Villa 2 habitaciones, 228 m²

Monte Santa Maria Tiberina, Perugia (provincia)

Cortesi Luxury Real Estate ofrece a la venta

En una posición privada e inmersa en la naturaleza virgen de Umbría, no lejos del famoso pueblo de Monte Santa Maria Tiberina, se ofrece a la venta una encantadora casa de campo de piedra restaurada por expertos, manteniendo el encanto original sin cambios.
La propiedad cubre unos 3.500 metros cuadrados de jardín privado, atravesado por dos lados por un arroyo natural que le da al lugar un ambiente único y sugerente. El acceso se realiza a través de un camino en excelentes condiciones, plano y fácilmente transitable, que conduce al muelle de madera de entrada, que conduce a un contexto de absoluta tranquilidad y privacidad.

La residencia
La masía, de unos 230 metros cuadrados, se distribuye en dos niveles y se caracteriza por vigas de madera a la vista, suelos de terracota antiguos y chimenea de piedra, elementos que definen un entorno auténtico y refinado.
Se accede a la planta principal por un patio panorámico que conduce a una gran sala de estar de doble altura con una gran chimenea y entrepiso a la vista, actualmente utilizado como sala de estar pero fácilmente convertible en dos dormitorios adicionales y un baño.
Completa el piso un dormitorio doble, un segundo dormitorio principal con baño en suite, una cocina con estufa de leña y un segundo baño.
Las habitaciones, amuebladas con gusto y coherencia estilística, ofrecen un equilibrio perfecto entre el confort moderno y el ambiente rural.
En la planta baja hay fondos sin terminar, actualmente sin terminar, que ofrecen la posibilidad de construir un apartamento independiente para invitados o espacios dedicados al negocio de alojamiento en el futuro.

Externo y equipamiento
El jardín, completamente vallado e iluminado, alberga una piscina de 4x8 metros, que se puede calentar para un uso prolongado incluso en los meses más frescos.
Entre las áreas exteriores también destaca un pintoresco estanque ornamental, que añade un toque de armonía al paisaje, y una barbacoa de piedra, perfectamente integrada en el contexto, ideal para almuerzos al aire libre y momentos de convivencia.
La propiedad también está equipada con:



Sistema fotovoltaico de 6 kW con batería de almacenamiento de 10 kW


Panel solar para agua caliente sanitaria


Bomba de calor y sistema eléctrico de nueva generación


Ventanas térmicas y techo aislado


Colonnina para recarga de coches eléctricos


Conexión Wi-Fi también mejorada en espacios al aire libre.


Portón eléctrico automatizado


Uso y potencial
Actualmente la propiedad se utiliza como un alojamiento con encanto y ubicación para eventos privados, pero también se presta perfectamente como una prestigiosa residencia privada, ideal para aquellos que quieren vivir en total armonía con la naturaleza, sin renunciar a las comodidades y tecnologías modernas.
La casa se vende completamente amueblada, lista para ser habitada o incluida en el circuito de alquileres turísticos de alto nivel.