98.000 €

Apartamento 1 habitación, 128 m²
Magione, Perugia (provincia)
Lake Trasimeno

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Características

bodega

Descripción

"The Lake Refuge" es un apartamento de aproximadamente 89 metros cuadrados, meticulosamente renovado en 2007 con atención a los materiales y el estilo. Ubicado en el segundo piso de un edificio histórico, consta de un hall de entrada, pasillo, amplia sala de estar con una gran cocina americana, un dormitorio principal y un baño con ducha.

Una habitación adicional, actualmente utilizada como dormitorio con entrada independiente, está situada en el mismo rellano.

Una de las características más llamativas de la propiedad es la impresionante vista sobre el lago Trasimeno; Cada ventana de "El Refugio del Lago" captura un fragmento único de la auténtica Umbría.

La propiedad incluye un jardín compartido de unos 200 metros cuadrados.

Además, existe la oportunidad de comprar un área de almacenamiento de madera y una conveniente bodega privada en la planta baja, con una superficie total de aproximadamente 39 metros cuadrados.

Este apartamento rezuma encanto atemporal con sus vigas rústicas tradicionales de Umbría y baldosas de terracota combinadas con espacios inteligentemente diseñados, como despensa incorporada y estanterías de pared. Las reformas recientes incluyen ventanas de madera con doble acristalamiento, una puerta de seguridad, techos aislados y canalones de cobre nuevos.

"The Lake Refuge" es una residencia versátil, perfecta como vivienda principal, retiro vacacional o inversión, gracias a su posición privilegiada frente al lago y su proximidad a los servicios locales.
La renovación de 2007, ejecutada con meticuloso cuidado y artesanía tradicional, impregna el apartamento de carácter y lo hace listo para mudarse de inmediato.
Todos los servicios públicos están en perfecto estado de funcionamiento.
La calefacción es proporcionada por gas GPL y una estufa de leña Nordica recientemente instalada.
El suministro de agua se asegura mediante la conexión al acueducto municipal.
"Il Rifugio del Lago" es una propiedad versátil que se adapta a todas las necesidades: Ideal para la vida cotidiana, un tranquilo retiro de vacaciones o una inversión encantadora garantizada, todo ubicado en una ubicación encantadora a solo unos pasos del lago.
Esta propiedad se encuentra a poca distancia de las orillas del lago Trasimeno y está convenientemente cerca de todos los servicios. El aeropuerto de Perugia está a aproximadamente 30 minutos en coche.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica exhaustiva en cada propiedad adquirida a través del experto técnico del vendedor, lo que nos permite obtener un conocimiento profundo del estado catastral y de planificación urbana de cada propiedad. Esta diligencia debida detallada puede ser solicitada por los clientes cuando haya un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está a nombre de una persona natural.

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Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

"The Lake Refuge" is an approximately 89 sqm apartment, meticulously renovated in 2007 with attention to materials and style. Located on the second floor of a historic building, it comprises an entrance hall, hallway, spacious living room with a large kitchenette, a master bedroom, and a bathroom with a shower.

An additional room, currently used as a bedroom with a separate entrance, is situated on the same landing.

One of the property's most striking features is the breathtaking view over Lake Trasimeno; every window of "The Lake Refuge" captures a unique fragment of authentic Umbria.

The property includes a shared garden of about 200 sqm.

Additionally, there is the opportunity to purchase a wood storage area and a convenient private cellar on the ground floor, with a total surface area of approximately 39 sqm.

This apartment exudes timeless charm with its traditional Umbrian rustic beams and terracotta tiles combined with smartly designed spaces such as built-in pantry and wall bookshelves. Recent renovations include double-glazed wooden windows, a security door, insulated roofing, and new copper gutters.

