Cabaña 4 habitaciones, 562 m²

Monte Santa Maria Tiberina, Perugia (provincia)

Sumida en la tranquilidad de la campiña umbra, esta encantadora propiedad se extiende sobre aproximadamente 27 hectáreas de terreno, divididas entre tierras de cultivo, bosques densos, castañares y olivares, ofreciendo un contexto natural de gran valor y privacidad absoluta.
El corazón de la propiedad es una casa de campo habitable, parcialmente renovada, con amplia vista abierta a los valles toscanos, rodeada por aproximadamente una hectárea de jardín vallado. Dentro de la valla se encuentra un anexo agrícola utilizado como cobertizo, funcional y fácilmente accesible.
Cerca de la propiedad también hay una ruina edificable con anexos para un total de 250 metros cuadrados, que representa una interesante oportunidad de ampliación o desarrollo.
La casa de campo se desarrolla armoniosamente siguiendo la configuración del terreno: tres plantas en el lado este y dos plantas en el lado oeste, hacia la colina posterior. El terreno desciende suavemente de norte a sur, siguiendo el perfil colinar natural.
En la entrada de la casa de campo, a la izquierda, hay un amplio canil y un horno de ladrillo abovedado para pan, profundo y todavía perfectamente funcional.
El piso superior, completamente renovado en 2004, tiene una superficie de aproximadamente 100 metros cuadrados. La estructura, de planta en cruz, refleja la típica construcción rural umbra, construida progresivamente a partir del siglo XVI (con la habitación principal que data de 1500).
El acceso se realiza a través de siete escalones y conduce a:
un pequeño porche rústico con doble entrada
cocina-comedor con gran chimenea
anticámara con vistas al baño
sala conectada al estudio/habitación de invitados
dormitorio principal, accesible desde la cocina
El techo ventilado, completamente renovado en 2005, se ha reforzado con una corona antisísmica y tirantes de consolidación, manteniendo las características originales con vigas a la vista y planchas de terracota.
El piso principal, de aproximadamente 120–130 metros cuadrados en varios niveles, antiguamente utilizado como establo y almacenes, está parcialmente renovado pero necesita completarse. Incluye:
un gran salón con chimenea
dos salidas directas al jardín, al norte y al sur
dos habitaciones, sala de calderas y espacios accesorios
En el lado norte, conectado al cuerpo principal, hay un anexo en dos niveles, accesible también desde una de las habitaciones del piso principal.
El lado este, desarrollado en tres plantas, alberga en el nivel más bajo bodegas y un almacén para herramientas y maquinaria ligera.
La propiedad está equipada con:
instalación de calefacción central de leña, ya preparada para la conexión a un tanque de GPL de 3.000 litros
suministro eléctrico ENEL de 5 kW
pozo privado de 85 metros de profundidad, que garantiza un suministro de agua continuo
Una propiedad auténtica y versátil, ideal como residencia privada, explotación agrícola, agroturismo o refugio de campo en el corazón de la Umbria.