Villa 43 habitaciones, 2634 m²

Magione, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Estructura receptiva de 43 habitaciones, restaurante, aire acondicionado, parque privado con piscina, en venta en el lago Trasimeno, Perugia.
Oportunidad exclusiva para inversores: estructura receptiva operativa con 43 habitaciones climatizadas (40 habitaciones de hotel con baño privado + 3 estudios), restaurante con comedor principal de 543 m2 y cocina profesional, inmerso en un parque privado de 2 hectáreas con piscina panorámica, pista de tenis y amplias terrazas con vistas al lago. Posición estratégica a sólo 10 km de las orillas del lago Trasimeno, de fácil acceso desde Roma (150 km) y Florencia (200 km) a través de enlace de la autopista A1, perfecto para el turismo internacional y el mercado de eventos. La propiedad ofrece dos oportunidades de inversión: continuidad del negocio de alojamiento consolidado durante más de 20 años con un ROI estable en el sector de la hostelería, o conversión en una residencia sociosanitaria de 60 camas (proyecto ya aprobado) para aprovechar el creciente mercado demográfico. Incluye local comercial de 62 m2 para ingresos adicionales, amplio espacio para futuras ampliaciones y total privacidad en el contexto natural de Umbría. Ideal para fondos inmobiliarios, family offices e inversores privados que busquen activos diversificados en el mercado inmobiliario de lujo italiano, con posibilidad de desarrollo en los sectores del turismo enogastronómico, wellness y sociosanitario en una de las zonas más prestigiosas del centro de Umbría.
PROPIEDAD Ref: MAG3134
Tipo: en un terreno de 2,2 hectáreas con parque y olivar, edificio principal para uso turístico hotelero de 2634 m2 en tres niveles con 40 habitaciones, 3 estudios, una zona de restaurante de unos 830 m2, una tienda de 62 m2, piscina, pista de tenis
Estado: bueno
Terreno/Jardín: 2,2 hectáreas de las cuales 0,95 ha de olivar, parque con piscina y pista de tenis nn Dónde: Magione, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Distancia a los servicios: 3,5 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 27 km, Roma 215 km nn Veranda: 470 m
Piscina: 12x6 m, profundidad m 1,30, con zona solarium pavimentada, vallada
Aparcamiento: Parking exterior de 1360 m2
Servicios públicos:
Red telefónica fija: activa
Internet: activo
Calefacción: gas natural
Agua: suministro municipal de agua
Electricidad: activa
Eliminación de aguas residuales: conexión al alcantarillado municipal/ fosa de Imhof
Clase energética: G nn Distribución:
Planta baja: comedor principal, comedor secundario; 2 cocinas contiguas equipadas; tienda; zona de servicio del personal; veranda.
Primera planta: habitaciones con baño, climatizadas
Segunda planta: habitaciones con baño, climatizadas; terrazas