Casa 3 habitaciones, 159 m²

Marsciano, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

CD1033 - Entre Perugia y Todi, una simpática casa reformada en un pueblo

¡Esta es su oportunidad de comprar una casa perfectamente renovada en las paredes exteriores de un antiguo pueblo fortificado entre Perugia y Todi, con vistas al Valle del Tíber! La casa tiene 4 plantas, 2-3 entradas, una acogedora sala de estar con chimenea, una cocina, 3 dormitorios, 2 baños, un balcón con una espléndida vista y una bodega en la galería subterránea del castillo. Ha sido completamente restaurado por los actuales propietarios, que han conservado todas las características originales, como las vigas de madera y las paredes de piedra, y han instalado un buen sistema de calefacción, nuevos baños y una nueva cocina, creando una casa perfectamente habitable. Frente a la casa hay un hermoso patio, sin jardín de los que preocuparse, ideal como casa de vacaciones.
• Tipo: Tierra en el pueblo / ciudad
• Superficie del edificio: 159 m2
• Superficie del terreno: 0 m2
Se vende


General
• Panorama: muy panorámico
• Ubicación: en las colinas
• distancias de la ciudad: en el pueblo o en la ciudad
Marsciano 14 km, Perugia 23 km, aeropuerto de Perugia 24 km, Todi 28 km, hospitales 15 y 18 km, Asís 33 km, aeropuerto de Ancona 128 km, Roma Norte A1 132 km, aeropuerto de Roma Fiumicino 189 km.
• Casas cercanas: cerca de otras casas
• Tiendas cercanas:
A pocos pasos hay una tienda de comestibles y un bar, así como una pizzería, una cancha de tenis y una escuela primaria.
• Acceso: camino asfaltado a la casa

El edificio
• Descripción:
Ideal como primera vivienda o para vacaciones, en el entorno seguro de un pequeño pueblo con vecinos amables y la mayoría de los servicios cercanos. Perfecto como base para excursiones a lugares históricos como Perugia, Asís, Todi, Orvieto, Lago Trasimeno, Toscana, Roma, etc.!!
• Condiciones: Totalmente restaurado
Perfectamente restaurado, techo aislado, vigas restauradas originales, ventanas nuevas y puertas de madera de castaño con doble acristalamiento, aire acondicionado en las dos habitaciones superiores, nuevo sistema eléctrico, calefacción central de gas y sistema de agua caliente, más una estufa de leña en el salón, descalcificador de agua.
Descripción interna
• Planes: 4
• Sótano:
Un fondo con lavadero y una bodega en parte del túnel subterráneo debajo del castillo.
• Planta baja:
Entrada, salón, comedor, escalera, dormitorio principal con baño privado, cuarto técnico.
• Primer piso:
Cocina, baño con bañera ovalada y ducha
• Segundo piso:
2 dormitorios, uno con balcón panorámico y otro utilizado como estudio.
• Cocina:
Recent geïnstalleerde keuken
• Dormitorios: 3
Habitación principal con baño privado en la planta baja, y 2 dormitorios en el segundo piso, de los cuales 1 se utiliza actualmente como estudio.
• Baños con bañera: 1
• Baños con ducha: 1

Otra información
• Servicios públicos: Todos los servicios públicos están preparados: suministro de agua, electricidad, teléfono, alcantarillado
Internet con antena, pero en el pueblo hay fibra.
• Información fiscal: propietario privado
• Información catastral: Categoría A (casa)
• Clase energética: Clase F
• Índice de rendimiento energético: 228,210 kWh M2 año.
• Gastos e impuestos anuales:
IMU 750 euros, TARI (residuos) 480 euros al año
Mantenimiento de la caldera: 100 euros al año.
Costes energéticos en los meses de invierno (de noviembre a febrero): 250 euros al mes; en verano alrededor de 150 euros al mes.
Gastos de agua y alcantarillado: 270 euros.
Seguro: 500 euros incendio y robo y
Euro 300 terremoto.
• Suministro: 3,66% del precio, con un mínimo de 4,880 euros (IVA incluido)
• Panorama: muy panorámico
• Ubicación: en las colinas
• distancias de la ciudad: en el pueblo o en la ciudad
Marsciano 14 km, Perugia 23 km, aeropuerto de Perugia 24 km, Todi 28 km, hospitales 15 y 18 km, Asís 33 km, aeropuerto de Ancona 128 km, Roma Norte A1 132 km, aeropuerto de Roma Fiumicino 189 km.
• Casas cercanas: cerca de otras casas
• Tiendas cercanas:
A pocos pasos hay una tienda de comestibles y un bar, así como una pizzería, una cancha de tenis y una escuela primaria.
• Acceso: camino asfaltado a la casa

El edificio
• Descripción:
Ideal como primera vivienda o para vacaciones, en el entorno seguro de un pequeño pueblo con vecinos amables y la mayoría de los servicios cercanos. Perfecto como base para excursiones a lugares históricos como Perugia, Asís, Todi, Orvieto, Lago Trasimeno, Toscana, Roma, etc.!!
• Condiciones: Totalmente restaurado
Perfectamente restaurado, techo aislado, vigas restauradas originales, ventanas nuevas y puertas de madera de castaño con doble acristalamiento, aire acondicionado en las dos habitaciones superiores, nuevo sistema eléctrico, calefacción central de gas y sistema de agua caliente, más una estufa de leña en el salón, descalcificador de agua.
Descripción interior
• Planes: 4
• Sótano:
Un fondo con lavadero y una bodega en parte del túnel subterráneo debajo del castillo.
• Planta baja:
Entrada, salón, comedor, escalera, dormitorio principal con baño privado, cuarto técnico.
• Primer piso:
Cocina, baño con bañera ovalada y ducha
• Segundo piso:
2 dormitorios, uno con balcón panorámico y otro utilizado como estudio.
• Cocina:
Recent geïnstalleerde keuken
• Dormitorios: 3
Habitación principal con baño privado en la planta baja, y 2 dormitorios en el segundo piso, de los cuales 1 se utiliza actualmente como estudio.
• Baños con bañera: 1
• Baños con ducha: 1

Otra información
• Servicios públicos: Todos los servicios públicos están preparados: suministro de agua, electricidad, teléfono, alcantarillado
Internet con antena, pero en el pueblo hay fibra.
• Información fiscal: propietario privado
• Información catastral: Categoría A (casa)
• Clase energética: Clase F
• Índice de rendimiento energético:
228,210 kWh M2 año.
• Gastos e impuestos anuales:
IMU 750 euros, TARI (residuos) 480 euros al año
Mantenimiento de la caldera: 100 euros al año.
Costes energéticos en los meses de invierno (de noviembre a febrero): 250 euros al mes; en verano alrededor de 150 euros al mes.
Gastos de agua y alcantarillado: 270 euros.
Seguro: 500 euros incendio y robo y
Euro 300 terremoto.
• Suministro: 3,66% del precio, con un mínimo de 4,880 euros (IVA incluido)