Villa , 600 m²

Marsciano, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Con su aspecto robusto pero elegante, esta villa es algo bastante diferente de la casa padronale o casa de campo más modesta en promedio. Con el tiempo, la modernización cambió las formas rurales y la propiedad perdió su función. Luego se convirtió en una hermosa residencia privada. Los tilos maduros bordean el atractivo camino de entrada, mientras que el antiguo edificio de la iglesia es una fascinante caja de joyas. Los edificios están ubicados en terrenos compartidos del tamaño adecuado para ser gestionados fácilmente. Veamos las otras características clave:

* ubicación tranquila pero central
* enfoque conveniente
* ventajas del impuesto sobre la propiedad
* propiedad de carácter único
* mucho potencial para varios usos

El edificio principal
La villa ha visto muchos usos a lo largo de los siglos. Los primeros vestigios históricos datan del siglo XIII, en el que se creía que era un monasterio, de ahí la pequeña iglesia, que aún está consagrada. El edificio se amplió en el tiempo y la estructura actual se remonta a 1709, como se puede ver en la inscripción sobre la entrada principal.

El lado izquierdo del edificio robusto está a la venta, mientras que el lado derecho está habitado por familiares de la familia original. La planta baja es accesible directamente desde el exterior y cuenta con varios grandes espacios abiertos que en el pasado se utilizaban principalmente como espacios de almacenamiento. Como el edificio está sujeto a restricciones, es muy probable que no se permita alterar la apariencia exterior abriendo ventanas para crear más vías de entrada. Como los espacios son, sin embargo, atractivos y cuentan, por ejemplo, con los techos originales, podrían funcionar absolutamente bien como estudios de arte o yoga, talleres o como hogar para otras actividades.

La hermosa entrada principal da acceso a una escalera de mármol que conduce al primer y segundo piso. El primer piso alberga un cómodo apartamento con un inconfundible sabor vintage. El antiguo piso de terracota roja, las vigas de techo de madera y las persianas se suman a un carácter innegable.

A la derecha del pasillo se encuentra la cocina comedor bastante espaciosa con vistas a las colinas hacia el sur. Después de la cocina, la sala de estar aún más grande ofrece espacio más que suficiente para varias áreas de descanso. Las altas ventanas captan el sol de la mañana desde el este, así como la luz brillante desde el sur. El pasillo central da acceso a un baño separado, así como a tres dormitorios de buen tamaño. El dormitorio principal en la esquina trasera tiene su propio baño privado.

El segundo piso está actualmente en un estado sin terminar, ¡dejando al nuevo propietario la oportunidad de personalizar este lienzo en blanco!

El anexo
La dependencia muy encantadora es propiedad compartida con la iglesia en el centro. La falsa bóveda en la iglesia está dañada y necesita trabajo antes de poder entrar de nuevo de forma segura. A ambos lados hay grandes alas, la izquierda solía ser la naranja, la derecha es un área de almacenamiento.

Los motivos
Un gran césped con bonitas vistas envuelve alrededor del lateral y la parte trasera de la villa. Proporciona más de un amplio espacio para disfrutar del aire libre durante la temporada de mediados y verano. Es posible aparcar tanto a lo largo del camino de entrada como frente a la villa, pero preferiblemente a lo largo del camino de entrada para no estropear los bonitos terrenos. Detrás de la iglesia, una piscina modesta nuevamente compartida es el lugar adecuado para los calurosos días de verano. El campo de bochas y un bonito olivar hacen que este sueño italiano se complete.

Los alrededores
A una buena distancia frente a la villa y al otro lado de la carretera, otro antiguo edificio agrícola se está transformando en un pequeño pero excepcional hotel boutique de diseño. La ciudad más cercana es Marsciano, a 8 km de distancia, con un pintoresco y antiguo centro de la ciudad y todas las comodidades para la vida diaria. Ubicadas en el centro de Umbría, muchas ciudades y lugares de interés están a poca distancia. Siempre famosa Asís se encuentra a 45 km de distancia, mientras que la bulliciosa ciudad estudiantil Perugia está a solo 30 km. La pequeña ciudad en la cima de una colina de Todi (26 km), pero también los viñedos de Montefalco (40 km) y Bevagna (45 km) son agradables de visitar. Lo mismo sucede con la ciudad estrusca de Orvieto con su famosa catedral y ciudad subterránea. Incluso Montepulciano en Toscana y conocido por su vino está a solo 68 km.

El aeropuerto internacional más cercano es Perugia, seguido de Siena y Roma.

No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener información adicional o para programar una visita, le ayudaremos con gusto en todo lo que podamos.

Sinceramente,

Caroline & Stefano - Inmobiliaria