Villa 3 habitaciones, 320 m²

Magione, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

VILLA “LIBRI D’AUTORE” (El Refugio del Autor)
En el municipio de Magione (Perugia), en la zona histórica de Agello, ofrecemos en venta una VILLA de época restaurada magistralmente, ubicada en un encantador parque privado.
Esta propiedad sirvió como santuario tranquilo para un renombrado autor británico, quien escribió sus obras más celebradas dentro de estas tranquilas paredes.
La Distribución
La villa abarca dos niveles con una superficie total de aproximadamente 320 m², complementada por una dependencia de 100 m². La propiedad está ubicada en 2 hectáreas (aprox. 5 acres) de terreno privado, ofreciendo un entorno aislado e íntimo que sigue siendo convenientemente accesible y a un corto paseo del pueblo local.
Nivel Superior (Primer Piso): La residencia principal cuenta con un hall espacioso con una auténtica chimenea inglesa antigua, una acogedora sala de estar, una cocina, dos dormitorios, un baño y una gran terraza panorámica con vistas al impresionante paisaje de la región de Umbria.
Piso Bajo: Conectado por una escalera interna, este nivel se abre a una gran cocina que conduce directamente a una espaciosa pérgola, perfecta para comer al aire libre. El piso bajo continúa a una sala de estar y un comedor, dominados por una segunda chimenea original inglesa antigua. Este nivel también incluye un dormitorio principal, un baño con una sauna finlandesa original y un vestidor.

Versatilidad y Potencial
La distribución del piso bajo está diseñada para la flexibilidad: se puede dividir fácilmente (utilizando paneles de yeso) para crear un apartamento de invitados independiente con su propia entrada independiente existente, que comprende una cocina, dos dormitorios y un baño.
Acabados y Características
La villa conserva bellamente la estética clásica de casa de campo, con:
Suelos tradicionales de terracota (cotto).
Elegantes baños de mármol.
Techos con vigas de madera expuestas y baldosas de terracota (pianelle).
Estos detalles históricos se integran a la perfección con las comodidades modernas, incluidos sistemas de bomba de calor de alta eficiencia y marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento.

Los Terrenos
La propiedad está parcialmente cercada, con un exuberante jardín lleno de árboles frutales, majestuosos árboles altos, arbustos ornamentales y un fragante rosedal. La propiedad se completa con un horno de leña tradicional, cobertizos de herramientas de mampostería y un amplio aparcamiento.
Precio de Venta: €470.000