Cielo/Tierra 11 habitaciones, 326 m²

Marsciano, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Immerso in un paesaggio di particolare pregio,all’interno del piccolo e caratteristico borgo medioevale, in palazzo di interesse storico (1400 d.c.) adiacente la chiesa parrocchiale, proponiamo  in vendita questo fabbricato da cielo a terra con esterno in pietra faccia a vista e triplo affaccio, dotato di ingresso indipendente e suddiviso in due unità immobiliari come di seguito descritte.

UNITA’ A
Trattasi di appartamento con ingresso autonomo situato al piano terra e suddiviso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno e piccolo spazio esterno di pertinenza.
L’appartamento, che anticamente ospitava la scuola elementare del borgo, è stato completamente ristrutturato circa 10 anni fa con attenzione e cura ai dettagli che hanno risaltato tutta la sua unicità.
La zona giorno presenta i soffitti a volticine stuccate a coccio pesto, mentre nella zona notte sono presenti i solai con travi in legno e pianelle in cotto; le pareti in pietra faccia a vista, i pavimenti in cotto e in legno di rovere a listoni flottanti fanno sì che venga conservato il fascino e il valore storico dello stabile.
Le finiture sono completate da infissi in legno con doppio vetro, scuretti interni e  zanzariere. Il riscaldamento è alimentato con stufa a pellet e boiler per produzione acqua calda e i fornelli sono alimentati da bombola a GPL.
A corredo dell’appartamento vi sono: un vano cantina/ripostiglio con accumulatore idrico per l’acqua e al piano seminterrato un ulteriore vano ad uso cantina di circa 27mq.
L’appartamento viene venduto comprensivo degli arredi esistenti.

UNITA’ B
Piano terra: un locale ad uso fondo con tipici solai con travi in legno e pianelle e scala per  accedere al piano superiore, rivestita in pietra serena;
Piano primo: disimpegno, soggiorno con camino, cucina con camino, 3 camere e bagno; in tutti i vani sono ben visibili i solai con travi in legno e pianelle, pareti in pietra faccia a vista e in alcune di esse sono parzialmente visibili affreschi risalenti ai primi del ‘900.
Piano secondo: 2 camere con possibilità di essere soppalcate, di cui una con uscita su delizioso terrazzo panoramico sui borghi e le colline circostanti.
L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione sia ordinaria che straordinaria, tetto escluso, che ne esalterebbero la sua unicità.

Servito da elettricità e acqua comunale.

L’immobile nel suo complesso può essere utilizzato come seconda casa offrendo sin da subito la possibilità di vivere al piano terra, ma, completandone la ristrutturazione, anche adibito ad attività ricettiva.

Monte Vibiano Vecchio è un piccolo centro di origine etrusca, rinomato per essere stato sotto la dominazione dell’imperatore romano Vibio Treboniano Gallo.Il borgo presentaun arco medievale di accesso alla città, nonché la chiesa dedicata a San Pietro Martire, all’interno della quale sono presenti gli affreschi di Gerardo Dottori, insigne pittore perugino.

Notizie utili:

Perugia dista solo 20km e per tutti i servizi di primaria necessità è sufficiente recarsi a Spina, che dista solo 5 Km.