Apartamento 2 habitaciones, 60 m²

Monte Castello di Vibio, Perugia (provincia)

CODICERIFERENCIA DE AGENCIA APP286
Este anuncio trata la venta de un Apartamento de aproximadamente 60 m² comerciales en venta en la localidad de Madonna del Piano, una zona llana y estratégica ubicada exactamente entre los pintorescos pueblos históricos de MonteCastello di Vibio y Fratta Todina, en Umbria.
La solución es ideal para quienes buscan una combinación de tranquilidad, vistas panorámicas y una gestión de comunidad mínima, insertada en un contexto residencial moderno.
Características Principales del Inmueble:
· Contexto Cuatrifamiliar: Siendo una palazzina de solo cuatro unidades, ofrece una mayor independencia, privacidad y gastos de comunidad generalmente muy contenidos o ausentes.
· Primer y Último Piso: Esta posición es una de las más ambadidas: garantiza la ausencia de vecinos en el piso de arriba y una mejor luminosidad.
· Dos Terrazas Panorámicas: Espacios exteriores fundamentales para disfrutar de la vista a las colinas umbras circundantes y al campo circundante.
· Plaza de Aparcamiento de Propiedad: Un valor añadido notable que elimina cualquier problema de aparcamiento privado.
El Valor de la Ubicación: Madonna del Piano
La localidad se encuentra en una ubicación envidiable en el valle medio del Tevere:
· Comodidad: Siendo en llano, es fácilmente accesible en comparación con los centros históricos enclavados de Fratta Todina y Monte Castello di Vibio (conocido en todo el mundo por albergar el Teatro della Concordia, el teatro más pequeño del mundo).
· Conexiones: La zona está cerca de la carretera estatal Tiberina y la autopista E45, permitiendo llegar a la cercana Todi en unos 10-15 minutos y Perugia en unos 35 minutos.
Distribución de los Espacios Interiores
La distribución de los ambientes aprovecha al máximo los 60 m² comerciales, separando netamente la zona de día de la zona de noche:
· Zona de Día: La entrada abre directamente al salón con cocina americana de obra. Esta elección artesanal dona un toque rústico y elegante, típico de la tradición umbra, optimizando los espacios. El salón se extiende al exterior gracias a la primera terraza panorámica, ideal para comidas al aire libre.
· Zona de Noche (Desconectada): Un pasillo garantiza privacidad y aislamiento acústico del salón, conduciendo a:
· Dormitorio Matrimonial: Espacioso y dotado del segundo terraza privado, que ofrece un ulterior desahogo exterior exclusivo.
· Habitación Individual: Perfecta como habitación para los hijos, estudio para el smart working o habitación para los invitados.
· Baño: Central y fácilmente accesible desde todas las habitaciones de la zona de noche.
Exteriores y Seguridad de la Patio de la Comunidad:
El área exterior ofrece confort y protección raros para esta franja de precio:
· Valla Total: El patio común enteramente vallado garantiza máxima seguridad para los residentes, para los niños y para los animales domésticos.
· Automatización: El acceso mediante cancelón carril automático permite de entrar cómodamente en auto sin bajar del vehículo.
· Plaza de Aparcamiento Exclusiva: El aparcamiento cubierto de propiedad dentro del patio protegido elimina el estrés de reentrar y tutela el valor del vehículo.