Casa de campo 2 habitaciones, 158 m²

Marsciano, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Inmerso en las colinas entre Perugia Marsciano y Todi, hay una torreta de 2 pisos en un gran terreno con terrazas, con un proyecto aprobado para renovación y expansión (ca.158 m2), para una casa ecológica hipermoderna con bajo consumo de energía, con grandes ventanas. y el techo plano del jardín, 2-3 dormitorios y accesorios. Tomó alrededor de 3 años obtener los permisos, por lo que el nuevo propietario puede comenzar a construir de inmediato. Una posibilidad única de crear una casa fuera de lo común, combinando la antigua torre hecha de piedras y ladrillos, con materiales modernos (vidrio y acero) y formas cuadradas con techo plano, algo que no es fácil de obtener en Umbría, por lo que es Realmente un proyecto interesante!
• Tipo: Terreno, terreno edificable
• Superficie del edificio: 158 m2
158 m2 + accesorios
• Área del terreno: 5830 m2

general
• Panorama: más panorámico
• Ubicación: en las colinas boscosas
• distancias de la ciudad: a menos de 10 km de la ciudad
Marsciano 8 km (autopista E45), Perugia 20 km (estación de tren), Todi 32 km, aeropuerto de Perugia 42 km (vuelos a Londres, Bélgica y Holanda), Fabro Scalo (A1), Orvieto 48 km (autopista A1 y tren) , Roma Nord 143 km, aeropuerto Ancona 146 km, Florencia 175 km, aeropuerto Fiumicino 189 km.
• Casas cercanas: más de 500 m.
• Tiendas cercanas: todos los servicios en Marsciano 8 km.
• Acceso: camino blanco en buen estado.
Un camino de tierra de 1,5 km conduce a la propiedad. Los últimos 300 m son un camino privado de nueva construcción.
El edificio
• Descripción: un lugar único, muy privado y especial.
• Condiciones: para restaurar y nueva construcción.
El proyecto aprobado implica la construcción de una nueva casa con sala de estar, cocina, baño, baño, estudio, dormitorio principal con vestidor, así como un invernadero solar y un porche hacia la torre donde se podrían crear otras habitaciones o estudio / baño. .
Descripción interior
• Pisos: 2: la torreta tiene dos pisos, mientras que para la ampliación solo hay una planta baja
• Cocina: cocina separada.
• Habitaciones: 2
• Baños con bañera: 1

Otra información
• Servicios públicos: hay un pozo viejo y cerca de la casa se encontró una veta a 50 m de profundidad. Foso biológico que se construirá durante la construcción. Enel puede traer la línea (estimado 2.500 euros), pero también se pueden instalar paneles fotovoltaicos.
• Piscina: actualmente no, pero posible
• Información fiscal: propietario privado.
• Información catastral: Categoría A (hogar)
• Clase energética: clase G
La nueva construcción será de Clase A ++.


tierra
• Terreno: 5830 m2 de terreno arbolado, con varias terrazas con robles.