Cabaña , 394 m²

Marsciano, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Casale San Fortunato is a fascinating Italian property for sale situated in the countryside amidst the soft rolling hills between Todi and Lake Trasimeno in Umbria.

The property is composed of a large partially restored farmhouse and 3 annexe buildings. During the course of time the main house has been enlarged several times. The most antique part was built in stone, whereas the enlargements, one of them a tobacco tower with a height of more than 10 metres, were built with bricks. The building has three floors with an overall surface of approx. 500 m². It is possible to add another two floors within the tower of approx. 25 m² each.

A lot of the original materials are still present and many of the architectural details typical of the Umbrian countryside can be recuperated. The roof has been completely redone some 20 years ago, with impressive chestnut beams and traditional tiles, whereas the former stables still feature the original stone floors and mangers. The rooms are spacious and bright and offer many possibilities to arrange the internal layout. A part of the first floor has been renovated (approx. 90 m²).
The annexe buildings – a pigsty (approx. 73 m²), a shed (approx. 50 m²) and a garage (approx. 26 m²) – are in need of complete renovation.
The whole structure would lend itself perfectly to the realisation of a country house or Bed & Breakfast.

The approx. 3,000 m² level land around the house is completely fenced and comprises a small orchard and a functioning well.

Distances: Marsciano (all amenities) 9 km, Todi 25 km, Perugia and Lake Trasimeno 29 km, Montefalco and Bevagna 40-45 km, Assisi and Orvieto 45-50 km, Spoleto 60 km, Rome 160 km, Florence 170 km. Airports: Perugia 39 km, Ancona 147 km, Rome 189 km, Florence 191 km.

Equipped with: Own well water, garden.

Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a

Buyer's commission: 4.88% (4% plus 22% VAT) of the purchase price.

Casale San Fortunato è un'affascinante proprietà di campagna in vendita situata tra le dolci colline che si sviluppano tra Todi e il Lago Trasimeno in Umbria.

È costituita da un grande fabbricato principale parzialmente ristrutturato e da 3 annessi agricoli.
Il grande casolare principale nel corso dei decenni ha subito diversi ampliamenti: la parte più antica è in pietra mentre i corpi successivi, uno dei quali è una torre per l’essiccazione del tabacco di oltre 10 metri di altezza, sono stati costruiti in mattoni. L’edificio si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva di ca. 500 mq a cui si potrebbero aggiungere altri due livelli di 25 mq ciascuno, all’interno della torre.
Molti sono i materiali originali ancora presenti nell’edificio e i particolari architettonici tipici dell’architettura rurale umbra da recuperare. Il tetto è stato completamente rifatto ca. 20 anni fa con bellissimi travi in castagno e le tradizionali pianelle, i pavimenti sono in cotto, mentre nelle vecchie stalle ancora si può ammirare il pavimento in pietra e le vecchie mangiatoie per gli animali.
Le camere sono spaziose e luminose e offrono molte possibilità di organizzare la disposizione interna.
Una parte del primo piano è stata ristrutturata (circa 90 m²). Gli edifici annessi - un porcile (ca. 73 m²), un capannone (ca. 50 m²) e un garage (ca. 26 m²) - necessitano di una ristrutturazione completa. L'intera struttura si presta perfettamente alla realizzazione di una casa di campagna o Bed & Breakfast.

Il terreno di ca. 3.000 m² intorno alla casa è completamente recintato e comprende un piccolo frutteto e un pozzo funzionante. Di fronte alla casa troneggia un grande albero di gelso che dona ombra in estate.

Distanze: Marsciano (tutti i servizi) 9 km, Todi 25 km, Perugia e Lago Trasimeno 29 km, Montefalco e Bevagna 40-45 km, Assisi e Orvieto 45-50 km, Spoleto 60 km, Roma 160 km, Firenze 170 km. Aeroporti: Perugia 39 km, Ancona 147 km, Roma 189 km, Firenze 191 km.

Dotato di: Pozzo artesiano, giardino.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a

Provvigione: 4,88% (4% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.

Casale San Fortunato est une propriété italienne intéressante située dans la campagne, au milieu des collines entre Todi et le lac Trasimène en Ombrie.

