Villa 4 habitaciones, 820 m²

Massa Martana, Perugia (provincia)

En las inmediaciones de MASA MARTANA, ubicado en una zona tranquila pero no aislada y con una espléndida vista de Todi, esta VILLA de Piedra, a la que se accede a lo largo de una avenida privada sobre una puerta electrificada de hierro forjado, se distribuye en tres niveles, para un total de 820 metros cuadrados (516 metros cuadrados catastrales).

La parte residencial, de unos 450 metros cuadrados, se distribuye en dos niveles. En la planta baja tenemos la entrada, una sala de estar doble con chimenea y ventana panorámica, una amplia cocina, un baño, un pasillo con un cómodo armario empotrado que conduce a la zona de dormitorio. Esta, en la misma planta, consta de dos dormitorios con baño en suite, una gran suite con baño, donde encontramos un doble lavabo de madera y travertino y un jacuzzi, y otra habitación con una segunda entrada independiente que se puede utilizar como dormitorio o estudio.
En el primer piso, al que se accede a través de una imponente y espectacular escalera con barandilla de hierro forjado ubicada en el centro de la sala de estar, encontramos una zona de pasatiempos abuhardillada luminosa y aireada, que también es única por el efecto "abierto" que crea la fascinante galería, continuación natural de la escalera y como esta equipada con barandilla de hierro forjado construida por un artesano local. En este nivel hay dos habitaciones multifuncionales adicionales para ser utilizadas como se desee para el uso que se prefiera, una habitación con conexiones preparada para un baño y dos terrazas: uno de 38 metros cuadrados con vistas a Todi y otro de 18 metros cuadrados con vistas a la piscina y al parque.

En la planta baja, a la que se puede acceder tanto desde el exterior como a través de una escalera interior, se encuentra el garaje de 130 metros cuadrados (142 metros cuadrados catastrales), un espacio de 190 metros cuadrados utilizado como taberna con cocina y chimenea; y otra vez un trastero, un gran lavadero que también sirve como una cómoda sala de evacuación y un baño, para un total de otros 50 metros cuadrados.

Dos porches de 87 y 27 metros cuadrados crean continuidad entre la casa y el parque, lo que le permite oragnizar eventos al aire libre que también son únicos desde la piscina infinita 14 x 7 con sistema de sal, caracterizada por un diseño moderno y la presencia de una escalera romana para un fácil acceso al agua. El gran solárium pavimentado, la barbacoa de piedra y la iluminación exterior son el toque final de futuras fiestas elegantes junto a la piscina.
La propiedad incluye un vestuario con baño y pérgola (49 metros cuadrados catastrales), la sala técnica en dos niveles (29 metros cuadrados catastrales), dos marquesinas junto a la piscina y unas 1,5 hectáreas de terreno muy bien cuidado, con 100 olivos y 30 árboles frutales. Todo completamente vallado, para total privacidad.

Acabados de alta calidad y diseño moderno, grandes ventanales estratégicamente ubicados y todos con vistas al jardín y numerosos accesos al espacio exterior. Una casa muy luminosa, de gran tamaño y apta para un uso versátil: totalmente compatible tanto si se utiliza como alojamiento como para uso residencial privado.

El equipamiento técnico también es muy rico: Sistema fotovoltaico de 6 kw/h y paneles solares, calefacción por suelo radiante en la planta baja dividida en 4 áreas para ajustes personalizados, aire acondicionado en todas las habitaciones, preparación para sistema de aspiración, sistema de riego externo con cisternas de 40000 litros, videovigilancia, TV vía satélite, videoportero, sistema de difusión y renovación de acuerdo con la normativa antisísmica.

Excelente ubicación, a solo 2,5 km de todos los servicios: se puede llegar al centro de Massa Martana en 5 minutos; mientras que Perugia y su aeropuerto en aproximadamente 1 hora. La propiedad está bien comunicada con la autopista E45, que le permite llegar a Roma (125 km) con sus aeropuertos (Ciampino y Fiumicino) en 2 horas.