"The Lake Refuge" is a versatile residence, perfect as a primary home, holiday retreat, or investment, thanks to its privileged position on the lakefront and proximity to local amenities.
The 2007 renovation, executed with meticulous care and traditional craftsmanship, imbues the apartment with character and makes it move-in ready immediately.
All utilities are in perfect working order.
Heating is provided by GPL gas and a recently installed Nordica wood-burning stove.
Water supply is ensured through connection to the municipal aqueduct.
"Il Rifugio del Lago" is a versatile property that suits every need: ideal for everyday living, a serene vacation retreat, or a guaranteed charming investment, all set in an enchanting location just steps from the lake.
This property is located just a short distance from the shores of Lake Trasimeno and is conveniently close to all amenities. Perugia Airport is approximately a 30-minute drive away.
The Great Estate group conducts a thorough technical due diligence on every acquired property through the seller's technical expert, allowing us to gain an in-depth understanding of each property's urban planning and cadastral status. This detailed due diligence can be requested by clients when there is genuine interest in the property.
The property is in the name of a natural person

"Il Rifugio del Lago" è un appartamento di circa 89 mq, totalmente ristrutturato nel 2007 con cura dei materiali e gusto.
Si trova al secondo piano di una palazzina storica ed è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura molto ampio, camera matrimoniale e bagno con doccia.
Un’ulteriore stanza, adibita a camera da letto con ingresso indipendente, è presente sullo stesso pianerottolo.
Uno dei punti di forza di questa proprietà è sicuramente la vista meravigliosa sul Lago Trasimeno; ogni finestra di "Il Rifugio del Lago" racconta un frammento di Umbria autentica.
Completa la proprietà un giardino comune di circa 200 mq.
Inoltre, vi è la possibilità di acquistare una legnaia e un comodo fondo di proprietà esclusiva al piano terra, per un totale di circa 39 mq.
L’appartamento ha il suo fascino intramontabile per la presenza di travi e pianelle tipiche della casa rustica umbra coniugato con il confort degli spazi utilizzati nel migliore dei modi, come ad esempio le dispense e le librerie incassate a muro, e della ristrutturazione recente, infissi in legno doppio vetro, porta di sicurezza, tetto coibentato, grondaie in rame nuove.
"Il Rifugio del Lago" è una soluzione versatile, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento, grazie alla sua posizione privilegiata sulla sponda del lago e alla vicinanza ai servizi.
La ristrutturazione del 2007, trattata con cura e tradizionalità, dona carattere all'appartemento e lo rende abitabile fin da subito.
Tutte le utenze sono perfettamente funzionanti.
Riscaldamento GPL, stufa a legna marca Nordica di recente installazione.
L’approvvigionamento idrico è assicurato tramite allaccio all’acquedotto comunale.
"Il Rifugio del Lago" è un immobile che si adatta a ogni esigenza: perfetto per viverci ogni giorno, per rilassarsi in vacanza o come investimento dal fascino garantito, in una posizione incantevole a due passi dal lago.
Questa proprietà e' posta a poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno ed è vicina a tutti i servizi. L' aeroporto di Perugia dista circa 30 minuti di auto.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.

Die Immobilie „Il Rifugio del Lago“ ist eine ca. 89 m² große Wohnung, die 2007 mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und Stil komplett renoviert wurde. Sie befindet sich im zweiten Stock eines historischen Gebäudes und besteht aus Eingangshalle, Flur, Wohnzimmer mit sehr großer Küchenzeile, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad mit Dusche.
Ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer mit separatem Eingang genutzt wird, befindet sich auf demselben Flur. Einer der Pluspunkte dieser Immobilie ist zweifellos der herrliche Blick auf den Trasimeno See – jedes Fenster von „Il Rifugio del Lago“ gibt den Blick auf ein Stück authentisches Umbrien frei.
Zur Immobilie gehört ein ca. 200 m² großer Gemeinschaftsgarten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Holzschuppen und einen praktischen privaten Abstellraum im Erdgeschoss zu erwerben, insgesamt ca. 39 m².
Die Wohnung versprüht ihren zeitlosen Charme dank der für umbrische Häuser typischen Balken und Terrakottafliesen, kombiniert mit dem Komfort der optimal genutzten Räume, wie den eingebauten Vorratskammern und Bücherregalen, und der kürzlich erfolgten Renovierung, einschließlich hochwertiger Einrichtung. Das Apartment verfügt über doppelt verglaste Holzfenster, eine Sicherheitstür, ein isoliertes Dach und neue Kupferdachrinnen.
„Il Rifugio del Lago“ ist eine vielseitige Immobilie, ideal als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsmöglichkeit, dank ihrer erstklassigen Lage am See und der Nähe zu Dienstleistungen.

