Villa 10 habitaciones, 1550 m²

Magione, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
En el corazón verde de Umbría, a la entrada del encantador pueblo de Monte del Lago, se alza una suntuosa residencia del siglo XIX que domina con elegancia la orilla oriental del lago Trasimeno. A pocos pasos de sus tranquilas aguas, esta histórica villa representa una auténtica joya arquitectónica y paisajística, impregnada de encanto, memoria y poesía.
Rodeada de un encantador jardín histórico, dividido en dos zonas con diferente exposición, la propiedad se embellece con esencias de hoja perenne, palmeras, tilos, una majestuosa magnolia centenaria y parterres de rosas que, como marcos naturales, realzan la armonía entre la naturaleza y el edificio. Cada elemento dialoga en perfecto equilibrio entre paisaje, arquitectura e historia.
La propiedad, fruto de una inteligente fusión de estructuras preexistentes, está compuesta por la villa histórica, una torre de vigilancia medieval y algunos pequeños anexos, para una superficie total de aproximadamente 1.550 m2.

COMPOSICIÓN INTERNA
La villa se distribuye en varios niveles conectados tanto interna como externamente por escaleras de piedra, con interiores complejos y refinados que conservan ambientes únicos, donde cada habitación cuenta una historia, testigos de épocas pasadas y protagonistas ilustres de la cultura y la política italiana.
En el centro de la residencia se encuentra una terraza panorámica en la azotea desde la que se puede disfrutar de una vista inigualable del lago y las ondulantes colinas de Umbría. En el lado sur, en cambio, se abre el sugerente "Terrazzo della Poetessa", dedicado a Vittoria Aganoor, una refinada poeta italiana que vivió en esta villa con su esposo, el político y escritor Guido Pompilj.
La propiedad se enriquece con detalles ornamentales y artísticos, tanto en el interior como en el exterior, elementos que la convierten en una vivienda fuera de lo convencional, hasta el punto de estar reconocida entre los bienes protegidos por la FAI. Aún es visible el escudo de armas utilizado en el siglo XX por Guido Pompilj: un león rojo rampante, símbolo de su identidad y visión.
La torre de vigilancia medieval, que data del año 1000, es una imponente y fascinante estructura de piedra, completamente para restaurar. Con entrada independiente y distribuida en varios niveles, forma parte de la fortaleza medieval más antigua, hoy desaparecida. Ideal para una restauración que potencie su singular potencial.

ESTADO Y ACABADOS
La última renovación de la villa data de finales de los años 90, realizada con gran respeto por la integridad histórica del edificio. Cada estancia conserva características únicas: techos con frescos, decoraciones originales, suelos de terracota, piedra y parqué, puertas de madera antiguas y valiosos detalles arquitectónicos que le confieren la elegancia de tiempos pasados.
En 2021, se llevó a cabo un proyecto de restauración en parte de la planta baja, donde se conservan los muros de piedra vista, las bóvedas y los suelos de terracota originales. Los amplios ventanales panorámicos con vistas al lago, junto con la suave iluminación y los ambientes íntimos, confieren a los espacios una atmósfera poética e íntima.

ESPACIOS AL AIRE LIBRE
El parque, un jardín a la italiana, que abraza la villa, de gran superficie (unos 1.500 m2), está enriquecido por árboles centenarios y sistemas de iluminación y riego.
El terreno adyacente de unos 7.000 metros cuadrados, especialmente generoso, ofrece numerosas posibilidades de mejora. Con un proyecto paisajístico adecuado, se podría crear un jardín botánico, una piscina infinita y un solárium con vistas al lago, destinando parte del terreno al cultivo de olivos para la producción privada de aceite.
El lago Trasimeno, accesible a pie, completa este entorno idílico y atemporal.

USO Y POTENCIAL
Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes...