Agroturismo 1 habitación, 670 m²

Marsciano, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Inmersa en la tranquilidad del campo umbro, a solo 10 km de Marsciano y 30 km de Perugia, esta propiedad representa una oportunidad extraordinaria para aquellos que desean invertir en un proyecto agrícola y receptivo de alto nivel, en un entorno natural de belleza rara.

Completamente renovada en 2018/2019 y operativa desde febrero de 2020, la instalación cubre aproximadamente 600 metros cuadrados de superficie cubierta, más 70 metros cuadrados de sótano. Actualmente se utiliza como un molino de aceite, equipado con maquinaria moderna y totalmente informatizada que garantiza un procesamiento de aceitunas de última generación, asegurando altos estándares de calidad.

La propiedad comprende 7,5 hectáreas de terreno, de las cuales 4,5 hectáreas son olivares. La producción actual es de aproximadamente 5 quintales de aceite de oliva virgen extra certificado PDO, con un potencial de producción de hasta 100 quintales por año gracias a la optimización agronómica y la expansión del cultivo. El aceite ya ha ganado premios y reconocimientos, lo que atestigua la excelencia de la producción.

Junto con la actividad olivarera, existe una producción certificada orgánica de miel con 150 colmenas, gestionada en una sala especial dedicada a la cosecha y el procesamiento, un valor añadido para un proyecto multifuncional.

Los espacios interiores son amplios, luminosos y bien organizados. La entrada principal conduce a una encantadora habitación con una gran chimenea, el corazón acogedor de la estructura. A esto le siguen salas para prensar y almacenar el aceite, así como salas adicionales versátiles para usos de producción o futuras transformaciones. Una gran sala se presta perfectamente a la creación de una sala de degustación o área de catering, ideal para desarrollar un negocio de agroturismo o enogastronómico.

En el exterior, un área de aproximadamente 40 metros cuadrados ya está preparada para actividades al aire libre, degustaciones y eventos. La propiedad se completa con un encantador estanque privado que contribuye a crear un ambiente exclusivo y evocador.

La orientación sur también permite la instalación de un sistema fotovoltaico, mejorando aún más la eficiencia energética y la sostenibilidad de todo el complejo.

Equipamiento: bomba de calor, pozo privado; para 2027 está previsto que llegue el sistema de suministro de agua municipal a la zona.

Distancias principales:

Marsciano: 10 km (10 minutos)
Perugia: 30 km (20 minutos)
Roma: 165 km (2 horas 30 minutos)
Aeropuerto de Roma Fiumicino: 183 km (1 hora 54 minutos)
Florencia: 165-170 km (2 horas 10 minutos)