui se compose également de trois salons, dont deux s'ouvrent sur une grande terrasse appelée « La Terrazza della Poetessa », qui offre une vue magnifique sur le lac. En outre, il y a une cuisine, trois chambres, un bureau, trois salles de bains et un grand hall d'entrée.
À l'étage supérieur, vous trouverez une pièce (altana) avec de grandes fenêtres sur tous les côtés, reliée à une petite terrasse, avec une vue magnifique sur le lac et les collines verdoyantes qui l'entourent.
Un endroit merveilleux pour se détendre et donner libre cours à sa créativité ! La villa est entourée de deux magnifiques jardins à l'italienne, avec de grands arbres et de beaux parterres de fleurs circulaires à l'avant et à l'arrière.
Cette charmante villa peut être utilisée comme résidence privée ou comme hébergement touristique - les possibilités sont nombreuses ! La villa, classée, nécessite quelques travaux de restauration et de rénovation, qui concernent principalement les installations techniques, les salles de bains et les cuisines. L'état structurel est bon.
Distances : ville la plus proche avec tous les services 3 km, Pérouse 20 km, Florence 130 km, Rome 180 km.
Aéroports : Pérouse 33 km, Florence 151 km, Rome Fiumicino 219 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, téléphone, système d'alarme, terrasse sur le toit, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Deze charmante, historische villa ligt op een van de meest adembenemende locaties aan het Trasimenomeer. Een werkelijk buitengewone plek, waar u op een unieke en exclusieve manier kunt genieten van de magie van het meer. Het pand ligt in het kleine dorpje Monte del Lago, met alle voorzieningen in de directe omgeving, maar met gegarandeerde privacy. De villa zit boordevol fascinerende historische verwijzingen, met zijn mooie muurschilderingen, Italiaanse tuinen en zelfs een middeleeuwse toren! De terrassen zijn de perfecte plek om te genieten van het ongelooflijke uitzicht over het meer. Het is een plek van zeldzame en pure schoonheid, waar de geschiedenis in elke hoek te ervaren is.
De residentie ligt in het mooie dorpje Monte del Lago, dat op een landtong aan de oever van het meer ligt. Het dorp kreeg zijn huidige vorm in de 14e eeuw, toen de regering van Perugia de verdedigingswerken aan het Trasimenomeer uitbreidde. Delen van de residentie en in het bijzonder de voormalige wachttoren zijn nog getuigen uit die tijd.
Guido Pompilj en zijn vrouw, de wonderbaarlijke dichteres Vittoria Aganoor Pompilj, een van de belangrijkste figuren in de Italiaanse poëzie tussen de 19e en 20e eeuw, bouwden de villa in de 19e eeuw.
Ze wordt aan drie kanten omringd door een hoge muur, die de privacy van het eigendom garandeert. Aan één kant is er een statige olijfgaard met de mogelijkheid om een zwembad te bouwen met uitzicht op het meer!
De villa heeft drie verdiepingen, waarvan er twee bewoonbaar zijn; een derde niveau bestaat uit de zorgvuldig gerenoveerde kelders en bijkeukens, die vaak gebruikt worden voor tentoonstellingen of voor literaire voordrachten, theatervoorstellingen en andere culturele evenementen.
De eerste verdieping is op twee manieren met buiten verbonden: er is een buitentrap vanuit de voortuin en een binnentrap. Op deze verdieping (de piano nobile) bevindt zich een prachtig appartement met drie grote woonkamers met muurschilderingen, een keuken, een bijkeuken, vijf slaapkamers, drie badkamers en verschillende gangen. De grote interne trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich het tweede appartement bevindt. Het appartement bestaat eveneens uit drie woonkamers, waarvan er twee toegang geven tot een groot terras genaamd 'La Terrazza della Poetessa', dat een prachtig uitzicht op het meer biedt. Er is ook een keuken, drie slaapkamers, een studeerkamer, drie badkamers en een grote hal.
Wanneer u de trap opgaat naar de volgende verdieping, komt u in een kamer (altana) met grote ramen aan alle kanten. Deze staat in verbinding met een klein terras, waar u kunt genieten van een prachtig 360° uitzicht over het meer en de omliggende groene heuvels. Een heerlijke plek om te ontspannen en uw creativiteit de vrije loop te laten! De villa wordt omringd door twee prachtige Italiaanse tuinen, met hoge bomen en mooie ronde bloemperken aan de voor- en achterkant.
Deze charmante villa kan gebruikt worden als privéwoning of voor toeristische doeleinden - de mogelijkheden zijn legio! De villa, die op de monumentenlijst staat, moet enigszins gerestaureerd en opgeknapt worden; dit betreft voornamelijk de technische voorzieningen, de badkamers en de keukens. De bouwkundige staat is goed.
Afstanden: de dichtstbijzijnde stad met alle voorzieningen 3 km, Perugia 20 km, Firenze 130 km, Rome 180 km.
Luchthavens: Perugia 33 km, Firenze 151 km, Rome Fiumicino 219 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, centrale verwarming, open haard, gastank, telefoon, alarmsysteem, dakterras, privé parkeerplaats, terras, olijfgaard, tuin.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
