Villa 2 habitaciones, 170 m²

Magione, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

VL56 - A poca distancia del Lago Trasimeno en una zona residencial y muy tranquila, villa moderna con jardín privado.
La villa en estilo moderno destaca por la calidad de los materiales y la domótica, se desarrolla en dos niveles con una superficie total de 170 m². El piso principal está compuesto por la zona de estar openspace con cocina completamente amueblada, salón con chimenea eléctrica y bar, un vestíbulo a un local técnico, un baño y una sala de hobby.
En el primer piso que se alcanza a través de una escalera interna abierta encontramos la entrada principal de la villa, un entrepiso luminoso ideal como estudio o rincón relax, y la zona de noche con vestíbulo, baño, un dormitorio y la habitación principal con vestidor y la espléndida terraza panorámica con vistas al lago. Además en el piso principal, encontramos un porche de aproximadamente 17 m² fácilmente transformable en una grata serra solar.
La villa se vende parcialmente amueblada con espléndida cocina moderna provista de todos los electrodomésticos, además de internet con sistema Starlink, la alarma perimetral externa e interna con videovigilancia a través de una App en el móvil, regulación del calentamiento a distancia.
A completar la propiedad el jardín de aproximadamente 1.132 m² con un camino pavimentado que facilita su acceso, donde es posible realizar una piscina de borde infinito que se asoma al bosque. El acceso a la villa se realiza a través de un cancel automático, iluminación externa LED, el calentamiento por suelo radiante, y predisposición para la instalación de 5 acondicionadores split. y predisposición para los paneles fotovoltaicos (6,6 kW).
UBICACIÓN: El inmueble se encuentra en San Feliciano, a orillas del Lago Trasimeno, a aproximadamente 18 km de Castiglione del Lago, 5 km de Magione, 20 de Perugia y a pocos minutos del enlace de la autopista Perugia-Bettolle para la conexión con la autopista A1. Se encuentra en una excelente posición y bien comunicado con las principales localidades del Centro-Italia como Arezzo, Siena, Florencia y Roma. Los aeropuertos más cercanos son: Sant’Egidio en Perugia (50 km aprox.), Peretola en Florencia (140 km aprox.) y Leonardo da Vinci en Roma Fiumicino (185 km aprox.).
El pueblo de San Feliciano está dotado de muchos servicios, como banco, escuela, farmacia, tiendas varias, bares, restaurantes, etc... y posee el muelle de embarque para los transbordadores dirigidos a las Islas.
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