Die mit Sorgfalt und Sinn für Tradition durchgeführte Renovierung im Jahr 2007 verleiht der Wohnung Charakter und macht sie sofort bewohnbar.
Alle Versorgungseinrichtungen sind funktionstüchtig und in einwandfreiem Zustand.
Flüssiggasheizung, kürzlich installierter Nordica-Holzofen.
Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an die städtische Wasserleitung sichergestellt.

„Il Rifugio del Lago“ ist eine Immobilie, die sich jedem Bedarf anpasst: perfekt für den Alltag, zum Entspannen im Urlaub oder als charmante Investition in einer bezaubernden Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt.
Dieses Objekt liegt nicht weit vom Ufer des Trasimeno Sees entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Der Flughafen Perugia ist etwa 30 Autominuten entfernt.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.

На продажу "Il Rifugio del Lago" — квартира площадью около 85 кв.м, полностью отреставрированная в 2007 году с особым вниманием к материалам и стилю. Расположена на третьем этаже исторического здания, эта собственность состоит из прихожей, коридора, просторной гостиной с кухонным уголком, спальни и ванной комнаты с душем.
Дополнительно имеется отдельная комната, используемая как спальня с отдельным входом, расположенная на той же лестничной площадке.
Одним из главных достоинств этой недвижимости является великолепный вид на озеро Тразимено - каждое окно открывает уголок подлинной Умбрии.
Сад/дворик кондоминиума площадью около 200 кв.м.
Квартира обладает неподвластным времени очарованием благодаря деревянным балкам и традиционной отделке в стиле умбрийских домов, гармонично сочетающейся с современным комфортом: встроенные кладовые и книжные шкафы, двойные деревянные стеклопакеты, бронированная дверь, утеплённая крыша и новые медные водосточные системы.
Эта собственность — универсальное решение, идеально подходящее как для постоянного проживания, так и в качестве дома для отпусков а или инвестиционного объекта, благодаря своему привилегированному расположению на берегу озера и близости к инфраструктуре.
Искусная реннновация в 2007 году с вниманием к традициям подчеркнула типичные характеристики квартиры, которая пригодна для немедленного заселения и проживания.
Все коммуникации полностью исправны.
Отопление сжиженным газом (GPL); недавно установлен котел (на дровах) марки Nordica.
Водоснабжение обеспечивается подключением к муниципальному водопроводу.
Недвижимость, которая идеально подходит для любых потребностей: как для постоянного проживания, так и для отдыха, а также как инвестиция с гарантированным очарованием. Расположена в живописном месте всего в нескольких шагах от озера.
Эта недвижимость расположена недалеко от берегов озера Тразимено и в непосредственной близости от всех необходимых сервисов. Аэропорт Перуджи находится всего в 30 минутах езды на автомобиле.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую экспертизу (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительным и кадастровым статусом каждой собственности. Данная экспертиза может быть запрошена клиентом при наличии реального интереса к объекту.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.

Detalles

Tipo de propiedad: Apartamento
Conservación: Bueno
Superficie útil: 128 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Calificación energética: G
Referencia: 9694

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Transporte público: > 20 km - Parada de autobús
Costa: 96.0 km
Estación de esquí: 45.9 km

Información de Magione

Altitud: 299 m s.n.m.
Superficie: 129.73 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 14612

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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