Villa 2 habitaciones, 208 m²

Magione, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

La villa, con aproximadamente 146 metros cuadrados de espacio habitable utilizable, está distribuida en dos niveles y combina elegancia, funcionalidad y comodidad, ofreciendo interiores luminosos diseñados cuidadosamente para realzar cada momento del día.

En la planta baja, una amplia distribución de planta abierta conecta a la perfección la cocina totalmente equipada con inducción con la zona de estar, que cuenta con una chimenea eléctrica y un rincón bar, creando un ambiente cálido y acogedor ideal para entretener a amigos y familiares. Este nivel también incluye un baño, un cuarto técnico y una versátil sala multiusos, un espacio flexible que puede transformarse en un spa privado, una segunda sala de estar, un gimnasio o una zona dedicada al bienestar y la relajación.

Al ascender al primer piso, un luminoso entrepiso se convierte en el corazón creativo del hogar, perfecto como estudio, rincón de lectura o refugio íntimo. La zona de dormir comprende un dormitorio doble, un baño y la suite principal completa con vestidor y terraza panorámica, desde la que podrá admirar impresionantes vistas del Lago Trasimeno. El piso está aún más realzado por un porche de 20 metros cuadrados, elegante y funcional, que puede cerrarse para crear un solarium, ideal para disfrutar de la relajación al aire libre en todas las estaciones.
El jardín, de aproximadamente 1.132 metros cuadrados y completamente vallado, garantiza privacidad y tranquilidad. Es el escenario perfecto para la vida al aire libre, el entretenimiento o la recepción de invitados, con la posibilidad de construir una piscina de 3 x 6 m, con proyecto ya aprobado, lo que hace que la propiedad sea aún más exclusiva y agradable.
Construida en 2023, la villa está lista para entrar a vivir y refleja altos estándares de calidad: aislamiento interno optimizado, acabados meticulosos de suelos y paredes, una cocina moderna totalmente equipada, chimenea eléctrica y zona de bar. El porche del primer piso y la terraza panorámica completan elegantemente y funcionalmente los espacios exteriores.
La villa combina confort y tecnología: calefacción por suelo radiante, preinstalación para unidades de aire acondicionado split frío/calor, caldera de metano para agua caliente, paneles fotovoltaicos de 6,4 kW con sistema de almacenamiento de 10 kW, conexión a Internet Starlink y sistema de seguridad Verisure con videovigilancia gestionada de forma remota. El acceso a la propiedad es a través de una puerta automática.
Esta villa es ideal tanto como residencia principal, gracias a sus espacios funcionales y cómodos diseñados para la vida cotidiana, como para casa de vacaciones, ofreciendo privacidad, tranquilidad y una impresionante vista del Lago Trasimeno. El espacioso jardín, completamente vallado, le permite disfrutar de momentos al aire libre con total libertad, mientras que el porche y la terraza panorámica se convierten en entornos perfectos para la relajación, las reuniones conviviales y el tiempo de ocio.
La villa está situada en una ubicación tranquila y privada, a poca distancia del Lago Trasimeno, ideal para aquellos que buscan relajación sin sacrificar las conexiones convenientes.

Magione está a aproximadamente 7 km, Castiglione del Lago a unos 25 km, y el aeropuerto de Perugia se puede alcanzar en unos 35 km.

Una ubicación estratégica que le permite vivir inmerso en la naturaleza, con todos los servicios principales y enlaces de transporte fácilmente accesibles.
El grupo The Great Estate realiza una diligencia debida técnica en cada propiedad adquirida a través del experto técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente ante interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a un particular.