Casa independiente 2 habitaciones, 215 m²

Marsciano, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

CD1070 – Casa independiente en un pueblo/castillo, con jardín y panorama impresionante!

Esta es una interesantísima casa independiente situada justo fuera de las murallas de un antiguo castillo medieval enclavado en una colina, con jardín y espléndida vista del típico paisaje umbro, entre las onduladas colinas que se extienden entre Perugia, el Lago Trasimeno y Todi. La casa, distribuida en 2 plantas, dispone de 2 salones, una cocina, 2 terrazas, 2-3 dormitorios, 2 baños y algunos trasteros, además de un encantador jardín terrazzado de aproximadamente 825 m². ¡Una casa ideal para vivir permanentemente (como hacían los actuales propietarios) o también para las vacaciones, en una zona tranquila pero no aislada!
• Tipo: Villa/casa independiente
• Superficie del edificio: 215 m2
• Superficie del terreno: 825 m2

Vende

General
• Panorama: panoramicísimo
• Ubicación: En colina
• distancias del centro habitado: Al borde de un pueblo
2,5 km de Mercatello, 5 km de Spina, 15 km de Marsciano, 15 km de Tavernelle, hospital a 19 km, Perugia a 25 km, centros comerciales a 22 km, aeropuerto de Perugia a 37 km, A1 Roma Norte a 135 km, aeropuerto de Ancona a 141 km, aeropuerto de Florencia a 175 km, aeropuerto de Fiumicino a 195 km
• Casas cercanas: cerca de otras casas
• Tiendas cercanas:
15 km Marsciano, Tavernelle, Perugia, Corciano.
• Acceso: camino de tierra en buen estado

El edificio
• Descripción:
Una casa acogedora, tranquila, inmersa en la naturaleza, pero no aislada, ideal tanto para la residencia permanente como para las vacaciones.
• Condiciones: Completamente restaurado

Descripción interiores
• Plantas: 2
• Planta Baja:
Porche, entrada, salón, cocina, baño, trastero/lavandería, escalera para el primer piso.
• Primer Piso:
Bellísimo salón open space con chimenea y puertas ventana que conducen a la terraza, baño, 2 dormitorios, estudio/dormitorio pequeño.
• Cocina: cocina separada
• Dormitorios: 3
• Baños con ducha: 2

Otra información
• Servicios: Electricidad, alcantarilla, GPL, alcantarillado
• Información fiscal: propietario privado
• Información catastral: Categoría A (vivienda)
• Clase Energética: Clase G
• Índice de Prestación Energética: EP gl, nren 296,210 kWh/m2 año.
• Gastos e impuestos anuales: Estimación del IMI (impuesto sobre la segunda casa): 1165 € al año. 0 € si se trata de la primera casa.
• Comisión: 3,66% del precio, con un mínimo de €4.880 (IVA incluida)

Terreno
• Terreno:
Jardín terrazzado y vallado de aproximadamente 825 m², con césped, árboles frutales y antiguos cipreses.