Villa 2 habitaciones, 170 m²

Magione, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

VL56 - A poca distancia del lago Trasimeno en una zona residencial y muy tranquila, villa moderna con jardín privado.
La villa de estilo moderno destaca por la calidad de los materiales y la domótica, distribuida en dos niveles con una superficie total de 170 m2. La planta baja consta de una sala de estar de espacio abierto con cocina completamente amueblada, sala de estar con chimenea eléctrica y zona de bar, un pasillo a una sala técnica, un baño y una sala de pasatiempos.
En el primer piso al que se puede llegar a través de una escalera interior abierta encontramos la entrada principal de la villa, un entrepiso luminoso ideal como estudio o rincón de relajación, y la zona de noche con pasillo, baño, un dormitorio y un dormitorio principal con vestidor y la espléndida terraza panorámica con vistas al lago. Además, en la planta baja, encontramos un porche de unos 17 m2 que se puede transformar fácilmente en un hermoso invernadero solar.
La villa se vende parcialmente amueblada con una espléndida cocina moderna equipada con todos los electrodomésticos, así como internet con sistema Starlink, la alarma perimetral externa e interna con videovigilancia a través de una App en el móvil, regulación de calefacción a distancia.
Para completar la propiedad el jardín de unos 1.132 m2 con un camino pavimentado que facilita el acceso, donde es posible construir una piscina infinita con vistas al bosque. El acceso a la villa se realiza a través de un portón automático, iluminación exterior LED, calefacción por suelo radiante y preparación para la instalación de 5 aires acondicionados split. y preparación de paneles fotovoltaicos (6,6 kW).
UBICACIÓN: la propiedad se encuentra en San Feliciano, a orillas del lago Trasimeno, a unos 18 km de Castiglione del Lago, a 5 km de Magione, a 20 de Perugia ya pocos minutos del cruce de la autopista Perugia-Bettolle para la conexión con la autopista A1. Se encuentra en una excelente posición y bien comunicada con las principales ciudades del centro de Italia como Arezzo, Siena, Florencia y Roma. Los aeropuertos más cercanos son: Sant'Egidio en Perugia (50 km c.ca), Peretola en Florencia (140 km c.ca) y Leonardo da Vinci en Roma Fiumicino (185 km c.ca).
La ciudad de San Feliciano está equipada con muchos servicios, como banco, escuela, farmacia, varias tiendas, bares, restaurantes, etc... y tiene el muelle de embarque para ferries a las islas.
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