Castillo 20 habitaciones, 1650 m²

Magione, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Cortesi Luxury Real Estate ofrece a la venta

A orillas orientales del lago Trasimeno, en el corazón de Umbría, se encuentra el Castillo de Zocco, un complejo que combina el encanto de la historia con la concreción de una rara oportunidad inmobiliaria. Sus orígenes se remontan a 1274, cuando fue construido junto a un convento franciscano. En los siglos siguientes, la propiedad asumió un papel cada vez más importante: inicialmente definido "villaââ", en el siglo XV se transformó en "castrumâ" gracias al fortalecimiento de las murallas y torres, convirtiéndose en una guarnición militar y estratégica para el control de la orilla del lago.
Una vez protegido por siete torres y tres puertas de acceso, el complejo aún conserva parte de las murallas medievales y cinco torres, que devuelven de inmediato su imponencia original. En el interior, los testimonios arquitectónicos son múltiples: restos medievales, edificios rurales de época posterior, una almazara del siglo XV y una capilla que revela la vocación religiosa del lugar. Cada estructura cuenta la adaptación del castillo a diferentes usos, desde los gabinetes militares hasta la vida agrícola, hasta convertirse en un punto de referencia para la comunidad circundante.
Actualmente la superficie cubierta existente es de aproximadamente 1.650 metros cuadrados, pero gracias a la documentación urbana aprobada y las intervenciones de recuperación autorizadas, es posible duplicar este tamaño hasta alcanzar aproximadamente 3.300 metros cuadrados de superficie útil total. Esta posibilidad de ampliación, que implica la renovación de los edificios existentes y la recuperación de los documentados históricamente, es un aspecto determinante para el desarrollo de un proyecto coherente y sostenible.
El complejo se extiende sobre más de seis hectáreas de terreno privado, ofreciendo grandes espacios al aire libre que le permiten imaginar intervenciones de mejora arquitectónica y paisajística.
La posición del Castillo de Zocco es otro punto fuerte. Ubicado en un área privada pero no aislada, con vistas directas al lago Trasimeno, ofreciendo vistas panorámicas de rara sugestión. La propiedad se encuentra a pocos minutos de los pueblos de Magione y Monte del Lago, conocidos por su autenticidad y por los servicios esenciales que ofrecen. A menos de media hora en coche se puede llegar a Perugia, mientras que la ciudad de arte como Asís, Cortona, Arezzo y Siena se encuentran a poca distancia, así como las principales vías de conexión a Florencia y Roma. La proximidad al aeropuerto internacional de Umbría, conectado con varias capitales europeas, hace que la propiedad sea fácilmente accesible desde el extranjero.
Las posibilidades de uso son múltiples. El tamaño del complejo, la presencia de espacios variados y el contexto naturalista lo convierten en la base ideal para un proyecto de hospitalidad de alto nivel, como un hotel boutique, un resort con servicios dedicados al bienestar, o un centro cultural capaz de acoger eventos e iniciativas internacionales. Al mismo tiempo, la configuración de la propiedad le permite pensar en una residencia privada, exclusiva pero integrada con el territorio circundante.
Comprar el Castillo de Zocco significa entrar en contacto con un raro bien histórico en el mercado, pero también con una perspectiva concreta de mejora. Cada piedra conserva la memoria de siglos de vida y, al mismo tiempo, espera un proyecto que pueda devolverle nueva vitalidad. En este equilibrio entre el pasado y el futuro se encuentra la verdadera fuerza de la propiedad: la posibilidad de combinar historia, arquitectura y paisaje en una inversión de larga duración, capaz de distinguirse en el panorama inmobiliario italiano y europeo.