Cabaña 3 habitaciones, 263 m²

Magione, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Esta villa, ubicada en la zona residencial de Sant'Arcangelo en el municipio de Magione, en la provincia de Perugia, es una oportunidad ideal para aquellos que buscan un entorno que combine tradición y modernidad.

La propiedad, cuidadosamente restaurada en 2010, tiene una superficie de 260 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, enclavada en la cresta de una típica y suave colina de Umbría con vistas al hermoso lago Trasimeno, que ofrece un estilo de vida caracterizado por el placer de la vela y el contacto con la naturaleza.

La propiedad también cuenta con 1.220 metros cuadrados de terreno, donde puede decidir construir una piscina, lo que le permite disfrutar de espacios al aire libre bien cuidados, perfectos para la relajación y el ocio.

En la planta baja, la entrada se abre a una gran sala de estar que consta de una sala de estar, una sala de estar, un gran baño con ducha y una espléndida cocina abierta, donde la funcionalidad se ajusta a los detalles. Grandes ventanales iluminan todo el piso y dan al jardín, uno en particular con vistas a una acogedora terraza con zona de barbacoa.

La planta superior alberga los tres dormitorios, dos de los cuales tienen acceso a las dos amplias terrazas y un baño, también equipado con ducha.

Externamente, el jardín, aunque de pequeño tamaño, está bien mantenido y, gracias a su posición ligeramente elevada sobre el lago, ofrece una vista abierta y panorámica, realzada por su proximidad a instalaciones recreativas como clubes de vela y áreas naturales protegidas, ideales para un estilo de vida activo y de alta calidad.

La zona mantiene un buen nivel de privacidad, ubicada en una zona de interés turístico y naturalista, con todas las principales comodidades en las inmediaciones.
El edificio tiene una elegancia discreta, con fachadas de piedra perfectamente acabadas en el exterior y un techo de tejas de terracota, elementos que le dan al edificio un carácter rústico pero refinado.

En el interior, los suelos de terracota y los techos con vigas a la vista, realzados por arcos de ladrillo y accesorios de madera, definen los espacios interiores y recuerdan la tradición arquitectónica de Umbría, lo que garantiza materiales de alta calidad combinados con practicidad y comodidad.

La propiedad cuenta con todos los servicios públicos, como electricidad, suministro de agua a través de acueducto y calefacción de gas natural; También está disponible la conexión a Internet de banda ancha.
Por lo tanto, esta propiedad representa una combinación equilibrada de vida al aire libre y espacios interiores amplios y bien organizados, lo que la hace adecuada tanto como residencia privada de prestigio como como solución de alojamiento turístico.
El pueblo de Sant'Arcangelo ofrece todas las comodidades principales para sus residentes y una amplia variedad de restaurantes y campings bien equipados a lo largo del lago.

La proximidad de las ciudades de Magione y Castiglione del Lago, a pocos kilómetros de distancia, enriquece la variedad de servicios y lugares para disfrutar, especialmente durante los meses de verano, además del característico pueblo de Cortona, a media hora de distancia.

En poco menos de media hora, puede llegar a la ciudad de Perugia con su aeropuerto, mientras que Roma con sus aeropuertos está a poco más de 2 horas de distancia.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica exhaustiva en cada propiedad adquirida, realizada por el técnico designado del vendedor. Este proceso nos brinda una comprensión profunda del planeamiento urbanístico y el estado catastral de cada inmueble. Este due diligence puede ser solicitado por el cliente cuando surja un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de una persona física.