Casa semi-independiente 3 habitaciones, 130 m²

Massa Martana, Perugia (provincia)

CÓDIGO DE REFERENCIA DE LA AGENCIA ACS256
En el sugestivo Borgo de Torre Lorenzetta, inmerso en la tranquilidad de la campiña adyacente al característico Borgo de Colpetrazzo (Pg) y caracterizado por la presencia de edificios históricos que datan del siglo XIII, proponemos en venta una PARTE de Edificio completamente para reformar, de un total de 120 metros cuadrados. que representa una solución ideal para aquellos que desean realizar una residencia con un encanto auténtico gracias a la presencia de material rústico como vigas de madera, suelos de terracota originales, fachadas de piedra, techo realizado con bóveda de cañón de piedra o un proyecto receptivo en un contexto histórico y reservado. Actualmente la parte está dispuesta en tres niveles y se compone de:
Planta baja: bodega, trastero, cocina y amplio jardín
Planta primera: dos habitaciones matrimoniales y baño
Planta segunda: habitación adicional
Solución ideal para una familia que quiera vivir en la tranquilidad, amante de la naturaleza y la historia (HIPÓTESIS PROYECTUAL 1). Mientras que para aquellos que quieren ampliar su proyecto de vida, rentabilizando su inversión, se puede apostar por la realización en la parte correspondiente a la parte del edificio, dos UNIDADES distintas con entradas independientes (HIPÓTESIS PROYECTUAL 2).
Completa la propiedad un terreno exclusivo, en parte edificable, de una superficie total de aproximadamente 3.600 metros cuadrados, bien expuesto ya que su posición al sur lo hace extremadamente soleado; además, al ser parte externa del antiguo borgo de Torre Lorenzetta, tiene un acceso muy cómodo y todas las utilidades a mano. Predominantemente llano, es posible construir un nuevo edificio de aproximadamente 120 metros cuadrados. gracias a una zona edificable de aproximadamente 376 metros cuadrados. Es muy ventajosa la edificabilidad directa, ya que se encuentra dentro del Plan Regulador un área de completamiento: esto reduce mucho los tiempos para la aprobación de los proyectos constructores previos a la obtención de los títulos habilitantes concededores.

Solución ideal para una familia que quiera vivir en la tranquilidad, en la naturaleza y en la historia (Hipótesis Proyectual 1). Mientras que para aquellos que quieren ampliar su proyecto de vida, rentabilizando su inversión, se puede apostar a la realización en la parte correspondiente a la Parte del edificio, dos UNIDADES distintas con entradas independientes (Hipótesis Proyectual 2).
APUNTES HISTÓRICOS:
Torre Lorenzetta es una fortificación muy antigua situada a poca distancia de Colpetrazzo, ubicada dentro del Municipio de Massa Martana (PG). Dominado por una Torre del siglo XIII, el borgo fue un importante centro fortificado de la zona martana a las dependencias de la Parroquia de Villa San Faustino hasta 1806, cuando pasó bajo la jurisdicción de Colpetrazzo.
Los orígenes y el nombre
· Antiguo nombre: Inicialmente la fortificación era conocida con el nombre de Poggio di San Martino.

· El cambio de nombre: En el curso del siglo XV, el castelletto fue rebautizado en "Torre Lorenzetta" tomando el nombre de su propietario de la época, Lorenzo di Giovanni Covitti.


Las estructuras históricas del borgo
A pesar de las alteraciones urbanísticas sufridas en el curso de los siglos, el pequeño borgo rural conserva todavía intactos algunos elementos de gran encanto:
· La Torre (siglo XIII): Es el elemento principal y más antiguo del sitio, que funcionaba como estructura de avistamiento y defensa para el territorio.

· Iglesia de San Sebastián: Poco fuera del asentamiento, se encuentra esta pequeña iglesia de nave única del siglo XIII. En el exterior se distingue por una grácil ábside, mientras que su posición a lo largo de la vía de acceso al castillo era tradicionalmente pensada para proteger a los habitantes de las epidemias.