Precio bajo demanda
Castillo 22 habitaciones, 1320 m² Magione, Perugia (provincia) Lake Trasimeno
Lake Trasimeno
Características
Descripción
EcoResort panorámico sobre el Lago Trasimeno - Umbria
Ref. PER259
Suspensa sobre las colinas de Magione, en una posición dominante y reservada, esta propiedad goza de una vista escenográfica del Lago Trasimeno y representa un raro EcoResort de prestigio ya operativo, con dos áreas SPA, piscina panorámica, restauración y aproximadamente 26 hectáreas de finca privada entre olivares y bosques.
El complejo une materiales auténticos, volúmenes armónicos y servicios de alto nivel, ofreciendo una experiencia de hospitalidad elegante y arraigada en el paisaje. Es una propiedad ideal tanto como residencia icónica como inversión receptiva de fuerte atractivo internacional.
El conjunto
La estructura acoge a los huéspedes en una atmósfera íntima y cuidada, con espacios pensados para estancias de encanto, retiros privados y momentos de bienestar. Actualmente dispone de 22 habitaciones, áreas para la restauración en interior y exterior, dos SPA, recepción, locales técnicos y amplios espacios exteriores inmersos en el verde.
El área de piscina, panorámica y protegida, es el fulcro de la vida al aire libre. Las SPA ofrecen una experiencia wellness completa y reservada, valorada también por la presencia de una fuente histórica que alimenta un área de bienestar, elemento raro y fuertemente identitario.
La componente restaurante representa un plus estratégico: no solo un servicio para los huéspedes, sino una palanca de posicionamiento para eventos privados, experiencias gastronómicas y estancias de alto nivel.
Finca y paisaje
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 26 hectáreas entre olivares y bosques, en un contexto natural de gran encanto y privacidad. Dentro de la finca se encuentra uno de los olivares históricos más importantes de la Umbria, junto con terrazas cultivables y bosques de alto tronco.
El paisaje es parte integrante del valor de la propiedad: permite experiencias de alto margen como retiros wellness, bodas, eventos, recorridos de naturaleza y estancias exclusivas, manteniendo en el tiempo un fuerte deseabilidad.
Superficies y desarrollo
La propiedad une consistencia existente y posibilidades de ampliación ya impostadas. Las superficies actuales son de aproximadamente 840 m², incluido un apartamento de aproximadamente 150 m² en el edificio histórico.
Con componentes adicionales ya previstas, incluyendo una suite de aproximadamente 100 m² y un anexo de aproximadamente 380 m², la consistencia alcanza aproximadamente 1.320 m².
Se prevén además aproximadamente 400 m² adicionales ya aprobados y modulables, configurables como nuevas suites, ampliación del restaurante o espacio de eventos. A estos se añaden desarrollos adicionales en curso de aprobación o derecho, incluyendo una ampliación de 100 m² en el edificio tradicional y áreas glamping.
En el conjunto, la propiedad puede aumentar de manera significativa capacidad receptiva y superficies, con una proyección que incluye hasta 17 nuevas suites, de las cuales 6 glamping, abriendo a un importante salto de escala del proyecto.
Marca y rendimiento
Además del valor inmobiliario, la estructura dispone de una marca ya reconocible, con visibilidad y reputación construidas con el tiempo. Se reportan aproximadamente 200 días de plena ocupación, una comunidad social de casi 80.000 seguidores y reseñas muy positivas en diferentes portales.
Los datos económicos indican un crecimiento progresivo entre 2022 y 2024, con ulteriores márgenes ligados a pricing, desarrollo de suites, restaurante abierto al territorio, eventos privados y bodas.
Detalle icónico
Entre los elementos distintivos destaca un sistema de iluminación perimetral, un verdadero “corazón luminoso” devenido signo reconocible de la propiedad y fuerte elemento de comunicación para marketing y brand experience.
Ref. PER259
Suspensa sobre las colinas de Magione, en una posición dominante y reservada, esta propiedad goza de una vista escenográfica del Lago Trasimeno y representa un raro EcoResort de prestigio ya operativo, con dos áreas SPA, piscina panorámica, restauración y aproximadamente 26 hectáreas de finca privada entre olivares y bosques.
