Cabaña 6 habitaciones, 424 m²

Marsciano, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Casa de campo a reformar con una dependencia y dos anexos, con una superficie comercial total de aproximadamente 424 metros cuadrados. Posición ondulada y panorámica. Terreno privado de 19 hectáreas con piscina y olivar.

Posición geográfica
Situada en una posición panorámica y elevada, Casale fra gli Ulivi se encuentra en una colina verde que domina el Valle de Nestore, rodeada de bosques, olivares y encantadores pueblos medievales, entre Perugia y Marsciano.
La propiedad, a la vez que disfruta de un alto grado de privacidad, es fácilmente accesible gracias a un camino sin asfaltar bien mantenido que, partiendo de la carretera provincial, sigue la ladera para llegar al pueblo y, continuando, se conecta de nuevo a la carretera provincial más abajo.

A menos de un kilómetro de distancia se encuentra el Borgo di Montelagello, un encantador castillo medieval que se alza a lo largo de la antigua Vía Orvietana.
El pueblo de Compignano, el más cercano, está a unos 5 km y cuenta con una tienda de alimentación para las necesidades diarias.
Marsciano, a 13 km, ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo bancos, farmacias, centros comerciales, lugares de culto, bares, restaurantes y una oficina de correos.
Perugia está a unos 25 km y se puede llegar fácilmente en aproximadamente media hora en coche. La ciudad es un importante centro universitario y también alberga una escuela internacional, el International Montessori Center, con una amplia gama de programas educativos desde el jardín de infancia hasta el instituto.
El Lago Trasimeno, a 30 km, se puede llegar en tan solo 30 minutos en coche, y Todi, a 34 km, en tan solo 40 minutos.
La ubicación es conveniente y central para varios otros importantes pueblos históricos de Umbria y Toscana, incluyendo Castiglione del Lago (44 km), Orvieto (50 km), Assisi (53 km) y Montepulciano (63 km).

Para los amantes del golf, el Perugia Golf Club, con un campo de 18 hoyos, par 72, que se extiende por 5.735 metros, se encuentra a tan solo 24 km. El campo, caracterizado por suaves ondulaciones, data de finales de la década de 1950, y su club house fue excavado en un antiguo horno de cal de 1921, con imponentes torres que dominan el campo, recordando el estilo de los campos de golf ingleses.

El aeropuerto de Perugia está a 38 km y se puede llegar en unos 45 minutos en coche. La ubicación del pueblo también es estratégicamente conveniente con respecto a los aeropuertos de Roma Ciampino (175 km), Roma Fiumicino (190 km) y Florencia (178 km), todos los cuales se pueden llegar en poco más de dos horas en coche.

Descripción de los edificios
Casale fra gli Ulivi consta de varios edificios, con una superficie comercial total de aproximadamente 424 metros cuadrados, divididos de la siguiente manera:
- casa de campo principal, de la superficie comercial de 304 metros cuadrados, con 4 apartamentos independientes;
- dependencia, de la superficie comercial de 63 metros cuadrados;
- edificio con almacenes, de la superficie comercial de 44 metros cuadrados;
- cobertizo, de la superficie comercial de 13 metros cuadrados.

Casa de campo principal
La casa de campo incluye 4 apartamentos independientes y, en la planta baja, dos almacenes y el horno de leña.
Apartamento 1
3 habitaciones - 1 dormitorio - 1 baño
Planta baja: salón, cocina, dormitorio y baño.
Apartamento 2
4 habitaciones - 2 dormitorios - 2 baños
Planta baja: amplio salón, cocina con cuarto de servicio y baño.
Primer piso: comunicado con escalera interior dos dormitorios y baño.
Apartamento 3
3 habitaciones - 1 dormitorio - 1 baño
Primer piso: cocina/salón, dormitorio y baño.
Apartamento 4
4 habitaciones - 1 dormitorio - 1 baño
Primer piso: salón, cocina, dormitorio, baño y trastero.

El edificio, si es necesario y con algunos cambios, puede volver a ser una sola vivienda.

Dependencia
3 habitaciones - 1 baño
Planta baja: dormitorio/salón, cocina, baño y sala técnica con entrada independiente.

Edificio con almacenes
4 habitaciones.

Cobertizo
1 habitación.

Estado y acabados
Aunque la mampostería exterior y la cubierta están en buenas condiciones, todos los edificios requieren reformas, lo que también ayudará a mejorar la distribución interior de los espacios.
Se pueden identificar varios elementos típicos en las estructuras, incluyendo suelos de terracota antiguos, techos con vigas de madera y chimeneas. Durante el proceso de renovación, será una prioridad preservar y realzar estos elementos característicos, garantizando así que se mantenga su encanto original.

Áreas externas
El terreno incluido en la oferta de venta tiene una superficie total de aproximadamente 19 hectáreas, de las cuales más de 2 hectáreas son olivares.
Dentro de la propiedad encontramos dos pozos, uno de los cuales tiene un buen caudal de agua.

Uso y posibles usos
Gracias a su ubicación y tamaño, Casale fra gli Ulivi es perfecto tanto como casa de vacaciones, con la posibilidad de alojar a familiares o amigos manteniendo la independencia y privacidad de todos, como para una pequeña empresa turística.
La ubicación, panorámica y central a muchos centros históricos de Umbria y Toscana, lo hace perfecto como punto de partida para excursiones de un día para descubrir el centro de Italia.