Villa 5 habitaciones, 335 m²

Magione, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

CD1025 - Entre Perugia y Trasimeno: hermosa villa con terreno y piscina
Esta villa está ubicada en una colina con una espléndida vista entre el lago Trasimeno y Perugia, en una zona residencial cerca de un pequeño pueblo antiguo y cerca de todos los servicios (tiendas, supermercados, restaurantes, centros comerciales, cines, colegios, autopistas, etc.) que necesita. La villa de unos 335 m2 se divide en 2 unidades (derecha e izquierda) en 3 plantas cada una, que se comunican entre sí en el piso de abajo, y tiene una hermosa terraza con vistas al pueblo, un estacionamiento y una piscina de 12 x 6 m2, así como un hermoso jardín de unos 6000 m2 con olivos.
Perfecto para estancias largas para 1 o 2 familias o parejas de amigos, o para vivir en una unidad y alquilar la otra mitad. La casa fue construida en los años 80 y está muy bien equipada: paneles solares, estufas de pellets y leña, además de calefacción de gas, sistema de alarma con cámaras, portón eléctrico, solo necesita un poco de limpieza y pintura. ¡Precio muy interesante!
• Tipo: Villa / casa unifamiliar
• Superficie del edificio: 335 m2
• Superficie del terreno: 5650 m2
Se vende


General
• Panorama: muy panorámico
• Ubicación: colina dulce
• distancias de la ciudad:
Magione 2 km, estación de tren 5 km, lago Trasimeno 7 km, Perugia 18 km, Hospital de Perugia 17 km, Aeropuerto de Perugia 27 km, Cortona 34 km, Autopista A1 Chiusi 36 km, Asís 40 km, Arezzo 70 km, Siena 94 km, Aeropuerto de Ancona 131 km, Playas del Adriático 130 km, Aeropuerto de Florencia 150 km, Aeropuerto de Roma 216 km.
• Casas cercanas: menos de 100 metros
• Tiendas cercanas:
Todos los servicios dentro de 1-3 km.
• Acceso: camino asfaltado a la casa

El edificio
• Descripción:
Muy adecuado para vivir en una parte y alquilar la otra mitad o para recibir amigos y familiares. Una hermosa casa de familia, ideal para vacaciones pero también como primera vivienda, cerca de todos los servicios.
• Condiciones: Para refrescar, estructuralmente colocado
La casa está en buenas condiciones, solo necesita ser habitada, tiene doble acristalamiento, ventanas de madera, calefacción con caldera de gas y estufa de pellets que alimenta la calefacción bajo el suelo, estufa y leña, 2 sistemas de agua caliente a través de calderas de gas natural, 2 chimeneas, aire acondicionado, portón eléctrico, alarma, paneles fotovoltaicos en el techo y un panel solar para la piscina, así como un robot.
Descripción interior
• Planes: 3
• Cocina:
2 cocinas equipadas con hornos y frigoríficos, mesas y sillas.
• Dormitorios: 5
• Baños con bañera: 1
• Baños con ducha: 3
+ 2 baños de servicio
Información adicional
• Servicios públicos: electricidad, suministro de agua, gas natural, pozo orgánico con dispersión subterránea
más pozo privado. Paneles fotovoltaicos, más paneles solares para calentar la piscina.
• Piscina: 6 x 12 m
• Información fiscal: propietario privado
• Información catastral: Categoría A (casa)
• Clase energética: Clase F
• Índice de rendimiento energético: 149 y 143 kWh/m2 al año
• Suministro: 3,66% del precio, con un mínimo de 4,880 euros (IVA incluido)

Tierra
• Terreno:
5650 m2 de terreno con estacionamiento, área de piscina, cocina exterior con horno de leña, jardín y olivar.