El complejo une materiales auténticos, volúmenes armónicos y servicios de alto nivel, ofreciendo una experiencia de hospitalidad elegante y arraigada en el paisaje. Es una propiedad ideal tanto como residencia icónica como inversión receptiva de fuerte atractivo internacional.
El conjunto
La estructura acoge a los huéspedes en una atmósfera íntima y cuidada, con espacios pensados para estancias de encanto, retiros privados y momentos de bienestar. Actualmente dispone de 22 habitaciones, áreas para la restauración en interior y exterior, dos SPA, recepción, locales técnicos y amplios espacios exteriores inmersos en el verde.
El área de piscina, panorámica y protegida, es el fulcro de la vida al aire libre. Las SPA ofrecen una experiencia wellness completa y reservada, valorada también por la presencia de una fuente histórica que alimenta un área de bienestar, elemento raro y fuertemente identitario.
La componente restaurante representa un plus estratégico: no solo un servicio para los huéspedes, sino una palanca de posicionamiento para eventos privados, experiencias gastronómicas y estancias de alto nivel.
Finca y paisaje
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 26 hectáreas entre olivares y bosques, en un contexto natural de gran encanto y privacidad. Dentro de la finca se encuentra uno de los olivares históricos más importantes de la Umbria, junto con terrazas cultivables y bosques de alto tronco.
El paisaje es parte integrante del valor de la propiedad: permite experiencias de alto margen como retiros wellness, bodas, eventos, recorridos de naturaleza y estancias exclusivas, manteniendo en el tiempo un fuerte deseabilidad.
Superficies y desarrollo
La propiedad une consistencia existente y posibilidades de ampliación ya impostadas. Las superficies actuales son de aproximadamente 840 m², incluido un apartamento de aproximadamente 150 m² en el edificio histórico.
Con componentes adicionales ya previstas, incluyendo una suite de aproximadamente 100 m² y un anexo de aproximadamente 380 m², la consistencia alcanza aproximadamente 1.320 m².
Se prevén además aproximadamente 400 m² adicionales ya aprobados y modulables, configurables como nuevas suites, ampliación del restaurante o espacio de eventos. A estos se añaden desarrollos adicionales en curso de aprobación o derecho, incluyendo una ampliación de 100 m² en el edificio tradicional y áreas glamping.
En el conjunto, la propiedad puede aumentar de manera significativa capacidad receptiva y superficies, con una proyección que incluye hasta 17 nuevas suites, de las cuales 6 glamping, abriendo a un importante salto de escala del proyecto.
Marca y rendimiento
Además del valor inmobiliario, la estructura dispone de una marca ya reconocible, con visibilidad y reputación construidas con el tiempo. Se reportan aproximadamente 200 días de plena ocupación, una comunidad social de casi 80.000 seguidores y reseñas muy positivas en diferentes portales.
Los datos económicos indican un crecimiento progresivo entre 2022 y 2024, con ulteriores márgenes ligados a pricing, desarrollo de suites, restaurante abierto al territorio, eventos privados y bodas.
Detalle icónico
Entre los elementos distintivos destaca un sistema de iluminación perimetral, un verdadero “corazón luminoso” devenido signo reconocible de la propiedad y fuerte elemento de comunicación para marketing y brand experience.
Este texto ha sido traducido automáticamente.
Detalles
- Tipo de propiedad
- Castillo
- Conservación
- Bueno
- Superficie útil
- 1320 m²
- Habitaciones
- 22
- Baños
- 22
- Terreno
- 26 m²
- Calificación energética
- Referencia
- PER259
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
Información de Magione
- Altitud
- 299 m s.n.m.
- Superficie
- 129.73 km²
- Tipo de territorio
- Colina interior
- Población
- 14612
Mapa
La propiedad está ubicada dentro del Municipio resaltado.
El anunciante ha optado por no mostrar la ubicación exacta de esta propiedad.
Google Satellite View©
Contactar con el anunciante
TuscanSoul S.r.l.s. Unipersonale
Vai G. Verdi, 39, Cetona, Siena
+39 339 710 4276
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