Cabaña 6 habitaciones, 424 m²

Marsciano, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Casa de campo para reformar con una dependencia y dos anexos, con una superficie comercial total de unos 424 metros cuadrados. Posición montañosa y panorámica. Terreno privado de 26 hectáreas con piscina y olivar.

Posición geográfica
Situado en una posición panorámica y elevada, Casale fra gli Ulivi se encuentra en una colina verde con vistas al valle de Nestore, rodeada de bosques, olivares y encantadores pueblos medievales, entre Perugia y Marsciano.
La propiedad, aunque disfruta de un alto grado de privacidad, es fácilmente accesible gracias a un camino sin pavimentar bien mantenido que, comenzando por la carretera provincial, sigue la ladera hasta llegar al pueblo y, continuando, se conecta de nuevo con la carretera provincial más abajo.

A menos de un kilómetro se encuentra el Borgo di Montelagello, un encantador castillo medieval que se encuentra a lo largo de la antigua Via Orvietana.
La aldea de Compignano, la ciudad más cercana, está a unos 5 km y tiene una tienda de comestibles para las necesidades diarias.
Marsciano, a 13 km, ofrece una amplia gama de servicios, que incluyen bancos, farmacias, centros comerciales, lugares de culto, bares, restaurantes y una oficina de correos.
Perugia está a unos 25 km y se puede llegar fácilmente en aproximadamente media hora en coche. La ciudad es un importante centro universitario y también alberga una escuela internacional de pares, el Centro Internacional Montessori, con una amplia gama de programas educativos desde el jardín de infancia hasta la escuela secundaria.
El lago Trasimeno, a 30 km, se encuentra a solo 30 minutos en coche, y Todi, a 34 km, a solo 40 minutos.
La ubicación es conveniente y central para varias otras ciudades históricas importantes en Umbría y Toscana, incluidas Castiglione del Lago (44 km), Orvieto (50 km), Asís (53 km) y Montepulciano (63 km).

Para los amantes del golf, el Perugia Golf Club, con un campo de 18 hoyos, par 72 que se extiende 5.735 metros, se encuentra a solo 24 km de distancia. El campo, caracterizado por suaves ondulaciones, data de finales de la década de 1950, y su casa club fue excavada en un antiguo horno de cal de 1921, con imponentes torres dominando el campo, recordando el estilo de los campos de golf ingleses.

El aeropuerto de Perugia está a 38 km y se puede llegar en unos 45 minutos en coche. La ubicación de la aldea también es estratégicamente conveniente con respecto a los aeropuertos de Roma Ciampino (175 km), Roma Fiumicino (190 km) y Florencia (178 km), todos a los cuales se puede llegar en poco más de dos horas en coche.

Descripción de edificios
Casale fra gli Ulivi consta de varios edificios, con una superficie comercial total de unos 424 metros cuadrados, divididos de la siguiente manera:
- casa de campo principal, de la zona comercial de 304 metros cuadrados, con 4 apartamentos independientes;
- dependencia, de la superficie comercial de 63 metros cuadrados;
- edificio con almacenes, de la zona comercial de 44 metros cuadrados;
- cobertizo para herramientas, de la zona comercial de 13 m2.

Casa de campo principal
La masía incluye 4 apartamentos independientes y, en la planta baja, dos trasteros y el horno de leña.
Apartamento 1
3 habitaciones - 1 habitación - 1 baño
Planta baja: sala de estar, cocina, dormitorio y baño.
Apartamento 2
4 habitaciones - 2 habitaciones - 2 baños
Planta baja: Amplio salón, cocina con lavadero y baño.
Primer piso: conectado con escalera interior dos dormitorios y baño.
Apartamento 3
3 habitaciones - 1 habitación - 1 baño
Primer piso: cocina / sala de estar, dormitorio y baño.
Apartamento 4
4 habitaciones - 1 habitación - 1 baño
Primer piso: sala, cocina, dormitorio, baño y trastero.

El edificio, si es necesario y con algunos cambios, puede convertirse en una sola vivienda de nuevo.

Dependencia
3 habitaciones - 1 baño
Planta baja: Salón / dormitorio, cocina, baño y sala técnica con entrada independiente.

Edificio con trasteros
4 habitaciones.

Cobertizo para herramientas
1 habitación.

Estado y acabado
Aunque la mampostería exterior y el techo están en buenas condiciones, todos los edificios requieren reformas, lo que también ayudará a mejorar el diseño interior de los espacios.
Se pueden identificar varios elementos típicos en las estructuras, incluidos suelos de terracota antiguos, techos con vigas de madera y chimeneas. Durante el proceso de renovación, será una prioridad preservar y realzar estos elementos característicos, asegurando así que se mantenga su encanto original.

Areas externas
El terreno incluido en la oferta en venta tiene una superficie total de aproximadamente 26 hectáreas, de las cuales más de 2 hectáreas tienen olivares.
Dentro de la propiedad encontramos dos pozos, uno de los cuales tiene un buen caudal de agua.

Uso y usos potenciales
Gracias a su ubicación y tamaño, Casale fra gli Ulivi es perfecta tanto como casa de vacaciones, con la posibilidad de alojar a familiares o amigos manteniendo la independencia y privacidad de todos, como un pequeño negocio turístico.
La ubicación, panorámica y céntrica de muchos centros históricos de Umbría y Toscana, lo hace perfecto como punto de partida para excursiones de un día para descubrir el centro de Italia.