La propriété se compose d'une grande ferme partiellement restaurée et de 3 dépendances.
Au fil du temps, la maison principale a été agrandie à plusieurs reprises. La partie la plus ancienne a été construite en pierre, tandis que les extensions, dont une tour à tabac de plus de 10 mètres de haut, ont été construites en briques.

Le bâtiment compte trois étages pour une superficie totale d'environ 500 m². Il est possible d'ajouter deux étages supplémentaires d'environ 25 m² chacun à la tour. De nombreux matériaux d'origine sont encore présents et les détails architecturaux typiques du paysage ombrien peuvent être restaurés. Le toit a été entièrement rénové il y a environ 20 ans, avec d'impressionnantes poutres en châtaignier et des tuiles traditionnelles, tandis que les anciennes écuries ont conservé les sols en pierre et les mangeoires d'origine. Les pièces sont spacieuses et lumineuses et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement futur. Une partie du premier étage a été partiellement rénovée (environ 90 m²).

Les dépendances - une porcherie (environ 73 m²), une écurie (environ 50 m²) et un garage (environ 26 m²) - doivent être entièrement restaurées.

L'ensemble de la structure est parfaitement adapté à la réalisation d'une maison de campagne ou d'un Bed & Breakfast.

Le terrain plat d'environ 3 000 m² autour de la maison est entièrement clôturé et comprend un petit verger et un puits.

Distances : Marsciano ( tous les services) 9 km, Todi 25 km, Pérouse et le lac Trasimène 29 km, Montefalco et Bevagna 40-45 km, Assise et Orvieto 45-50 km, Spoleto 60 km, Rome 160 km, Florence 170 km. Aéroports : Pérouse 39 km, Ancône 147 km, Rome 189 km, Florence 191 km.

Équipé de: Puits, jardin.

Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a

Commission d'achat: 4,88% (4% plus 22% TVA) du prix d'achat.

Casale San Fortunato is een interessant Italiaans onroerend goed te koop, gelegen op het platteland temidden van de zacht glooiende heuvels tussen Todi en het Trasimenomeer in Umbrië.

De eigendom bestaat uit een grote gedeeltelijk gerestaureerde boerderij en 3 bijgebouwen.
Het hoofdgebouw is in de loop der jaren verschillende keren vergroot. Het meest antieke deel is in steen gebouwd, terwijl de uitbreidingen, waaronder een tabakstoren met een hoogte van meer dan 10 meter, in baksteen zijn opgetrokken. Het gebouw heeft drie verdiepingen met een totale oppervlakte van ongeveer 500 m². Het is mogelijk om binnen de toren nog twee verdiepingen van elk ongeveer 25 m² toe te voegen. Veel van de originele materialen zijn nog aanwezig en veel van de architectonische details die typisch zijn voor het Umbrische platteland kunnen worden teruggevonden. Het dak is zo'n 20 jaar geleden volledig vernieuwd, met indrukwekkende kastanjehouten balken en traditionele dakpannen, terwijl de voormalige stallen nog steeds de originele stenen vloeren en voederbakken hebben. De kamers zijn ruim en licht en bieden vele mogelijkheden voor de interne indeling. Een deel van de eerste verdieping is gerenoveerd (ca. 90 m²).
De bijgebouwen - een varkensstal (ca. 73 m²), een schuur (ca. 50 m²) en een garage (ca. 26 m²) - dienen volledig te worden gerenoveerd.

Het geheel leent zich uitstekend voor de realisatie van een country house of Bed & Breakfast. Het ca. 3.000 m² vlakke land rondom het huis is volledig omheind en omvat een kleine boomgaard en een functionerende waterput.

Afstanden: Marsciano (alle voorzieningen) 9 km, Todi 25 km, Perugia en het Trasimenomeer 29 km, Montefalco en Bevagna 40-45 km, Assisi en Orvieto 45-50 km, Spoleto 60 km, Rome 160 km, Firenze 170 km. Luchthavens: Perugia 39 km, Ancona 147 km, Rome 189 km, Firenze 191 km.

Uitgerust met: Waterput, tuin.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a

Koperscommissie: 4,88% (4% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.