Casa 7 habitaciones, 494 m²

Monte Santa Maria Tiberina, Perugia (provincia)

Casas de Campo en Umbria
Country Houses Umbria presenta una propiedad auténticamente hermosa, ubicada en uno de los rincones más serenos e inspiradores del norte de Umbria.
Esta excepcional propiedad ocupa una posición cautivadora y es perfecta para aquellos que buscan casas de campo tradicionales que hayan sido restauradas cuidadosamente, preservando su carácter al tiempo que introducen una estética refinada y elegante.
Las tres residencias principales se integran armoniosamente con su encantador entorno, creando un ambiente de un encanto raro. La historia de la propiedad está estrechamente ligada a la del territorio de Monte Santa Maria Tiberina, y el sitio aparece en mapas del Renacimiento conservados tanto localmente como en las colecciones del Vaticano.
Ubicada en una posición elevada, las casas disfrutan de vistas panorámicas sobre colinas onduladas, incluyendo una de las vistas más hermosas hacia Monte Santa Maria Tiberina. La propiedad está lista para su uso inmediato y ofrece un potencial de alquiler totalmente establecido.
Ubicación
Ca’ di Nieri es el nombre de la propiedad, ubicada a solo 10 km de Monte Santa Maria Tiberina, un encantador pueblo medieval que permanece maravillosamente auténtico y ofrece un verdadero sentido del patrimonio y el estilo de vida de Umbria.
Características Principales
Tres residencias independientes (categoría catastral A/2)
Superficie total: aproximadamente 494 m²
16,5 habitaciones catastrales
7 dormitorios y 8 baños
Terrazas privadas para cada casa
Acceso independiente al jardín y la piscina
Propiedad completamente vallada con dos puntos de entrada
Estacionamiento privado en la propiedad.
Los terrenos ajardinados están bellamente mantenidos, con jardines en terrazas, parterres de flores, un olivar y árboles frutales.
La piscina (12 x 6 m, profundidad 1,40 m) fue completamente renovada en 2020.
Todos los planos y límites están completamente registrados y cumplen con la normativa, reflejando las renovaciones completadas en 2020.
Estado
La propiedad se presenta en excelentes condiciones.
Las casas F y C están completamente renovadas y listas para uso de alquiler
La casa M sirve como residencia privada de los propietarios
El cuidado y la atención dedicados a la propiedad son evidentes en todo. Ahora ofrecida al mercado por primera vez en años, la propiedad se vende exclusivamente a través de mi agencia.
Servicios
Conexión de agua municipal
Pozo privado y tanques de agua subterráneos para riego
Calefacción central de GLP
Iluminación exterior diseñada profesionalmente
La piscina con iluminación LED integrada
Todos los sistemas están completamente operativos y actualizados (especialmente en las casas F y C).
Rendimiento Energético
Clasificación energética: Clase G
Índices: 440, 561, 679
Una Oportunidad Única
Una oportunidad única de adquirir una distinguida propiedad umbra combinando ubicación, carácter y atractivo para el estilo de vida, ofrecida a un valor atractivo.
Visitas & Servicio Profesional
Las visitas están disponibles bajo cita previa con un mínimo de dos días de antelación. Se requiere identificación del cliente antes del acceso.
Con más de 25 años de experiencia asistiendo a clientes internacionales, WelcHome proporciona un servicio altamente profesional, discreto y personalizado, guiándoles a través de cada paso del proceso de adquisición con claridad y cuidado.
WelcHome garantiza que su viaje inmobiliario sea fluido, permitiéndole disfrutar de la experiencia con total confianza.

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