Casa de campo 4 habitaciones, 277 m²

Massa Martana, Perugia (provincia)

Masía de piedra con jardín privado vallado y terreno edificable con proyecto aprobado. Hermosa vista panorámica del campo y las colinas verdes de Umbría
Distancias: A 4 km del supermercado y bares cercanos, a 8 km de Massa Martana (banche, farmacia, supermercados, tiendas), a 10 km de la salida de la autopista E45, a 15 km del centro de Todi, a 110 km de Roma
Patio privado vallado: con acceso a través de portón automático y portón peatonal. total de unos 750m2 en parte pavimentado y en parte verde, iluminación exterior
Casale 277 m2 en 2 niveles con 4 entradas. Internamente dividido en 2 unidades que se pueden conectar
UNIDAD 1 - 161 m2
Planta baja: sala de estar con termochimenea en funcionamiento abierta en el comedor y área de cocina (cocina de inducción, nevera / congelador, lavavajillas, lavabo, bodega-nevera para vinos. Junto a él hay una gran sala que se puede utilizar como estudio o sala de TV. Baño grande con jacuzzi, lavabo, aseo y bidet
Primer piso: dormitorio doble con terraza de 2,5 m2, dormitorio doble con terraza de 7 m2, baño (gran ducha, lavabo, aseo-bidet)
Materiales e instalaciones: fachada de piedra local, pisos en planta baja en listones de roble, travertino y klinker, en el primer piso en listoni de roble; ventanas dobles de vidrio; calefacción por suelo radiante, termostatos en todas las habitaciones. Sala central de calefacción con acceso desde el exterior
UNIDAD - 2 - 116 metros cuadrados
Planta baja: porche, entrada, comedor con chimenea y cocina americana (planta de inducción, lavabo, horno, nevera / congelador), baño de servicio (lavabo, conexión para inodoro y lavadora)
Primer piso: 2 habitaciones dobles con ventiladores de techo, 1 baño (ducha, lavabo, bidé, aseo)
Materiales e instalaciones: fachada de piedra local, pisos de monococción, calefacción con convectores y radiadores, 1 termostato
Servicios: mosquiteras, wifi, agua municipal, iluminación exterior, 2 sistemas con paneles fotovoltaicos (sistema con 2 paneles para la producción de agua caliente y sistema con 12 paneles para la producción de electricidad de 3Kwh), agua de pozo para riego, que también se puede utilizar para ambas unidades. Central Témica: entre las 2 unidades se encuentra la sala central térmica con conexión para lavadora, descalcificador, caldera de agua caliente, caldera de biomasa (madera, pellets, maíz y avellana de oliva)
Terreno edificable: expuesto al sureste, 5710m2 a unos 60m de la casa de campo con un proyecto aprobado para una masía de 190m2 sobre rasante en 2 plantas y un sótano de 93m2. Permiso para construir válido hasta octubre de 2025, prorrogable por otros 4 años