Cabaña 16 habitaciones, 600 m²

Magione, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Il Cardellino: Un remanso de paz en el corazòn de Umbría

Rodeado de vegetaciòn, entre olivos centenarios y majestuosos robles, Il Cardellino ofrece impresionantes vistas de la campiña umbra.

Ubicado estratégicamente a medio camino entre Perugia y el lago Trasimeno, se encuentra:
- A 9 km del lago Trasimeno
- A 15 km de Perugia
- A 26 km del aeropuerto de San Francesco d'Assisi
- A 25 km de Cortona, Toscana
Fácilmente accesible desde las principales carreteras, es el punto de partida ideal para visitar pueblos y ciudades de arte de Umbría y Toscana.

Servicios e instalaciones:
- Piscina panorámica con solárium
- Pista de tenis
- Zona de barbacoa y picnic
- Granja educativa con animales
- Campo de tiro con arco
- Bicicletas disponibles
Los apartamentos, amueblados al estilo tradicional de Umbría, están equipados con:
- Entrada privada
- Espacio exterior privado
- Cocina americana
- TV
- Calefacciòn independiente

Un lugar auténtico para redescubrir la sencillez y la hospitalidad de la vida rural.

- Il Cardellino cuenta con cuatro apartamentos en planta baja.

30 metros APP 1 Apartamento de dos habitaciones 2+2 (salòn con cocina + habitaciòn doble + 2 camas + baño)
25 metros APP 2 Apartamento estudio 2+1 (salòn con cocina americana + habitaciòn doble + cama + baño)
25 metros APP 3 Apartamento estudio 2+1 (salòn con cocina americana + habitaciòn doble + cama + baño)
30 metros APP 4 Apartamento de dos habitaciones 2+2 (salòn con cocina + habitaciòn doble + 2 camas + baño)
Todos los apartamentos tienen una terraza frontal con entrada privada de aproximadamente 15 metros cuadrados. Junto a la piscina

- Distribuciòn: Apartamento en primera planta
Aproximadamente 80 m², 2 dormitorios con terrazas 2 baños salòn cocina terraza exterior cubierta de 25 m² terraza de entrada barbacoa de obra aparcamiento reservado
Piscina y pequeña granja educativa con cobertizos, establos y almacenes, cada uno de aproximadamente 30 m².

Podere la Paucca
Casas rurales
Montebitorno

Un oasis de tranquilidad.

Desde una ubicaciòn encantadora, la propiedad domina Pian di Carpine, una llanura històrica que conecta la antigua Augusta Perusia con el legendario lago Trasimeno, escenario de la famosa batalla de Aníbal.
La excelente exposiciòn al sol y las impresionantes vistas hacen de esta propiedad el lugar perfecto para quienes buscan paz y autenticidad.

Los huéspedes tienen acceso a:
- Piscina enclavada en un jardín bien cuidado
- Amplia terraza panorámica, solárium con barbacoa y horno
- Senderos entre el bosque y un olivar privado para paseos revitalizantes

Los apartamentos, amueblados con muebles Arte Povera de finales del siglo XIX, están equipados con todas las comodidades:
- Cocina americana
- Dormitorios con baño
- Televisiòn
- Entrada privada
- Aparcamiento privado
- Algunos con chimenea, ideales para una estancia romántica o de invierno

Un lugar donde la historia, la naturaleza y la comodidad se fusionan para ofrecer una experiencia inolvidable. - Podere la Paucca con 3 apartamentos y taberna

Distribuciòn:

Aprox. 45 metros: APARTAMENTO 1: Apartamento de tres habitaciones para 4+2 personas, 2 habitaciones dobles + 1 cama supletoria con baño, salòn con cocina
Aprox. 50 metros: APARTAMENTO 2: Apartamento de tres habitaciones para 4+1 personas, 1 habitaciòn doble + 1 cama supletoria con baño y 1 habitaciòn doble con baño, salòn con cocina
Aprox. 35 metros: APARTAMENTO 3: Apartamento de dos habitaciones para 2+2 personas, 1 habitaciòn doble + 2 camas con baño, salòn, cocina y chimenea
Terraza solárium amueblada, aprox. 100 metros Piscina Pista de tenis Cuarto de lavado con baño y lavandería

Casa Club Cardellino

Casa rural céntrica y espacios multiusos rodeados de vegetaciòn
En el corazòn de la propiedad se encuentra la casa rural central, sede de la Casa Club, que incluye:
- Cocina semiprofesional
- Pequeño salòn para desayunos y comidas ligeras
- Dos baños, un despacho y una recepciòn
- Dormitorios y trasteros

En el exterior, un invernadero de limoneros y un invernadero cubierto ofrecen vistas a un pintoresco jardín, ideal para almuerzos y cenas al aire libre.

La propiedad también incluye:
- Un jardín vallado con un pequeño establo
- Casas rurales, perfectas para almacenamiento o actividades relacionadas con el agroturismo y la gestiòn de espacios verdes
Un lugar perfecto para negocios de hostelería o para quienes desean vivir en armonía con la naturaleza.

- Casa Club Cardellino

Aproximadamente 180 metros cuadrados, 2 dormitorios, 2 baños, comedor, cocina profesional y recepciòn. Limonero cubierto (40 metros cuadrados), pérgola exterior cerrada (aproximadamente 50 metros cuadrados) y terraza panorámica en la azotea.

Propiedad de aproximadamente cinco hectáreas, con posibilidad de ampliaciòn hasta ocho hectáreas, incluyendo una zona edificable. Como negocio agrícola, cuenta con la Denominaciòn de Origen Protegida (D.O.P.). El terreno incluye olivares, frutales, tierras de cultivo y bosque.

Dos unidades de alojamiento y una unidad adicional.

Conclusiones
La propiedad consta de tres unidades, dos piscinas y está inmersa en un pintoresco paisaje de olivares, robles y bosque.

Características:
- Excelente exposiciòn solar
- Fácil acceso desde las carreteras principales
- Un verdadero oasis de paz y tranquilidad a 450 metros sobre el nivel del mar
- Ideal para hostelería rural, eventos o negocios de hostelería
- Mobiliario, equipo y vehículos agrícolas incluidos en el precio de venta

Representa una excelente inversiòn para quienes buscan combinar naturaleza y negocios.

Para informaciòn y visitas:
Giuseppe Casella 388 477 8338
Frimm Sinergie Immobiliare