Villa 3 habitaciones, 200 m²

Magione, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

En Via Trento Bartoccioni 39, en una de las zonas residenciales más cotizadas de Magione, ofrecemos a la venta una casa adosada de aproximadamente 200 metros cuadrados, distribuida en tres niveles, con jardín privado, porche, terrazas y garaje. Esta propiedad está diseñada para ofrecer espacios habitables funcionales, espacios exteriores agradables y todas las comodidades que una familia desea para el día a día.

Se accede a la propiedad a través de una entrada privada que conduce directamente a la puerta de seguridad. La villa está rodeada por dos lados por un patio privado completamente cercado, un espacio exterior privado y de fácil acceso, ideal para disfrutar de la propiedad en cualquier época del año. Un cómodo porche conduce a la entrada principal, mientras que una práctica rampa de acceso lleva directamente al garaje ubicado en el sótano, facilitando el acceso en coche.

La planta baja está dedicada a la zona de estar, que es práctica y está bien organizada. El salón es el corazón de la casa, un espacio acogedor que conecta con la cocina y los espacios exteriores, permitiendo una perfecta integración entre el interior, el porche y la terraza. En esta misma planta se encuentra un aseo de cortesía, especialmente práctico para el uso diario.

Una escalera interior conduce a la primera planta, donde se encuentra la zona de descanso, con tres dormitorios y un segundo baño. El dormitorio principal tiene acceso directo a su propia terraza privada, un espacio que aporta confort y realza aún más la estancia.

Desde el salón se accede al sótano, donde la propiedad ofrece espacios adicionales muy útiles. Allí encontramos un garaje, un amplio trastero, un gimnasio, una sala de ocio o incluso un bar, además de un tercer baño que completa la funcionalidad de toda la planta.

Los espacios exteriores son uno de los principales atractivos de la propiedad. El jardín privado en forma de L puede utilizarse como zona de relajación, área de juegos para niños o espacio para socializar al aire libre, mientras que el porche y las dos terrazas mejoran aún más la habitabilidad de la vivienda.

En cuanto a las instalaciones, la vivienda cuenta con numerosas características que mejoran su confort y funcionalidad. Los marcos y contraventanas de madera con doble acristalamiento garantizan un buen aislamiento, mientras que la calefacción por pellets y una caldera tradicional aseguran una gestión energética eficiente. El aire acondicionado en el salón y el dormitorio principal garantiza temperaturas agradables incluso en los meses de verano. La propiedad también dispone de rejillas de ventilación, mosquiteras en la planta baja y un sistema de riego e iluminación para el jardín, todo lo cual contribuye a una gestión sencilla y funcional de los espacios exteriores.

La ubicación es uno de los aspectos que hacen que esta propuesta sea particularmente atractiva. Vía Trento...