Casa de campo 3 habitaciones, 340 m²

Magione, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

REFUGIO EXCLUSIVO EN EL LAGO TRASIMENO
En una posición dominante sobre el Lago Trasimeno, envuelto por las colinas umbras, se alza este prestigioso caserón de 340 metros cuadrados, reconstruido en 2007 sobre la base de una antigua ruina agrícola y ampliado en 2010. Hoy es una residencia refinada donde el encanto rural y el confort contemporáneo conviven a la perfección. La vista cubre 180 grados, de norte a sur sobre las aguas del lago. La calidad constructiva se manifiesta en el cuidado de los materiales y servicios: el techo está perfectamente aislado, las paredes son de piedra, gruesas 60 centímetros, y garantizan un excelente equilibrio térmico en cada estación y confieren a la casa una solidez atemporal. Cada ambiente está servido por calefacción e instalaciones eléctricas autónomas y la propiedad entera está protegida por un avanzado sistema de seguridad inalámbrico, con sensores volumétricos en cada espacio y protecciones en hierro forjado a medida.
El acceso a la residencia es en sí mismo una experiencia sugestiva: el recorrido desde el pueblo está inmerso en los bosques, hasta la barrera en hierro forjado que introduce a una carretera privada, regalando una sensación inmediata de privacidad y exclusividad. El caserón está además rodeado por un magnífico terreno privado de 5,9 hectáreas, un mosaico natural de bosques, claros y miradores panorámicos que asegura total privacidad y un marco paisajístico de rara belleza.

El ala derecha del caserón se desarrolla en dos niveles. Desde el jardín se accede al piso tierra a través de amplias puertas ventanas que introducen en un salón con vistas al panorama, sobrepasado por vigas a la vista, seguido por una cocina recogida y funcional. Algunos escalones conducen a un dormitorio con acceso directo al jardín, a un elegante baño con ducha y un práctico depósito. Desde este espacio, además de desde una sugestiva logia externa cubierta, se accede al piso primero, donde se encuentran dos dormitorios matrimoniales y un baño refinado con bañera y ducha, ambientes pensados para ofrecer quietud y privacidad.
La parte central de la casa acoge un fascinante salón de aproximadamente 60 metros cuadrados, calentado por una moderna chimenea Brunner y aireado por los altos techos (3,35 m). El espacio, de reciente construcción, conduce al ala izquierda de la casa, dominada por la moderna cocina open space sorprendentemente espaciosa, dotada de una isla de cocción por inducción y gas. Desde aquí se accede a la terraza cubierta, un auténtico salón al aire libre que regala una vista impresionante del lago, de las colinas circundantes y del perfil lejano del Monte Amiata. Es el escenario ideal para almuerzos lentos, noches conviviales o simplemente para dejarse encantar por los colores del atardecer.
La residencia se ofrece con todos los muebles presentes, marcados por el gusto internacional de quien la ha habitado.
Una puerta eléctrica introduce al sótano, adyacente a una cuidada bodega y a un local técnico. El techo está dispuesto para la instalación de una escalera. El amplio espacio de más de 70 metros cuadrados acoge garaje y área de depósito, ofreciendo versatilidad y practicidad sin comprometer la estética de la parte habitable. La propiedad está servida además por un pozo privado profundo 130 metros y depósito de 5.000 litros.

Envuelto por un marco natural, dista solo 3 km de las orillas del lago. A 5 km se encuentra el centro de Magione, donde se encuentran servicios, tiendas, restaurantes y el enlace a la autopista que permite llegar rápidamente a Perugia, Asís, Spello, Siena, Cortona y las principales ciudades de arte umbras y toscanas.
Esta residencia única, elegante y perfectamente equipada para ser habitada de inmediato, es el refugio ideal en el Lago Trasimeno.