$1.552.695 NZD

(850.000 €)

Cabaña 3 habitaciones, 241 m²
Magione, Perugia (provincia)
Lake Trasimeno

Cabaña en Magione
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Características

Descripción

La propiedad en el lago Trasimeno en Umbría encarna una simbiosis perfecta entre naturaleza y lujo moderno. En una fantástica ubicación occidental, ofrece una vista incomparable del lago y puestas de sol impresionantes que hacen de cada día una experiencia especial.

La casa principal, construida originalmente en los años 80, ha sido completamente modernizada y ampliada con una elegante ampliación. Convence por su mobiliario de alta calidad y un diseño italiano claro y moderno que se refleja en cada habitación. Generosas zonas de terraza rodean la propiedad, creando transiciones perfectas entre los espacios interiores y exteriores, ampliando el espacio habitable al tiempo que incorpora el impresionante entorno.

Una característica destacada de la casa son las amplias ventanas en toda la zona de día del nivel inferior, que crean un ambiente luminoso y enmarcan perfectamente la vista al lago y al cuidado jardín. El dormitorio principal en el nivel superior también tiene un impresionante frente de ventana que trae el panorama de la naturaleza circundante a la habitación y crea una armonía especial entre el interior y el exterior.

La casa se distribuye en dos niveles habitables. La entrada se encuentra en el nivel superior, donde se encuentran tres amplios dormitorios, dos modernos baños, un vestidor y un práctico lavadero. Una impresionante escalera de acero corten conduce al nivel inferior, que está diseñado como una zona de estar abierta. Aquí se fusionan en un conjunto armonioso el salón con una moderna chimenea, el comedor y una cocina de diseño ultramoderna. Desde la cocina se accede a una despensa bien equipada, mientras que el salón ofrece acceso directo a otro baño totalmente equipado.

Encima de la casa hay una gran piscina con una amplia terraza adyacente, perfecta tanto para relajarse como para ocasiones sociales. Una casa de piscina con estructura exterior ofrece posibilidades adicionales para opciones de diseño individuales. El jardín está diseñado con gran atención al detalle: olivos, magníficas plantas y muros de piedra seca caracterizan el cuadro y crean una atmósfera mediterránea. Una elegante avenida arbolada conduce desde la puerta de entrada automática directamente a la casa. Todo el jardín está equipado con una sofisticada iluminación LED controlada automáticamente que baña la propiedad con una luz mágica por la noche.

La propiedad cumple con la clase energética B, lo que la hace particularmente eficiente energéticamente y respetuosa con el medio ambiente. Toda la propiedad está completamente vallada y cuenta con un sistema domótico de última generación y un sistema de alarma con cámaras para garantizar la máxima seguridad. Esta propiedad combina el lujo del confort con la paz y la belleza del paisaje de Umbría: un refugio incomparable que al mismo tiempo cumple con los requisitos modernos.

Distancias: Todas las tiendas a 1 km, Perugia a 22 km, Cortona a 35 km, Montepulciano y Asís a 50 km, Arezzo a 60 km, Siena a 90 km, Florencia a 131 km, Roma a 190 km. Aeropuertos: Perugia 36 km, Ancona 139 km, Florencia 154 km, Roma Fiumicino 216 km.

Instalaciones: Conexión eléctrica, sistema solar, conexión de agua, calefacción central, calefacción, chimenea, aire acondicionado, conexión de gas, acceso a internet de banda ancha, TV vía satélite, puerta automática, sistema de alarma, sistema de riego, piscina, balcón, parking privado, terraza, jardín.

Eficiencia energética:
Fuentes de energía: electricidad, gas natural, solar (térmica)
B Eficiencia energética global:
87,98 kWh/m²*a procedente de fuentes de energía no renovables (EPgl,nren)
8,60 kWh/m²*a procedente de fuentes de energía renovables (EPgl,ren)
78,31 kWh/m²*a Eficiencia energética de la envolvente del edificio (EPH,nd)


Comisión del comprador: 3,66% (3% más 22% IVA) del precio de compra.
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Cabaña
  • Conservación
    Nuevo
  • Superficie útil
    241 m²
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    3
  • Terreno
    2300 m²
  • Calificación energética
    B87.98 kWh/m²*a EPgl,nren, 8.60 kWh/m²*a EPgl,ren, 78.31 kWh/m²*a EPH,nd.
  • Referencia
    B rated energy-efficient stunning modern villa with pool and Lake Trasimeno views (M4161)

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    26.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    106.0 km - Rimini RMI - Miramare

    109.0 km - Ancona AOI - Falconara

    110.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Transporte público

    2.4 km - Estación de tren - Magione

    > 20 km - Parada de autobús

  • Salida de la autopista
    4.1 km
  • Hospital
    10.7 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Costa
    101.0 km
  • Estación de esquí
    41.2 km

En las proximidades de esta propiedad

  • Tiendas

    2.0 km - Centro comercial - Magazzini Pesciarelli

    3.0 km - Gran almacén - Conad

    3.5 km - Supermercado - Coop

    4.3 km - Tienda de conveniencia

  • Comer fuera

    660 m - Restaurante - Montalcino

    1.4 km - Bar - Gina

    1.5 km - Café - Circolo Canottieri

    2.9 km - Restaurante de comida rápida

  • Actividades deportivas

    4.5 km - Centro deportivo - Autodromo dell’Umbria - deporte motor

    8.8 km - Gimnasio - Estetica Fidias

    9.8 km - Club de Golf - Golf Club Lamborghini

    14.5 km - Centro ecuestre - Equitazione Lilhoff

  • Escuelas

    2.3 km - Escuela - Istituto "G. Mazzini"

    12.0 km - Institución de educación superior - Scuola di Atletica

    13.7 km - Universidad - Facoltà di Ingegneria

  • Farmacia
    1.5 km - Farmacia
  • Veterinario
    3.2 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Trasimeno

Información de Magione

  • Altitud
    299 m s.n.m.
  • Superficie
    129.73 km²
  • Tipo de territorio
    Colina interior
  • Población
    14612

Mapa

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Jaklin Riegelmann & Casambiente

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