Villa 3 habitaciones, 254 m²

Marsciano, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Casa independiente con jardín en Castiglione della Valle (PG)
En una posición panorámica y suavemente colinar, en el Municipio de Marsciano, localidad Castiglione della Valle, ofrecemos en venta una villa unifamiliar independiente de los años 60 (anterior a 1967), con un gran potencial habitativo y de personalización. Llámenos al 393*9067105, La propiedad se desarrolla en tres niveles:
Planta sótano / tierra:
Una espaciosa bodega de aproximadamente 86 metros cuadrados, ideal como taberna, laboratorio, zona de hobby o amplio espacio de servicio.
Planta baja/primera (según el lado):
Gracias al terreno suavemente inclinado, el apartamento principal resulta en la planta baja por un lado y en la primera planta por el otro, garantizando máxima luminosidad y acceso directo al jardín.
La vivienda mide 101 metros cuadrados y se compone de:
Entrada
Amplio salón con cocina americana
Despacho que conduce a la zona de noche con tres dormitorios
Un baño
Planta bajo cubierta:
Un ático con alturas y dimensiones interesantes, potencialmente reformable para obtener una cómoda buhardilla o espacios habitables adicionales.
Exteriores:
La propiedad está completamente vallada y dispone de un jardín privado de aproximadamente 730 metros cuadrados, incluyendo el suelo del edificio. El espacio exterior, en parte inclinado pero fácilmente aprovechable, ofrece la posibilidad de realizar zonas de relax, huerto, área de juegos o estacionamientos.
Posición:
Situada en una zona tranquila pero no aislada, con otras viviendas cercanas, goza de una hermosa vista a la campiña umbra, con vistas abiertas y sin construcciones delante. Ideal para quienes buscan privacidad, sin renunciar a la comodidad de los servicios fácilmente accesibles.
Puntos fuertes:
Independiente y unifamiliar: sin gastos de comunidad
Amplias dimensiones tanto internas como externas
Exposición soleada y panorámica
Potencial de ampliación y personalización (ej. buhardilla, taberna)
Contexto tranquilo, inmerso en el verde pero cerca del centro
Perfecta como primera vivienda o como segunda casa en el campo o para un proyecto de inversión con potencial de fraccionamiento o puesta a rento.
Contáctenos para más información o para organizar una visita al 393 9067105

CLASE ENERGÉTICA: G